Займы Моста: Все, котор Вы Хотели Знать
По мере того как имя подразумевает, займы моста выполняют жизненнаяа потребность для активно проявителей путем давать жизнь к новому проекту в месяцах прежде чем чувствуют, что уверенно достаточно делают кредиторы имеющеся строительный кредит, или перемещая займу в случае existing проект. Но займы моста недвижимого имущество имеют другие пользы, и тактические и стратегические, которые делают их непременным в сегодняшней базарной площади N6h Иорка.
Для проектов строительство новых объектов, займы моста обеспечивают финансирование для сборищ свойства, приема места, и расходов развития. Not only такие займы обеспечивают проявитель с фондами для того чтобы приобрести место, они также поставляют дышая комнату которая проявитель для того чтобы создать архитектурноакустические конструкции и анализы для проектов новой конструкции. Как раз как важно, займы моста предлагают возможность уточнить план перемещать или приема свойства проявителя в случае existing проект.
Во время развития -- или перемещающ -- стадияа планирования, финансовый консультант проявителя имеет время аранжировать старший финансирования с привлечением заемного капитала конструкции и мезонина. Например, in recent months наша фирма аранжировала высоки конкурсное финансирование для проектов под 80/20 bond программа финансирования, и другие проекты под недавней программой облигацииа Свободы для городского manhattan. Все еще другие были проекты кондоминиума или офиса в свирепо конкурсная базарная площадь N6h Иорка требует, что проявители двигают весьма быстро для того чтобы приобрести управление желательных положений.
Займы моста имеют другие стратегические пользы для проявителей. Путем позволять конструкция начать прежде чем официально строительный кредит in place, проявитель может приурочить конструкцию для избежания тяжелого план-графика зимы с сопровождающими дополнительными ценами, или запланируйте завершение конструкции для того чтобы совпасть при главным образом месяцы rental и сбываний начиная в весне и продолжая в сезон лета.
Типичный заем моста имеет термину 12 месяцев или, при распространения колебаясь вверх от 225 излишек 30-day LIBOR зависящ на взгляде кредитора положения, выживаемости проекта, и прочности репутации и финансовохозяйственных проявителя. Комиссионныа за обязательство 1% общие, хотя более низкие гонорары можно иногда обсуждать. In some instances, комиссионныа за обязательство на займах моста можно чредитовать против гонораров на затем займах от такого же кредитора. Гарантии необходимы для таких займов высоки negotiable.
Наша фирма, певица & организация Bassuk, недавн аранжировали над $250 миллионов в займах моста для 7 отдельно трудыов. В каждом примере, эти займы включали проявители such as группа Moinian; Nathan Berman; советники недвижимого имущество cornerstone consist of совместня краткосрочное предприятие, вс имеемая дочерняя компания llc massachusetts Взаимн Компанияа по страхованию жизни Инсуранче Чомпаны и Adellco; и совместня краткосрочное предприятие, котор состоят из развития Douglaston Jeffrey Levine's и континентальных свойств имеемых семьей Fisch, для того чтобы приобрести управление места и аранжировать для аккуратного старта конструкции.
Я ожидаю займы моста для того чтобы сыграть увеличивая роль в финансировании N6h Иорка и увидеть тенденцию где кредиторы обеспечивая предельное финансирование для развития проекта для того чтобы обеспечить займы моста для того чтобы цементировать дело и отношение на предыдущем этапе в все больше и больше конкурентном рыноке.
Marc Sylvester основан в Edison, NJ. Он держит экспертизу в участке банка и финансов и будет консультантом к leading коммерческийа дом.
http://www.imdollar.com/bridge-loans/
http://www.imdollar.com
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
