Manutenção do imóvel alugado
A questão da manutenção de instalações arrendadas depende muito dos termos e condições acordados entre as partes e previsto no contrato de locação. O aluguer de Controle de Atos vários Estados também fornecer algumas orientação sobre o assunto. De acordo com essas leis, o senhorio tem a obrigação de manter as instalações em boas condições.
Todo proprietário é obrigado a manter as instalações em reparos e tenantable bom. Se o senhorio negligencia ou não realizar quaisquer reparos que ele é obrigado a realizar, num prazo razoável após a notificação, por escrito, o inquilino poderá realizar os reparos e se deduzir as despesas com reparos provenientes da aluguel para recuperá-los a partir do proprietário. Esta proposta está sujeita à condição de que o montante assim deduzidos ou reembolsáveis em qualquer ano não deve exceder um duodécimo da renda a pagar pelo inquilino para esse ano.
É de responsabilidade do proprietário para assegurar que as instalações arrendadas são habitáveis e segura. Se necessário, ele deve garantir que as reparações adequadas são tomadas para garantir isso. No caso da senhorio é incapaz de fazê-lo ou não está disposto a fazê-lo, o inquilino pode realizar esses reparos. Ele precisa dar a devida notificação ao proprietário sobre o assunto, mencionando especificamente a natureza dos problemas, a natureza inconveniente causado, a natureza dos riscos de segurança, e os passos necessários para corrigir o problema. Além disso, devem ser expressamente mencionado que no caso de o senhorio não realizar os reparos dentro o tempo especificado, o inquilino terá feito e eles serão elegíveis para recuperar o montante gasto do proprietário.
No entanto, convém salientar que esta cobriria apenas reparos essenciais e urgente. Não seria cobrir as circunstâncias em que o inquilino quer algumas alterações ou acréscimos a sua conveniência. O teste é essencial se os reparos são necessários para manter as instalações de segurança, habitabilidade e utilizável.
No caso de todos os reparos devem ser realizados, sem que as instalações não são habitáveis ou utilizáveis, exceto com transtornos indevidos, e negligencia o proprietário ou não realizá-los, após o aviso de por escrito, o inquilino pode pedir para o controlador em Atos Rent a permissão para realizar os reparos a si mesmo. Ele pode apresentar para o controlador de uma estimativa dos custos de tais reparações. Se não todos os reparos cobertos pelo montante são necessárias, na opinião do auditor, e que o locatário concorda em arcar com o custo adicional se, o controlador pode autorizar que o locatário realizar os reparos.
BR * [* Cortesia] por: Times
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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