Porque uma inspeção final é necessária
No contrato de vendas, os sellers de seu repouso novo concordaram deixar os todos os dispositivos elétricos claros, cortinas feitas sob encomenda, e refrigerador. Quando você anda no repouso em dia movente, a sua surpresa, em todas aquelas coisas estão idos. Além, os fechamentos na porta traseira são quebrados; há uma mancha enorme no tapete vivo do quarto, e o opener da garagem não trabalha.
Embora isto pudesse ser extremo, poderia acontecer, que é porque é importante ter uma inspeção final do repouso que você está comprando antes de fechar. Uma inspeção defechamento dá-lhe uma última oportunidade de verificar que você está começando tudo que foi prometido no contrato de vendas. Embora os compradores tenham ainda o recourse legal se eles descobr-uniformes em seguida fech-que a condição do repouso não é enquanto deve ser. O mais melhor momento de identificar problemas é antes de fechar quando o seller motivated para corrigir todas as deficiências a fim fechar a transação.
Tipicamente, um comprador faz exame da possessão de uma propriedade um a três meses após ter assinado o acordo de vendas. Mas, muito pode acontecer antes do real mov-em. Os dispositivos e os dispositivos elétricos podem quebrar para baixo, e as paredes, os tapetes e as portas podem ser danificados durante o seller movem-se -para fora. O seller tinha-se esquecido às vezes simplesmente de que ou têm concordam deixar os coverings do refrigerador ou da janela com a casa. O que quer que a razão, problemas identificou antes que o fechamento tiver a mais melhor possibilidade de ser remediado.
Se possível, programe a direita da inspeção antes de fechar, tal como o dia antes. Peça que seu profissional da propriedade real atenda à inspeção com você. Que deve você inspecionar? Usando uma cópia do contrato de vendas como uma lista de verificação, certifique-se primeiramente de que todos os artigos que devem estar no lugar (dispositivos, furniture interno, coverings da janela, dispositivos elétricos, etc..) há.
Teste cada dispositivo para certificar-se que trabalham corretamente. Traga ao longo de um pulso de disparo ou de um rádio elétrico para testar cada tomada elétrica. Teste todos os interruptores elétricos e o opener da porta da garagem, se houver um. Funcione o triturador e gire sobre cada faucet da água, verificando sob os dissipadores para ver se há escapes. Nivele os toaletes. Inspecione os assoalhos, os tapetes, as paredes e as portas para os danos recentes.
Se você descobrir que algo é danificado ou faltando, faça uma anotação dela e informe seu profissional da propriedade real imediatamente. Em a maioria de casos, o seller pode geralmente tomar imediatamente cuidado de problemas pequenos, fazendo um reparo needed ou oferecendo a compensação para segurá-la. E, se houver uns problemas principais, o seller pode mesmo assinar uma indicação que reconhece a deficiência e concordar corrigi-la. Embora as inspeçãos defechamento façam exame do tempo e possam ser inconvenient, são importantes e boas worth o tempo do comprador.
O Neda Dabestani-Ryba é um realtor licenciado em Maryland. É um membro de Círculo do presidente de profissionais superiores da propriedade real. Pode ser alcançada (800) em 536-3806 ou para visitar seus Web site para mais informação: _ http://neda.dabestani.pcragent.com/ prudential Carruthers REALTORS est um independente possu e oper membro Prudential Real Propriedade Filial, Inc., um prudential financeiro companhia. Oportunidade Igual Da Carcaça.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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