Levantamentos de preforeclosures - estratégias de saída para o lucro máximo
Uma das formas mais rápidas para os lucros imobiliários é através preforeclosures. O que é um preforeclosure, exatamente? A preforeclosure tem lugar a partir do momento o banco dá aviso de padrão para o time da casa é vendida a leilão. Normalmente, este é o momento em torno de 90 dias em default, dependendo law.The estado chave para investir preforeclosure é capital - a diferença entre uma casa que vai vender eo que é devido no casa. Preforeclosures permitem que você compre uma casa para menos do valor justo de mercado, a criação imediata de capital para yourself.Preforeclosures são a sua oportunidade de comprar na baixa e vender na alta, maximizando o seu lucro rapidamente. Como você pode descontar dentro em preforeclosures e sair com o lucro máximo? Veja como fazer 1 it.Step. Encontrar e manter o PreforeclosureYou deve apresentar um contrato escrito diretamente aos proprietários, a fim de comprar uma preforeclosure, uma vez que a propriedade ainda pertence a eles durante esta fase. Anúncios em jornais e assinaturas de listas preforeclosure irá ajudá-lo a localizar as propriedades. (Veja mais sobre isso no artigo 1 º.) Once tiver localizado um imóvel, você precisará fazer o seguinte para selecioná-los e pré-qualificação o seu proprietário: ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  »Saiba tudo o que puder sobre os detalhes físicos e financeiros de o propriedade. (Existem laços saldos? Empréstimo? Grandes reparações necessárias?) ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  »Gather correspondência do credor (s) que irá preencher os detalhes os proprietários não podem ser plenamente consciente ou não completo de um understand.ÃƒÆ '¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  »Encontro com o proprietário em sua propriedade e mandá-los assinar os documentos que o lugar que você controle completo da casa .* Certifique-se de que você sabe que todos os proprietários são, e que são sérios sobre a venda antes de começar a negociar um acordo .* Nota: Faça isso rapidamente, uma vez que você decidiu que você está interessado no imóvel como investimento imobiliário sólido real. Este irá ajudá-lo girar em torno de seu capital rapidamente! Depois de estabelecer que você está lá para ajudar o proprietário, você pode fazer uma oferta razoável que o que irá ajudá-lo a atingir o lucro que você está procurando for.Step 2: Iniciar a sua pré-venda MarketingOne dos passos mais importantes para assegurar a sua preforeclosure é começar a comercializar, logo que você tem a sua papelada em ordem. É hora de numerário em sua equity.Here 's como chegar começou: Garanta sua - literally.You vamos precisar de uma fonte de pesados de sinais. Uma vez que sua documentação estiver em ordem, tirar uma foto da frente do imóvel. Você vai querer manter algumas "Para venda pelo proprietário" sinais na parte traseira de seu carro e tê-los prontos depois de ter terminado a sua reunião com o proprietário. Você pode querer colocar para fora um "Rent a própria," sinal também. Tocar agente imobiliário - colocar sinais em torno do vizinhança com setas que levam para a propriedade para sale.Place seus anúncios - começam prospecting.Place anúncios similares aos sinais em jornais locais. Espere um bom fluxo de chamadas de telefone. Quando o telefone toca, descobrir se potencial comprador é um investidor ou um ocupante em potencial. Ll Colete endereço de email do chamador, número de telefone e fax number.You 'começar a sua própria lista de investidores desta maneira, e você pode notificá-los das propriedades você está vendendo no futuro também. Agentes imobiliários também chamada de base no seu ads.Step jornal 3: Tela seus compradores - e fazer o sale.Be cuidado quando você tela de potenciais compradores para o seu preforeclosure. Que eles saibam que eles precisam para ser flexível, paciente, e, claro, financeiramente qualificado! Certifique-se de que eles sabem a casa está sendo vendida como está condição. Uma vez que o documento tenha sido aprovado, eles vão ter que fechar rapidamente, geralmente dentro de 30 days.If você não tiver recebido uma oferta que atenda às suas normas, é hora de avançar com a preforeclosures auction.Many reentrar no mercado através de leilões. Você pode realizar o leilão mesmo ou usar uma companhia profissional de leiloar o imóvel para você. É melhor quando começar a receber o conselho de duas empresas diferentes de leilão. Eles ficarão felizes em lhe dar conselhos sobre se a propriedade seria uma boa propriedade para leiloar ou não, com base nos perguntando price.The principal vantagem dos leilões profissional é o fato de que eles vão fazer toda a comercialização e os anúncios de leilão. Você pode deixá-los lidar com os detalhes do leilão, incluindo a seleção dos compradores. Se você não fizer o preço de reserva que você está procurando, basta pagar uma taxa para eles para ajudar a cobrir os seus cost.If sua propriedade não vender na primeira tentativa, você pode repetir a leilão novamente em um momento posterior, enquanto você trabalha na descarga properties.Just outras lembrar de manter a sua lista de perspectiva de crescimento como você anunciar outras propriedades, e logo, você tem uma lista de perspectivas saudáveis vying para seus investimentos. Uma vez que você vendeu preforeclosures suficiente, os investidores vão começar a contactar com base nas vendas do passado e de boca em boca. Todo seu trabalho duro pode ajudá-lo aumentar rapidamente seus investimentos e dinheiro em sua nova riqueza - Patrimônio! Richard Odessey junto com sua esposa Michelle são fundadores do site do premier na internet - http://www.InvestorWealth.com para a formação ensino e os investidores imobiliários para fazer ofertas de lucro elevadas. Eles oferecem regular Free Teleseminars pelo topo investidores imobiliários no país e oferecer how-to e kits de ferramentas como a avaliação Deal Tool (http://www.1shoppingcart.com/app/adtrack.asp?AdID=143414) para ajudar os investidores para o sucesso imobiliário mais rápido e mais real. Eles também oferecem 4-8 hands-on seminários de formação com conselhos pessoais de especialistas que os investidores pode tomar a partir do conforto de sua casa. Richard e Michelle têm investido mais de 5 anos e pessoalmente, ensinar e orientar outras investors.This artigo pode ser reproduzido em sua totalidade somente se inalterado e
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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