Dinheiro não falar!
Ao comprar algo, você pode comprar em um dos dois mercados. A primeira é a compra em termos de mercado a retalho, ea segunda é comprar no mercado grossista dinheiro. Isto pode ser ilustrado pela referência ao maior compra todos nós fazer na nossa vida - Real Estate.In últimos anos, quando você está comprando uma casa, é fácil obter financiamento da primeira hipoteca, para o vendedor não é obrigado a financiar toda a venda. O que quero dizer é o vendedor não se torne o seu primeiro titular hipotecário, o banco empresta o dinheiro eo vendedor receber o dinheiro. Além disso, ele provavelmente irá fazer algumas concessões, se ele não tem uma segunda volta para transportar confiança deed.Therefore dando o dinheiro ao vendedor, você normalmente irá obter um acordo melhor do que pedir ao vendedor para deixar você comprar a casa com um muito baixo pagamento, transportando-o para trás com um considerável trust deed. As grandes economias vêm quando você está comprando imóveis que não têm fácil institucional financiamento disponíveis. A compra de terrenos baldios podem ser a melhor example.My pai estava interessada em comprar lotes industriais na cidade de Montebello, a leste do centro de Los Angeles. Isso foi durante a década de 1960. Naquela época era comum para um comprador para derrubar o vendedor e 20% para financiar os restantes 80% para 10 anos em 8% de juros. Por exemplo: uma $ 10.000 lote custaria US $ 2.000, com pagamentos $ 97,06 cada mês. Após 10 anos, o total do capital eo pagamento dos juros seria de R $ 13,647.45. Se quisesse construir sobre o imóvel que você teve que pagar a terra empréstimo, em primeiro lugar. Os vendedores, então não teria que esperar 10 anos antes de toda a receber todos os seus money.Many proprietários venderam suas propriedades, porque queria pegar o dinheiro e 2.000 dólares não foi muito dinheiro para eles. Então, meu pai ia oferecer R $ 5.000 em dinheiro para todos os vendedores. Mais de 1 fora de 5 levaria o dinheiro na frente, em vez de esperar para pagamentos em 10 anos. Ao oferecer o extra de R $ 3.000 em dinheiro para baixo, a minha pai salvou $ 8,647.45 à venda (5.000 dólares em redução de preço, mais os juros sobre a nota). Agora que está comprando atacado! Compra de automóveis pode ser feito da mesma maneira. Quando você paga a retalho, o concessionário palestras mensais pagamentos. Se ele abaixa o preço, ele vai aumentar a taxa de juro. Quando você está comprando por dinheiro, ele só pode falar preço. Quando estiver a locação de um automóvel, nem sequer lhe dizer o preço! A grande questão em locação de um carro ou não, é feita pela empresa de leasing a ser tudo sobre o que o pagamento mensal vai ser, e quanto mais ele vai te custar quando conduzir mais de 12.000 milhas por ano. Já financiou um usado carro de um "crédito não marque" revendedor? Ele fica-te por 36% de juros sobre o saldo que você empreste, após obter uma redução de 50% no pagamento de você. Então, se você perder um pagamento que ele leva o carro e você para os sues diferença. Comprar o que você pode pagar em dinheiro e salvar os emprestadores que rich.I ler um relatório, uma vez que disse que o homem faz média $ 1.500.000 ao longo do seu ciclo de vida. Desse montante, ele utiliza $ 600.000 para pagar os juros sobre a sua compra. Vamos olhar para a compra de uma casa, a partir de um ponto de vista ligeiramente diferentes. Um homem que faz $ 1.500.000 em uma vida útil será ganhar, em média, cerca de US $ 30.000 por ano ou US $ 2.500 por month.He pode dar ao luxo de gastar 40% do seu rendimento em renda ou uma hipoteca pagamento. Isto significa que ele pode comprar uma casa $ 150.000. Se ele pode beneficiar de um empréstimo que ele teria 90% owe $ 135.000 em 8% amortizado em 30 anos. Isso significa que ele paga $ 221,609.58 interesse acrescido no valor de US $ 150.000 principais para comprar esta casa e pagar-lhe um fora mais de 30 anos. Os juros, por si só, quase 15% de seus ganhos ao longo da vida! Comprando qualquer coisa sobre o crédito pode custar-lhe mais do que o dos preços a retalho, pois você deve adicionar o interesse para o custo do item.My sugestão. Comprar por dinheiro e para negociar o melhor preço que você pode obter. Se você precisa tomar emprestado, pagar-lo em tão curto espaço de tempo possível. Além disso, nunca contrair empréstimos para consumo pessoal. Adiar a compra suficiente para pagar em dinheiro. Se você não pode dar ao luxo de esperar até que você guarde o dinheiro, você não deve comprar o item. É muito caro. Para comprar em pagamentos levanta a custo ainda mais elevado do que o preço a pronto, por isso se torna ainda mais caro. Portanto, se você não puder pagar o preço a pronto, você definitivamente não podem pagar o preço financiado. Minha sugestão é que pagar em dinheiro e comprar atacado. COMPRA DO BEST, CASHAbout PAGAR O AuthorWillard Michlin é um investidor, Business Broker, California Real Estate Broker, Contador, Consultor Financeiro Socorro, conhecido orador Público e Administrativo / Consultor de Negócios. Ele pode ser contatado em seu Ventura, Califórnia escritório pelo telefone 805-529-9854 ou pelo e-mail em kismetrei@earthlink.net. Ver outros artigos por Willard em http://www.kismetgroup.com/; kismetrei@earthlink.net
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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