Инсайдеры руководства к наметом лучшие лизинговые сделки
Каждый год тысячи владельцев и финансовые менеджеры сталкиваются с задачей получения финансирования привлекательным для оборудования фирмы хотят их приобрести. Наметом лучшие лизинговые соглашения требует лишь Немного планирования и smidgeon в утонченности. Вы можете сэкономить время, земля в аренде лучше дело и с лизинговой опыта меньше загадкой на рассмотрении ряда важных factors.Plan AheadBefore поиск аренды предложения вложить немного времени на планирование и подготовку. Установить приоритеты с учетом относительной важности факторов, таких, как аренда цен, бухгалтерского баланса соображений, текущим потребностям лизинговых и Необходимость будущий арендодатель иметь специализированное оборудование / отрасли знаний. Если сделка является относительно незначительным в общей схеме вещей, усеченного процесса планирования могут быть в порядке. Если не позволяют достаточно времени, чтобы: 1) определить и заранее иметь лизингодателям, 2) рассмотреть и выбрать аренды предложение, 3) позволяют отдельным арендодателя проводить должную осмотрительность и получить одобрение кредита, а также 4) полный лизинг documentation.Assemble пакет информационных материалов для потенциальных лизингодателей, что ожидает того, что они хотят знать, прежде чем представлять предложения, в том числе: 1) справочную информацию о вашей компании и управление BIOS, 2) три года финансовая отчетность и промежуточные финансовые, 3) перечень торговых компаний и кредитных литературы, а также 4) описание оборудования, которое будет приобретено, в том числе ценой приобретения. Предвидеть вопросы о Вашей фирме и раскрывать их в advance.Choose праве Лизинг CompanyThe отправной точкой для получения лизинг привлекательным предложением является право выбора лизинговой компании к участию в торгах. Все лизинговые компании не так. Некоторые специализируются в определенных отраслях, некоторые из них в определенные виды оборудования, и еще другие сделки размеров. Лизинговые компании также различаются по размеру, возможностей, опыта и добросовестности. Ваши домашние задания для предварительно получить лизинговые компании, которые будут торгах. Лизингодатель качеств искать относятся: 1) знания, 2) репутация; 3) способность выполнять; 4) полезные деловые контакты, а также 5) отношения подход. Попытайтесь выявить в не менее трех лизинговых компаний bid.As в любой сфере, лизинг специалисты разной степенью знаний и опыта. Ищите представители лизинговых и управлений, которые хорошо разбираются в аренду структурирование, оборудования, вопросы, документы, кредитная оценка возможностей их компаний, отрасли и других вопросов, лизинг. Избегайте аренды 'продавцов с очевидными ограниченные знания. Это слишком легко быть под вниз болезненный путь дезинформации и misrepresentation.Because вступления бар для создания магазина в лизинг оборудования является относительно низким, очень важно найти лизинговые компании, которые имеют хорошую репутацию в бизнеса. Убедитесь ли ставки лизинговых компаний, принадлежащих к одному или нескольким из крупнейших промышленных торговых ассоциаций (например, ELA, EAEL, UAEL и NAELB). Хотя членство в этой ассоциации не гарантировать высокие этические стандарты, каждая из этих организаций, стандарты и процедуры для рассмотрения членами неэтичной деловой практики. Контакты соответствующих ассоциаций для справок. Затем, получить несколько имен клиентами, банками и поставщиками для contact.Along с хорошей этикой, умение работать как договорились в равной степени важны при рассмотрении лизинговых партнерами. Задать вопрос и получить финансовую информацию, справочная информация о ключевых менеджеров, список недавно завершила финансирования, имена и контакты в основных источников финансирования для каждой лизинговой компании рассматривается. Обзор этой информации и свяжемся с контактами предусмотрено. Если вашей отрасли и / или оборудования в аренду являются узкоспециализированными, убедитесь в том, что лизинговые компании завершили ряд соглашений по аналогии с одним вы ищете. Проверьте арендодателей сайта и брошюры на убедитесь, что тип механизма лизинга вы ищете специально ссылки и discussed.Good лизинг партнеры предлагают более оборудования финансирования. Во многих случаях арендодатели встречались или работали в тесном контакте с банкиры, юристы, КПЕС фирм, бизнес страховщиков, оборудования, поставщиков и инвесторов. Если лизинговая компания обслуживает широкий круг клиентов, некоторые из этих контактов могут оказаться бесценными. Попробуйте почувствовать на глубине и ширина каждой лизинговой компании возможности в этой area.Since вы будете работать в тесном контакте с выбранной лизинговой компании и могут иметь дополнительные потребности лизинга в будущем, то почему бы не выбрать партнера, лизинг значения отношения? Хотя это и не легко определить отношения-ориентированных лизинговых компаний по цитировании этапе проверки клиента ссылки на информацию о том арендодателя последующей деятельности, внимательность, желание учиться о клиентах и готовность быть helpful.Get достаточно больших Аренда FacilityRight размера лизинговых объекта можно сэкономить массу времени. Посмотрите на механизм, который будет охватывать потребности в оборудовании, по крайней мере в течение следующих шести до двенадцати месяцев. А полезным правилом большого пальца заключается в том, чтобы получить объект лизинга, что является, по крайней мере на 20% больше, чем