3 imobiliário topo investir métodos para a riqueza máxima
Investimento dos bens imobiliários podem ser usados para ganhar riquezas de três formas principais? 1. Long-term investing da propriedade real é o mais frequentemente utilizado com apreciação como um planejamento tool.Historically, Imobiliário duplicou em valor a cada 11 anos (6% ao ano em média no período). Evidentemente, nem todas as áreas têm visto que a apreciação muito, enquanto outros (como seções da Califórnia e Nevada) viram duplicar ou triplicar essa taxa, mas em geral, uma Ciclo de 7-11 anos de dobrar o valor tem sido a 'regra'. Então, uma casa no valor de 100.000 dólares de hoje vai valer 200.000 dólares, após 11 anos (em média). A melhor parte sobre este plano (quando se trata de verdade) é que a dívida sobre a casa depois de 11 anos será menor que o original $ 100.000 (dado que os pagamentos foram feitos por todo esse tempo), enquanto que a propriedade vale US $ 200.000. A diferença faz um ovo grande reforma 'ninho' .2. Dinheiro imediato é disponíveis em muitos tipos de Investimento Imobiliário operações onde o dinheiro é feita dentro de dias ou semanas (às vezes horas, e até mesmo minutos!) das operações purchase.These são muitas vezes referidos genericamente como 'vira' (uma descrição mais detalhada dessas operações é apresentado a seguir). Quando o dinheiro nestas transações é utilizado para reinvestir em outros empreendimentos, a taxa de retorno muito superior a qualquer outro método de Real Investir Estate. A razão para isto é que, em um imóvel avaliado em 100.000 dólares, o preço de compra é muitas vezes 10-50% less.With um exemplo de 15%, o preço de compra será de R $ 85.000. Vender o imóvel a um desconto de outro comprador para 95.000 dólares líquidos serão bem mais de US $ 5.000 (depois de fechar todos os custos e despesas). A $ 5.000 usado como moeda de investimento para outra transação renderá um desconto adicional de que a propriedade, e quando você continuar a 'roll' o dinheiro obtido de imóveis, tais atividades de investimento, você acabou de levar a "dinheiro total" compras, o que normalmente é o que é necessário para adquirir mais 30% ou mais descontos do método sellers.This de investimento dos bens imobiliários (compra baixo, vendendo investindo alto e re-) produz riqueza extrema? Plus, a primeira propriedade poderia ter sido feito como um "nenhum dinheiro para baixo" transação! extrema riqueza do nada? onde mais pode você encontra este, exceto no investimento dos bens imobiliários? 3. Propriedades de fluxo de caixa são freqüentemente usadas em cooperação com a valorização (um dos maiores benefícios do investimento dos bens imobiliários), no entanto, está listado aqui como um sistema separado porque muitos investidores não contam valorização em seus cálculos quando se compra um fluxo property.Cash propriedades são aquelas com uma renda mensal? isto é, a diferença entre o que é pago eo que é pagos. Tradicionalmente, estes são 'aluguel', e trazer um fluxo constante de dinheiro para o investor.Sadly, muitos investidores usar esse dinheiro para suas despesas de vida e nunca crescer a riqueza que poderia simplesmente reinvestir este dinheiro em outra property.Although mais lento do que outras técnicas, este método de investimento dos bens imobiliários pode render uma taxa muito elevada de retorno para o cuidado investor.Steve Majors - The Lazy InvestorProfit de Real Estate Investing artigos, informações e notícias de um dos investidores mais criativas do planeta ~ ~ FREE MEMBERSHIP investir Real Estate
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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