Os valores Home da avaliação são críticos
A maioria, possuindo um repouso é uma necessidade, mas às vezes é uma matéria de orgulho ou de um investimento empresarial. Os valores Home da avaliação tornam-se relevantes se um deseja vender sua casa. Os valores Home da avaliação são um termo técnico que signifique o valor de um repouso nos termos do dinheiro que traz em um mercado imobiliário. Os valores Home da avaliação são um fator crítico quando vem a avaliar o preço de venda do repouso quando for considerado.
Os valores Home da avaliação ou o processo de avaliação, se põr em uns termos mais simples, são executados geralmente por uma pessoa autorizada chamada o avaliador. A avaliação, a avaliação, a avaliação, a avaliação, e a avaliação são outros sinónimos usados invariàvel para significar a avaliação. Geralmente é o emprestador que incrementa os valores home da avaliação antes de financiar o comprador. Faz este de modo que em nenhum momento esteja arriscando todo o dinheiro. De um lado, tal avaliação ajuda a assegurar que o comprador não termina acima ter a equidade negativa no repouso. Ao mesmo tempo, mantenha na mente que não há nenhuma garantia que a avaliação emprestador-pedida reflete o preço de mercado da propriedade. Recorde, todos os empréstimos hipotecarios exigem uma avaliação independente? isto é, é os valores home atuais da avaliação que determinarão a quantidade de empréstimo. Aparte da circunstância acima mencionada, os valores home da avaliação vêm em acessível para o proprietário home quando deseja se aplicar para o refinanciamento, começ uma linha de crédito home, e antes de vender.
Os valores Home da avaliação são influenciados frequentemente por um jogo de parâmetros da avaliação que inclua vendas comparáveis, custo de recolocação, número de quartos e banheiros e outras melhorias. Isto, em termos técnicos, é chamado a análise comparativa. Envolve gravar e analisar os dados home do valor de suas propriedades comparáveis da propriedade e do potencial, selecionar os dados comparáveis apropriados, desenvolver os ajustes razoáveis baseados em dados do mercado e aplicar os resultados ao assunto (sua propriedade). Igualmente o tamanho de lote e o tipo da comunidade em que o repouso é ficado situado influenciarão frequentemente o preço de mercado e daqui os valores da avaliação do repouso. Um outro método usado para determinar os valores home da avaliação é o método do custo de reprodução. Os valores home da avaliação são alcangados aqui simulando a construção no dia atual e encontrando o custo. Mas a margem de erro é completamente elevada neste caso. Daqui não é um bom bastante método para encontrar os valores home da avaliação.
Os valores Home da avaliação são influenciados igualmente por impostos de bens imobiliários, por serviços governamentais e pelo tipo de setor da carcaça em que o repouso se senta. O tipo de construção - seja tijolo, frame ou a outra substância? tem um efeito dizendo nos valores home da avaliação. Um outro fator que afete os valores home da avaliação é a terra em que a propriedade se senta. Em posições proeminentes, o valor da terra faz à propriedade uma boa compra? daqui neste caso podia começ uns valores home mais elevados da avaliação. Mas se a terra em que a propriedade se senta é uma zona da inundação ou do terremoto ou aproxima uma área de despejo industrial, a seguir os valores home da avaliação estão indo ser mais baixo.
Conseqüentemente os valores home da avaliação são cruciais quando vem a começ um empréstimo e ao vender a casa. Os valores home da avaliação dão uma idéia mais justa para o proprietário sobre o valor de mercado atual e daqui o potencial de venda da propriedade no mercado imobiliário. Certifique-se sobretudo de que os valores home da avaliação estão obtidos de um avaliador profissional verdadeiro!
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Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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