Compartilha o tempo contra hotéis do condomínio para a posse de casa de férias
Hotéis do condomínio, também conhecido como condotels, são um conceito relativamente novo na posse home de férias. Eles permitem que indivíduos a próprios condomínios nos hotéis de luxo e ter acesso a todas as cortesias desse hotel. Quando não usar respectiva unidade de condo-se, os proprietários têm a opção de colocá-lo no programa de arrendamento do hotel e receber uma percentagem das receitas que generates.Because o conceito do hotel do condomínio é tão novo, é muitas vezes confundido com timesharing, uma opção popular casa de férias que tem sido em torno desde a década de 1970. Na realidade, os hotéis do condo muitas qualidades que os distinguem de timeshare e torná-los atraentes para um segmento único do mercado de segunda residência. Aqui está uma comparação entre esses dois tipos de investment.FLEXIBILITY imobiliárias em USETimeshares - Quando você compra um tempo, você escolher não só um local definido, mas também uma semana específica ou duas que você vai usar sua casa de férias todos os Hotéis year.Condo - Com um hotel do condomínio, você tem flexibilidade para utilizar a sua unidade sempre que desejar. Tenha em mente, contudo, que alguns hotéis do condomínio têm vida restrições que impedir que você faça seu condomínio um residence.AMENITIESTimeshares permanente - O timeshare média tem uma associação da comunidade e alguns areas.Condo comum Hotéis - Condomínio tem muitas das comodidades que iria encontrar na hotéis de luxo. Além de uma piscina (ou piscinas), provavelmente há um restaurante no local (possivelmente várias), um lounge, um spa completo, um estado-da-instalação de exercício da arte, um bar junto à piscina, etc.FURNISHINGSTimeshares ? Timeshare é vendido completamente mobilado. A qualidade do mobiliário depende do desenvolvimento individual. O custo para o mobiliário é construído no Hotéis price.Condo - unidades hoteleiras do condomínio são vendidos totalmente mobiliados tipicamente com móveis de alto padrão, aparelhos e equipamentos selecionados por um designer de interiores profissional. O custo para o mobiliário está incluído no preço do unit.SERVICESTimeshares hotel do condomínio - Em um tempo, Você é responsável por suas próprias tarefas domésticas e manutenção da unidade durante a sua Hotéis stay.Condo - Você recebe limpeza diária como se estivesse em um hotel de luxo. Você tem acesso ao serviço de quarto, serviços de portaria, manutenção serviços e check-in de serviços. A grande maioria dos hotéis do condo são operados por grandes hoteleiros nome como Ritz-Carlton e Hilton, os profissionais consumado quando se trata de serviço ao cliente. A maior parte do mesmo serviços disponíveis em seus hotéis gama alta são oferecidos em hotels.LOCATIONTimeshares seu condomínio - Timeshares estão localizados em altamente desejável areas.Condo Resort Hotels - Condomínio também estão localizados em areas.PRICETimeshares resort altamente desejável - Preços em timesharing variam muito, mas normalmente são inferiores aos preços do hotel do condomínio, porque você está comprando somente uma ou duas semanas de uso. Além disso, você não receber qualquer das receitas geradas durante o 50 + semanas que sua unidade de tempo é usado por multipropriedade others.With, tanto como 40% -50% do preço vai para as comissões de vendas. Porque é que as comissões de vendas tão elevado? O desenvolvedor é obrigado a manter uma grande força de vendas, a fim de aproximadamente 50 para cada unidade de venda (um para cada semana do ano). Condo Hotels - Você recebe deeded posse à propriedade. Embora mais caros, hotéis do condo tendem a dar mais dinheiro do que para o seu timeshare. Mais do dólar entra em "tijolos e argamassa" de alta qualidade não termina além commissions.In vendas, quando não estiver utilizando o seu unidade hoteleira de condomínio, você pode colocá-lo no programa de arrendamento da gestão e receber uma percentagem das receitas que gera, ajudando a compensar os custos de manutenção e dívida service.RENTAL RENDA POTENTIALTimeshares -- Você tem a opção de alugar o seu alguém a tempo parcial de sua própria escolha ou colocá-lo em um programa de arrendamento se você decidir não utilizá-lo durante a sua semana atribuídas. Se você participar do programa de locação, você irá dividir a receita gerada com a empresa de propriedade de gestão. Lembre-se, você é apenas o arrendamento de uma ou duas semanas por ano que você own.Condo Hotéis - Como um tempo, você tem a opção de encontrar seus próprios inquilinos ou colocar a sua unidade do hotel do condomínio para o programa de arrendamento. Você pode participar do programa de arrendamento e receber uma parcela das receitas que gera qualquer momento que você não está ocupando a sua unidade, quer seja para uma noite ou 365 por APPRECIATIONTimeshares year.POTENTIAL - Historicamente, a depreciar multipropriedade no valor a partir do momento em que são comprados. Os valores foram pobres devido ao grande número de revendas no mercado e um fluxo contínuo de novos desenvolvimentos concorrentes no mercado secundário them.The para revenda de timeshare nunca decolou. O fato é que a maioria das pessoas que compram um tempo terá para a vida, se querem ou Hotéis not.Condo - Porque hotéis do condo são um tipo relativamente novo de investimentos imobiliários, que estão limitados a apenas um punhado de locais em todo o país. A oferta é pequena ea procura é apreciação actualmente elevada e crescente, o que contribui rápida e significativa. Outro factor a ter em mente quando revendendo uma unidade hoteleira de condomínio é que você está vendendo não só a unidade de real, mas também a estilo de vida de luxo que vem com uma amenidade-cheia, alta hotéis de serviço do condomínio property.Many são vendidos na pré-construção. Muitas vezes, os desenvolvedores, percebendo a alta demanda, vai-se aumentar os preços muitas vezes antes de todas as unidades são exemplo gone.For, The Mutiny Hotel condomínio localizado em Coconut Grove, Flórida foi o primeiro hotel do condomínio a ser construído no sul da Flórida. Desde o tempo da obra começou a aceitar depósitos até à venda no pré-construção, houve nove aumentos de preços. As pessoas que compraram Greene cedo fez excepcionalmente well.Joel é o presidente do Condo Hotel Center, uma corretora imobiliária licenciada que se especializou na venda dos hotéis do condomínio. Para obter mais informações sobre os hotéis do condo - incluindo listas de propriedades, fotos e preços - visite o seu website em http://www.CondoHotelCenter.com Certifique-se de inscrever-se para sua propriedade alerta para e-newsletter
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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