это необходимо. Если лизинговая кредитная линия является доступным вариантом, это может быть полезным инструментом в деле обеспечения права Сумма аренды financing.Choose а срок аренды, соответствующее оборудование UseThe срок аренды должен соответствовать ожидаемым использования оборудования, насколько это возможно. Если этот термин является слишком коротким, то ежемесячные денежные расходы для оборудования, возможно, превысят ожидаемые выгоды, извлекаемые из оборудования (экономия расходов или доходов производства). Если вы подписываете договор аренды, что является слишком коротким, которая также включает в себя справедливой рыночной стоимости в конце технологического процесса аренды варианты, и вам воспользоваться одним из этих вариантов, вы можете завершить переплачивая за оборудование. Если срок аренды является слишком длинным, вы можете потерять гибкость модернизации на новые более желательным оборудования. Более несколько арендаторов были застрял с оборудованием они больше не нужны, но они по-прежнему оказывают значительное аренды остаток remaining.Notwithstanding ваши предпочтения, более короткий срок лизинга возвращается лизингодателю инвестиций в оборудование быстрее и лизингодатели обычно воспринимают быстрее восстановление быть кредитный аксессуара. Вы можете быть в состоянии управлять любое несоответствие между Вами и арендодателем, получив благоприятные конца из-лизу варианты. Обратиться за прекращением срока аренды, которые включают в себя: 1) право вернуть оборудование лизингодателю; 2) благоприятные варианты обновления и 3) выгодные варианты приобретения. Поиск путей ограничить то, что вы, взимаемые запрашивающим справедливой рыночной стоимости, которые являются "ограничено" (имеют верхнего предела), либо благоприятного фиксированной options.Look Аренда FlexibilityObtaining аренде гибкости легко козырной получить самую низкую цену. В Фактически, вы можете отделкой много денег от общих расходов по лизингу, имеющие гибкие лизинговые arrangement.First, убедитесь в том, что лизинг позволяет включать большую часть оборудования вы намереваетесь приобрести. Кроме того, убедитесь в том, что она можно будет легко добавить больше оборудования в лизинг, как ваши потребности перемен. Чем лучше аренды предусматривают несколько графиков в рамках генерального аренде или способность изменить существующий аренды внести дополнения. Что делать, если вы не необходимости часть оборудования? Досрочное прекращение формула полезна в таких ситуациях. Как правило, эти формулы состоят из нынешней оценке оставшихся ренты. Если аппаратура имеет сильную остаточную стоимость, попробуйте вести переговоры в более благоприятных окончания заряда за счет включения некоторых из предполагаемых остаточных value.A гибкие лизинговые соглашения предполагает модернизацию. Обычно, при обновлении оборудования, текущая стоимость арендной платы, связанные с обновлением можно сочетать с нынешней стоимости оставшегося оборудования ренты создать пересмотренный график. Другие методы могут быть необходимы в том случае, если лизингодатель будет нести штрафы или дополнительные сборы в результате того, как арендодатель финансирует lease.Will вы сможете прекратить аренду раннего без обременительных заряд? Сумма, состоящая из текущей стоимости оставшейся арендной платы, а также прекращение заряда не более чем на 3% до 5% должны компенсировать лизингодателю за досрочное прекращение в большинстве лизинговых соглашений. В тех случаях, когда оборудование имеет высокую остаточную стоимость, запрос о том, что часть из предполагается остаточной стоимости применяется для уменьшения досрочного прекращения аренды charges.Does имеют гибкий конец из-лизу варианты? Очевидно, что в случае аренды содержит номинальную опцион на покупку, мало необходимость в дополнительных прекращением срока аренды гибкость. В противном случае, хорошая массив конце производственного варианты аренды является желательным. Запрос право вернуть оборудование лизингодателю без необоснованных приговоров или ущерб, право на приобретение оборудования на справедливым или по сниженной цене, а также право продолжать лизинг оборудования на ярмарке или пониженная арендная плата. Использование 'шапок' справедливой рыночной стоимости покупки или аренды вариантов может значительно снизить возможные расходы на аренду конца. Осторожно, однако. Арендодатели могут настоять на справедливой рыночной стоимости 'этажей' (нижний предел), если они согласятся на "колпак". Она может стать необходимым перенести оборудование в другое место. Убедитесь в том, что лизинг предусматривает, что оборудование может быть переселены без необоснованных штрафов и сборов, при условии уведомления об этом арендодателя. Имейте в виду, что оборудование переселение может создать дополнительные расходы лизингодателя, особенно если он будет перенесен в другое государство или в нескольких местах. Большинство арендодателей считают нескольких местах в качестве дополнительных рисков по сделке в случае, если они должны изымать оборудование. До тех пор, пока эти соображения были приняты во внимание, лизингодатель должен разрешить перемещение оборудования в разумный срок и возмещения арендодателем прямых издержек и административных expenses.Is существует достаточно заметить период по состоянию на конец-в-аренду для Вас указать Ваше желание продлить аренду, купить оборудование или вернуть оборудование? В уведомлении срок обычно составляет от одного до шести месяцев, по три месяца в