Repousos para o sell pelo proprietário? fsbos e corretores do comprador
Você está vendendo seu repouso enquanto um FSBO (para a venda pelo proprietário) e você começam irritados quando os corretores de propriedade real o chamam, direito? Aquela é uma resposta razoável quando você está fazendo todo o trabalho para introduzir no mercado sua propriedade para conservar milhares dos dólares em commissions do corretor. Entretanto, quando do "um corretor comprador" se chama, você pôde querer escutar.
Porque Escute
Para compreender porque eu digo aquele, nós necessitamos compreender as funções da "de corretores lista" e do "de corretores comprador." Os corretores de propriedade real podem e servem a ambas as funções, embora alguns se especializam.
Alguns corretores que o chamam estão interessados em alistar seu repouso. Querem introduzir no mercado seu repouso para você. A quantidade de commission carregada para este serviço varia, mas onde eu vivo, a maioria de repousos da lista dos corretores para um commission de 6 por cento do preço de vendas. Quando os sells home, se uma outra firma de agência corretora trouxer o comprador ao negócio, o corretor da lista pagarem os meios ou 3 por cento vendendo do corretor.
Quando você se está operando com sucesso como um FSBO, você está começando povos vir olhar sua casa, ou condo, ou o que quer que, e você não necessitam um agente da lista. Entretanto, que se você estiver fazendo este por um quando e nenhuns dos lookers foi convertido a um comprador? Que então?
Bem, se um corretor o chamar e o disser que ou estão trabalhando com compradores e gostaria de poder mostrar seu repouso, talvez você deve considerá-lo. Esperam provavelmente somente sobre a metade do commission típico da lista. Isso permite ainda que você conserve o dinheiro sério. Talvez você pode mesmo negociar abaixo um bocado da metade. Isto é especial verdadeiro se seu repouso for fixado o preço apropriadamente acima do preço médio para um repouso em sua área. Em minha área onde 3 por cento a um corretor vendendo são freqüentemente aceitáveis, eu vi corretores aceitar 2.5 ou nivelar 2 por cento. Não fere para pedir.
Como um bônus nessa situação, você começa alguém que é knowledgeable sobre o processo com um interesse em começar o negócio ao estabelecimento. Verdadeiros, não o representam. Representam o comprador, mas o comprador quer seu repouso e o corretor quer um payday. No short, o corretor do comprador tem o incentive para pôr dentro um remo quando os problemas se levantam.
Não me entenda mal. Eu não sou para um segundo que sugiro que você paga mais do que é necessário para vender seu repouso. No início, nomes da tomada e números de telefone do "de corretores comprador" quem chamada você. Então, se você o encontrar necessidade, chamada para trás essas que o imprimiram.
Há uma terra média entre ir ele sozinho e alistar com um corretor. Se você o encontrar necessidade, esta terra média pode valer a pena explorar através dos corretores do comprador.
Raynor James é com http://www.fsboamerica.org - fornecendo repousos para a venda pelo proprietário, "FSBO", propriedades. É você que pensa, "se eu vendo meu repouso?" Visite http://www.fsboamerica.org/seller.cfm para vender sua venda home para livre para um mês.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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