Федеральной жилищной администрации (FHA)
FHA кредитных программ: FHA AccessFHA Cal GoldFHA сельских GoldFHA Мутала Mtg. InsuranceFHA 203 (K) FHA 203 bFHA 251FHA Раздел I programFHA MIP RefundThe Федеральной жилищной администрации была создана конгрессом в 1934 году как часть Закон о национальной жилье. Цель этого закона, а также FHA, было создание новых рабочих мест путем расширения деятельности по строительству, оказывать стабилизирующее влияние на ипотечный рынок, и в целях содействия финансированию, подготовка и реализация реальных estatenationwide. Сегодня, FHA является частью Министерства жилищного строительства и городского развития основной функции (HUD). FHA является застраховать кредиты. FHA утвержденного кредиторами застрахованы от убытков, причиненных заемщику default.The страхования FHA программа называется взаимного страхования в ипотеке (MMI). Согласно этому плану, кредиторы, которые были одобрены FHA сделать застрахованных кредитов, предоставляемых либо представить заявления от перспективным заемщикам в местное отделение FHA для утверждения, или, если это санкционировано FH сделать так, от андеррайтинга самих функций. Кредиторы, которые имеют право на FHA чтобы полностью гарантировать их собственных кредитов FHA называются приложениями прямого одобрения кредиторами (DE кредиторов). Прямое одобрение кредитор несет ответственность за весь процесс ипотечного кредита, от заявки на закрытие. Когда прямое одобрение кредиторов утвердил и закрытого кредита, заявка на ипотечное страхование представляется FHA.As страховщика, FHA несет полную ответственность за ущерб в результате неисполнения обязательств и взыскания имущества. В свою очередь, регулируется FHA Многие из положений и условий кредита. FHA правила имеют силу и влияние law.FHA кредита features.Any кредитов, предназначенных для представления на страхование FHA имеет ряд особенностей, которые отличают его от обычный кредит. Наиболее важными из этих особенностей являются: 1. Менее строгими стандартами качества. FHA позволит восстановление кредит в течение двух лет после выполнения банкротства, когда есть какие-либо суждения были полностью оплачены, любой налог, залоги были погашены, либо план погашения была создана IRS, и в течение трех лет после лишения права выкупа закладной была resolved.2. Низкий первоначальный взнос. 3% наличных платежей как правило, менее чем за аналогичный обычным loan.3. Нет Среднее финансирование позволило на первый взнос. FHA минимального первоначального взноса по кредиту должны быть оплачены заемщиком в денежной форме. Заемщиком не допускается прибегать к финансированию средних от продавца или от любого кредитора, чтобы до любой части авансового платежа. FHA позволяет использовать либо Nom-возвратного дара деньги, кредит от части арендной платы за оплату Аренда / договора купли-продажи между покупателем и продавцом, или какой-либо дом ремонт, произведенный покупателем (пот акционерного капитала), которые будут использоваться для удовлетворения 3% авансовый платеж costs.4. Некоторые заключительные цены могут охватывать авансового платежа. Хотя Заемщик не может финансировать любые закрытия расходы вместе с ценой продажи, FHA позволяет использовать несколько заключительных стоимости для удовлетворения 3% авансовый платеж requirement.5. FHA ипотечного страхования необходима для получения кредита независимо от суммы payment.6 вниз. Нет предотвращения наказания допускается. FHA кредит может быть погашен в полном объеме в любое время без дополнительных сборов. Кредитор имеет право требовать, чтобы любая такая оплата будет производиться по регулярный взнос за date.7. Имущество должно быть занимаемого владельцами. FHA использоваться для обеспечения инвестора свойства, но они практически ликвидированы все такие программы. Два-четыре свойства единицы право, если они Владелец occupied.Other характеристик FHA loans.The типичный кредитов FHA имеет 30-летний срок. Однако, FHA предлагает длительные сроки составлять от 15 лет. Они также предлагают регулируемые кредиты и кредиты доме ремонт. Оценить в полной мере оборотные между заемщиком и кредитором. Они по-прежнему, как правило, ниже, чем ставки кредита, поскольку колледж кредиторов риски уменьшены за счет ипотечного FHA insurance.A кредитор может только заряд 1% согласование собственного FHA заем, но это разрешено взимать скидку баллов. Как правило, скидка точки позволяют кредитору и восстановить первоначальные потери процентов. Хотя скидка точках может быть уплачена покупателем в сделке FHA, они почти всегда оплачиваются seller.The кредитор должен получить оценку имущества от FHA утвержденного оценщиком. Похвалу он будет отмечать любые здоровья и безопасности недостатки и необходимые ремонтные работы необходимы в форме проверки условий. Кредитор обязан предоставить покупателю дома покупателя резюме всех недостатков, отмеченных в оценщиком. Все проблемы со здоровьем и безопасностью условий, а также необходимых ремонтных работ, должны быть завершены до FHA выдаст страхования на property.Income квалификации и максимальных сумм. Существует нет минимального дохода по кредиту FHA. Заемщики из двух шоу лет стабильной занятости и продемонстрировать, что они постоянно платили по счетам вовремя. FHA имеет соотношение 29% и 41%. Это означает, что оплату жилищного кредита не может превышать 29% от Заемщика брутто ежемесячного дохода и все рассрочку долгов, включая выплату кредита домой, не может превышать 41%. FHA набора максимальной суммы ипотечного кредита. Эти суммы, которые зависят от государства, а также расположение в пределах государства, являются скорректированы в год. FHA пределы кредита находятся на HUD website.Martin Lukac, представляет, # 1 Кредиты США (http://www.1LoansUSA.com), финансирование интернет-компания, специализирующаяся в сфере недвижимости / ипотечном рынке. Мы специализируемся на ежедневной
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