типичной. Если вы нарушите уведомления период аренды ногами на автоматическое продление периода, обычно от одного до шести месяцев. Вы должны запросить уведомление и автоматическое продление сроков, что не хватает, чтобы избежать непреднамеренного аренды дополнительных сборов. Если арендодатель не желает переговоры это положение, вы можете управлять положением путем уверен уведомления требование считается выполненным в пределах разрешенных time.Look конкурентных Аренда PricingLease цен в зависимости от многих факторов, в том числе: рыночные ставки, воспринимаемого кредитного риска лизингополучателя, лизингодатель конкуренции залогом качества оборудования и оборудования Re-маркетинг перспективы. Получите по крайней мере, три лизинговые ставки, если это возможно. В конце концов, аренда цен на рынке. А правильно завершить текущую стоимость анализа будет привлечь внимание сравнения различных предложений, иначе трудно. Сделать предположение о оборудовании остатков и включить все предполагаемые расходы и сборы. Примите во внимание размер и сроки периодических арендных платежей, любые авансовые арендные платежи, безопасность вкладов, выдача наличных залога, промежуточные арендной платы и обязательства. Для достижения точный анализ денежных потоков, необходимо включить любые налоговые сборы / выгоды, как они будут realized.If вы обеспокоены последствиями аренды сделки на твердой финансовой отчетности, сравнить влияние каждого предлагаемого аренды на балансе и отчете о прибылях и убытках (в случае аренды учета не является вашим форте, получить квалифицированный бухгалтер участвуют). Например, если ваша компания реагирует на дополнительных задолженности в балансе, а капитал аренды, вероятно, следует избегать. Как вы можете видеть, Есть несколько способов оценки предложений аренды и аренды сравнить цены. Важно, чтобы использовать метод анализа последовательно и в выборе метода, который лучше всего подходит вашей компании priorities.Understand Все сборы и PenaltiesLeasing предложения варьируются в видах и размерах пошлин и сборов казни. Некоторые лизинговые платежи включают в себя: сбор обязательств; сбор документации; сборы за адвоката сборов и сборов за СЦЮ финансирование выступлений. Кроме того, некоторые аренды может содержать штраф за просрочку платежей арендных платежей или в начале аренды прекращения. Таковы лишь некоторые из возможных пошлин и сборов. Очень важно, что вы идете через лизинговые предложения и лизинга для определения вероятности платежей. Если сборы или сборы являются значительными и, вероятно, Вам следует включить их в свой ценообразования analysis.Understand лизингополучателя основные обязанности и ObligationsMost лизинговые предложения охватывают основные условия договора аренды, но ничего не говорится о многих из обязательств и условий, как правило, включаются в лизинговые соглашения. Арендодатели, как правило, не будет вести переговоры с лизинговой сделки до получения подписанного предложение письме. Хотя переговорных условиях аренды может быть обычного или практические предложения на сцене, в котором содержится просьба копию арендодателя стандартной аренды вместе с предложением письмо является хорошей идеей. В стандартное соглашение, искать какие-либо обременительных или нестандартных условиях, бы исключить предложение consideration.There аренды являются положения, которые являются общими почти для всех "чистых" лизинговых соглашений, в том числе: 1) своевременная выплата арендной платы, налогов и других необходимых платежей, 2) И оборудования, страхование гражданской ответственности; 3) техническое обслуживание оборудования и ремонт, 4) контроль и отчетность переселение оборудования; 5) свободу от какого-либо залога или иного обременения в отношении оборудования, а также 6) возвращение оборудования. Менее распространенным аренды положений, таких, как финансовые Пактов или требующие личных гарантий не может быть конкурентоспособной и может привести к вам отклонив предложение, которое является иным привлекательным. Обзор Предложение письма и арендодатель стандартного договора аренды для обеспечения того, чтобы они были свободны от положений, которые являются problematic.In во всех случаях очень важно, что вы имеете право прекратить действие предлагаемой сделки, если вы и арендодатель не может прийти к согласию по договору лизинга, особенно если обременительные условия, как в аренде, которые не охвачены в аренду proposal.ConclusionSnaring лучшие лизинговые сделки и отношения должны не хотели бы получить корневой канал. В тире перспективного планирования и нескольких четко определенных целей, можно найти хороший матч. Не забудьте установить приоритеты при принятии решения об аренде и предложения разрешить достаточно времени, чтобы пройти через это предложение, аренда и утверждение документации этапов. Кроме того, при аренде ценообразования, как правило, в крайнее беспокойство, убедитесь, что вам рассмотреть другие факторы, которые могут увеличить расходы или создать problems.George А. Паркер является директор и исполнительный вице-президент лизинговой Technologies International, Inc ( "LTI"). Он отвечает за контроль над компанией в области маркетинга и финансирования усилий. Один из соучредителей LTI, г-н Паркер принимала участие в обеспеченных кредитов и оборудование для финансирования более двадцати лет. Г-н Паркер является лидером индустрии, частые группы и автором ряда статей, касающихся
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
