Acordos De Tenancy Em linha Da Compra
Compre um acordo de tenancy em linha agora.
Como um landlord e também porque um tenant ele é importante
que há um acordo de tenancy detalhado no lugar proteger ambos os
partidos. Não tempted com comprar fora da prateleira fazem-na
você mesmo acordos de tenancy. Vale a pena investing em um
acordo de tenancy profissionalmente preparado por um solicitor
qualificado.
Acordos de tenancy
Os acordos de tenancy são um original legalmente
ligando que proteja um landlord e o tenant ao alugar para fora da
propriedade. Se você for um landlord e necessitar
download agora um acordo de tenancy assegurado preparado
solicitor do shorthold estale aqui.
Uma quantidade de aluguel
Um landlord determinará o nível do aluguel
baseado em condições de mercado e o nível do aluguel esperado no
tipo de propriedade na pergunta.
Landlord novo que aluga para a primeira vez
Se você for um landlord novo que aluga sua
propriedade para a primeira vez é essencial que você compra um
acordo de tenancy detalhado. Nunca, acredite que a confiança é
bastante. Este é um relacionamento do negócio à ajuda protege
sua propriedade do investimento.
Depósitos dos danos
É importante para landlords fazer exame de um
depósito dos danos dos tenants. O jogo de uma quantidade é
determinado pelo landlord. Entretanto, é um investimento de
valor
para comprar agora um inventário do landlord porque este detalhará a condição da propriedade e
dos índices antes dos tenants que se movem em qual pode ser assinado
por todos os partidos. Quando os tenants vacate este inventário
do landlord pode ser usado determinar se algum do depósito necessita
ser retido para o trabalho de repair/maintenance criado pelos tenants.
Evicting tenants
É nunca um incident que um landlord queira
exercitar mas em ocasiões é necessário evict tenants. Há
determinados procedimentos de que um landlord deve fazer exame para
fazer este. No primeiro exemplo vale a pena consultar um
solicitor para encontrar para fora como executar isto.
Os atrasos do aluguel podem necessitar começar um
julgamento de corte do condado
Muitos landlords coletarão o aluguel através do
débito direto de seus tenants para possuir clientes de banco.
É importante que os tenants pagam o aluguel no tempo e na
quantidade cheia para evitar de começar em atrasos do aluguel.
Se isto acontecer o landlord pode ter que aplicar-se para que um
julgamento de corte do condado resolva as edições do atraso do
aluguel.
Antes que você evict o necessidade saber que observação
servir
Porque um landlord que necessita evict tenants ele
é importante saber que observação do eviction servir. Há um
número de fontes de informação boas disponíveis para encontrar
esta informação, mas é sempre worth contatar um solicitor para
assegurar-se de que esteja feita na maneira legal correta.
Cada partido tem determinadas obrigações que devem se
encontrar com. Estes podem incluir:
O Landlord
- aderindo às exigências de segurança
- Coletando O Aluguel
- atendendo aos reparos na propriedade
- permitindo os tenants de viver pacificamente na
propriedade que você forneceu
- não harassing os tenants. Isto pode
incluir visitar a propriedade sem observação prévia,
builders/tradesman que chega na propriedade sem observação prévia e
que deixa geralmente a propriedade em uma condição pobre para os
tenants.
O Tenant
- pagando o aluguel no tempo
- assegurando-se de que as contas sejam pagas e no
tempo
- contatar a notificação do landlord de todos os
reparos necessitou
- emitindo o landlord com o período correto da
observação antes que sairem
Quando ambos os partidos assinaram o acordo de
tenancy é muito raro que pode ser mudado a menos que o tenant e o
landlord concordarem mutuamente. Para o exemplo se um tenant
assinar um acordo de tenancy assegurado de Shorthold por um período
mínimo de seis meses e o tenant quiser sair após apenas três meses,
então podem ser responsáveis pagar os três meses restantes a menos
que uma cláusula da ruptura for escrita no acordo de tenancy original
assinado.
Porque um tenant lá é determinadas etapas de que
necessitam fazer exame para terminar seu acordo de tenancy. Sob
circunstâncias normais dariam a observação do landlord que estão
deixando. Mesmo se isto não é escrito no acordo de tenancy, é
cortesia comum deixou o landlord saber de modo que o landlord possa
começar preparações necessárias aos tenants novos da fonte quando
vacate.
Tipos diferentes de tenancy
Se um tenant pagar o aluguel a um landlord
confidencial e viver em um plano ou o abrigar que não esteja
compartilhado com o landlord, os tenants são prováveis ter:
? um tenancy assegurado do shorthold
? um tenancy assegurado, ou
? um tenancy regulado
Isto aplica-se mesmo se os tenants têm um quarto
em uma casa que esteja compartilhada com os povos. O tipo de
tenancy depende também da data onde os tenants se moveram dentro.
Tenants assegurados do shorthold
Se os tenants se moverem dentro após 27 fevereiro
1997, são mais prováveis estar em um acordo de tenancy assegurado do
shorthold. Embora seja imóvel worth verificar como os tenants
podem ser em um acordo de tenancy assegurado se o landlord disser que
o tenancy seria um tenancy assegurado melhor que um tenancy assegurado
do shorthold antes que se moverem dentro.
Um acordo de tenancy assegurado do shorthold dá ao
landlord uma direita garantida repossess a propriedade no fim do
termo. Este é o acordo de tenancy o mais comum usado para a
maioria de tenancies residential.
Tenants assegurados
Se os tenants se moverem dentro após 15 janeiro
1989 mas antes de 28 fevereiro 1997 e do landlord não deu a
observação que indica que o acordo de tenancy devia ser um acordo de
tenancy assegurado do shorthold, então é provável que os tenants
podem ter um tenancy assegurado. Embora o landlord possa ter
dado aos tenants uma observação que indica que os acordos de tenancy
são um tenancy assegurado melhor que tenancy assegurado do shorthold.
Você pode também ser um tenant assegurado se você se
transformar o tenant porque o tenancy lhe foi passado depois que um
tenant regulado morreu.
Tenants regulados
Se os tenants se moverem dentro antes de 15
janeiro 1989, é provável que os tenants estarão em um tenancy
regulado. Um tenancy regulado pode remanescer no lugar mesmo se
o landlord muda ou o tenant se move.
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Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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