Evite estes erros do início investidores - ii
Na primeira parte do artigo sobre a "evitar estes erros dos Investidores Beginning" tínhamos discutido alguns dos passos que deve empreender enquanto investindo em Austin Real Estate Market. Nesta celebração artigo, vamos discutir o resto das coisas para se lembrar, antes de fazer qualquer investimento imobiliário, em Austin, Texas.
1. Inspecionar, aprovar, e confirmar todos os documentos. A lista de documentos que precisam ser resistentes podem ser esmagadora para a primeira vez investidor. Licenças de construção, zoneamento leis, locação e arrendamento aplicativos, licenças saúde, inspeção de relatórios, título políticas - a lista é longa e pode não correr o risco de omissões em qualquer um dos estes. O direito imobiliário profissional irá trabalhar com você para garantir que nada é descurado.
2. Receba uma fatura de compra e venda de bens pessoais para todos os envolvidos. Muitos tipos de bens pessoais (aparelhos, mobiliário, cortinados, jogos, etc) podem estar envolvidos com um investimento venda. Seja muito detalhadas e saber quem possui o quê.
3. Charge justo rendas. As vagas, turnovers e terminadores locação são os seus maiores despesas. Charge renda justa, tratar os seus inquilinos com respeito e responder rapidamente às suas necessidades. É muito menos dispendioso, a longo prazo, para cuidar dos pequenos problemas, enquanto eles ainda são pouco mais do que espera. Uma vaga imóvel não te fazer dinheiro.
4. Selecione qualificada, bons inquilinos, desde o início. Você deve ter o tempo para checar referências. Anterior senhorios, empregadores, financeira referências, crédito e todas as decisões são de importância vital. Se houver alguma dúvida, faça uma investigação exaustiva. Conduza pela sua anterior residência. Um pouco de trabalho na frente você pode salvar todos os tipos de problemas mais tarde em.
5. Certifique-se de que você começa estoppel letras. Receba as cartas dos inquilinos, confirmando o estatuto de arrendamento. Certifique-se de sua versão do contrato de aluguel ou arrendamento corresponde com o vendedor da interpretação.
6. Não gastar cash flow positivo. Mais bem-sucedidos investidores têm livre e esclarecido propriedades. Certifique-se de re-investir o seu cash-flow positivo de volta na propriedade e acelerar o pagamento Amortization Schedule. Isto diminui a sua dívida de carga e aumenta o seu capital próprio, que por sua vez aumenta o seu valor líquido.
Escolha o seu agente sabiamente: Trabalhar com um full-time profissional Austin Realtor é uma deve. Faça perguntas do seu agente. Descubra como conhecedor que ele ou ela é actualmente cerca de casas para venda na sua faixa de preço e também das casas que têm recentemente vendido. Posso recomendar o agente que tem um bom prestamista a reputação de excelente serviço ao cliente e baixas taxas? O seu agente de fazer perguntas a você ter uma plena compreensão do que você está procurando que o ajudarão a obter mais dinheiro para a casa?
I aprecio-o como um cliente e um amigo. Aprecio o seu negócio, sua lealdade, confiança e de suas referências. É o meu objectivo de proporcionar o melhor aconselhamento, consultoria e serviços para sua possível imobiliário necessidades. Se eu maio nunca ser de ajuda para você, um parente, amigo ou colega de trabalho, não hesite em chamar-me. Aguardo com expectativa a oportunidade de servir-lhe
tiver alguma dúvida, necessidade de poder contar com o aconselhamento ou simplesmente quero discutir mais esse?
Não perder mais tempo, pegue o telefone e ligue-me agora! Estou aqui para ajudar!
Autor: Insight Advisors
Insight Advisors oferece uma gama completa de Texas Real Estate serviços a nível local, nacional e internacional clientes, proprietários e investidores. A sua experiência também incluir Austin Real Estate, Real Estate México. Se você estiver procurando por qualquer propriedade, basta contactar-nos.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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