Alugar Contra A Compra De um Repouso
Renters está frequentemente em um quandary a respeito de se faz o sentido continuar alugando ou comprar um repouso. Comprar um repouso faz mais sentido, particularmente ao fazer exame de uma vista a longo prazo. Sim, nivele no mercado de propriedade real quente atual.
Alugar? Vantagens
Alugar pode ter algumas vantagens dependendo da parte do país você vivo dentro. A vantagem preliminar é seu pagamento mensal do aluguel pode ser menos do que um mortgage equivalente. Uma vantagem secundária é o fato que a manutenção e as melhorias à propriedade são a responsabilidade do landlord. Ainda, estas vantagens pale na comparação às desvantagens de alugar.
Alugar? Desvantagens
As desvantagens de alugar são significativas. Se você tiver qualquer oportunidade de comprar um repouso ou um condomínio, faz quase sempre o sentido fazer assim.
A desvantagem a mais grande de alugar é a perda do valor. Suponha que você aluguel uma residência para $1.000 um o mês e você vivem na residência por dois anos. Você terá pagado um total de $24.000 no aluguel, uma despesa pura. Os $24.000 são idos simplesmente e você não terá nada mostrar para ele à excepção do tempo onde você gastou no repouso. Compare isto a o que seu landlord ganhou.
Os pagamentos do aluguel são alinhados pròxima com o pagamento de mortgage de um landlord. Usando o exemplo acima, deixa para supor seus $1.000 que o aluguel iguala exatamente o pagamento de mortgage. Por dois anos, você pagou indiretamente o mortgage do landlord, ajudando a lhes para construir a equidade na casa pagando abaixo o empréstimo. Além, o landlord beneficiou-se da apreciação da propriedade.
Pela apreciação, eu significo simplesmente a quantidade de aumento no valor da casa. Se o rental apreciar $20.000 em dois anos, o landlord recebeu um windfall. Podem ter visto um ganho de $24.000 na apreciação e nos pagamentos que abaixam o mortgage. Como um renter, você fêz este toda possível. O landlord que nenhuma dúvida gostaria de o agradecer.
Agora, que aconteceria se você comprasse um repouso similar com figuras financeiras similares? Você veria um aumento em SUA riqueza de $24.000, não a riqueza do landlord. Se você que aluga, estas figuras fizer seu grind dos dentes.
Se você estiver alugando, você deve ser para fora de comprar sua própria propriedade. Apesar de tudo, não é hora de fazer seu dinheiro trabalhar para você, não um landlord?
Raynor James é com http://www.fsboamerica.org - fornecendo repousos para a venda pelo proprietário, "FSBO", propriedades. É você que pensa, "se eu vendo meu repouso?" Visite http://www.fsboamerica.org/seller.cfm para vender sua venda home para livre para um mês.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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