Convénios Protetores? Comprando Um Repouso
Além ao zoning, algumas propriedades têm os convénios gravados no tribunal que "funcione com a terra." Estes "convénios protetores" podem pôr um pinch sério em suas plantas para uma parte de propriedade.
Convénios Protetores
Um convénio protetor remanesce de fato enquanto a propriedade é vendida do proprietário ao proprietário. Os convénios são projetados manter um determinado aspecto da área na pergunta. Os convénios podem reque um estilo architectural ou um uso particular para a terra ao mention somente algumas áreas de limitação.
A terra em uma área scenic pode ter um convénio protetor que impeça determinados tipos de desenvolvimento para a terra ou de propriedades nela. Importante, estas limitações não podem mostrar acima nas leis do zoning, assim que certifique-se que você pesquisa as edições antes de comprar. Deixe-nos considerar um exemplo de uma compra grande ida erradamente por causa de um convénio protetor.
Um convénio protetor pode restringir o número dos pacotes em que a propriedade pode ser subdividida. Assim, você poderia encontrar-se em uma situação em que você compra o pacote de cem acres com um olho para o subdividir. Em cima de pesquisar as edições, você descobre as leis do zoning permitem que o pacote esteja cortado nos lotes de um quarto do acre. As visões do lucro rodam antes de seus olhos. Seu desenvolvimento sonha, entretanto, poderia girar para nightmares se houvesse um convénio protetor.
Suponha que você vai adiante e compra o pacote. Ao o mostrar a um amigo, um vizinho para baixo da estrada anda acima e se introduz. Você explica-o excitedly planeia subdividindo a ser chocado somente quando o diz que há um convénio protetor que impeça a criação de todos os lotes sob dez acres. Que se o convénio restringir ALGUM subdividir dos pacotes? Que negócio que grande você começou no pacote não pode olhar assim quente quando o convénio protetor é fatorado dentro.
Assim, como deve você tratar dos convénios protetores? Primeiramente, você deve perguntar ao seller se algum existe para a propriedade. Em segundo, certifica-se você seguro de título da compra porque a companhia de título procurará certamente todos os convénios protetores antes de emitir uma política.
Raynor James é com http://www.fsboamerica.org - fornecendo repousos para a venda pelo proprietário, "FSBO", propriedades. É você que pensa, "se eu vendo meu repouso?" Visite http://www.fsboamerica.org/seller.cfm para vender sua venda home para livre para um mês.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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