Investimento imobiliário - a sua primeira propriedade de aluguer
Valores de propriedade deram um mergulho de nariz e as famílias estão se afastando de casas que não podem pagar. Então onde é que todas essas famílias se mudam para quando eles deixam suas propriedades, devido ao encerramento? Eles têm que alugar a partir de alguém. Por que não você? O mercado atual gritos aluguel como a melhor aposta para investimento imobiliário.
Há muitas estratégias para encontrar boas propriedades de aluguel. A maneira mais fácil é manter o controle de casas à venda no seu bairro e áreas circunvizinhas. Investimento imobiliário em sua própria área pode ser uma boa estratégia, porque você já está familiarizado com a localidade e gestão de suas propriedades será muito mais fácil porque você está por perto. Inquilinos normalmente são mais conscientes quando o dono está por perto.
A maior ressalva para o setor imobiliário investir em sua própria vizinhança é ter cuidado se você sabe os vendedores pessoalmente. O vizinho que ouviu falar de suas proezas imobiliário investir pode pensar que estão mais dispostos a pagar o preço de lista ou pior, pode pensar que você está tentando tirar proveito deles se você tentar negociar. Relações comerciais e de vizinhança não se misturam bem, então você pode querer considerar a trabalhar através de um agente como um comprador anônimo, se você não tiver certeza.
Que tipo de propriedade você deve considerar?
Se você não é uma pessoa acessível ou não ter um guardião regulares em mente, o melhor tipo de aluguer é aquela que é actualmente ocupado pelo proprietário. Isto é porque ocupantes proprietário geralmente cuidar melhor das propriedades que os inquilinos ou proprietários. Claro que você ainda vai precisar de uma inspecção, mas as chances são a casa estará em muito melhor forma. Além
a partir da condição inicial, você quer encontrar um imóvel que é tão livre de manutenção possível. Lembre-se você não está olhando para a sua casa de sonho está à procura de um imóvel para investimento imobiliário que está bem conservados e de fácil manutenção para proteger este investimento.
Por exemplo, pisos de madeira são um grande ponto de venda, mas dependendo do tamanho da casa, o tapete pode ser mais fácil de limpar e substituir. A opção mais fácil é uma mistura dos dois, neste caso, é altamente improvável que você terá que substituir a casa inteira de uma vez e você pode mudá-lo de acordo com suas necessidades.
Para a cozinha e casas de banho, enquanto telha e grout denotam classe e qualidade, a menos que você tem a garantia de alugar a um aspirador de grout fastidious será difícil restaurar a argamassa para showroom limpar os inquilinos. Laminado e vinil é melhor escolha para unidades de aluguel, porque eles podem ser substituídos barata, rápida e ainda carregam a aparência de classe.
Estas são considerações que muitos novos investidores imobiliários reais não consideram. Eles estão sob a impressão de que, a fim de alugar uma casa deve ser tudo top de linha, enquanto é claro que você quiser fornecer uma unidade de locação atraente e vendável, tem o fator de transiente natureza dos inquilinos em seus custos. No entanto, apesar da miríade de detalhes que você deve considerar no mercado de hoje, unidades de aluguel pode ser a melhor estratégia de investimento imobiliário.
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Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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