Trave em lucros grandes oferecendo o aluguel a próprios negócios
Por que qualquer um aceitaria uma opção do aluguer, aluguel a próprio negócio? Por que você, porque um vendedor/accionista olharia para encontrar o aluguel a próprios inquilinos? Como pode você usar esta técnica PARA TRAVAR nos lucros que são muito maior do que seria encontrado em uma venda reta?
Basicamente, as vantagens dependem de quais de dois resultados finais ocorrem: ou o aluguel a próprio inquilino termina na propriedade, ou não fazem. Você faz a dinheiro uma ou outra maneira!
Há MUITOS povos que têm o crédito menos do que esterlino, poder não ter uma estadia longa no trabalho, ou não ter uma tonelada de dinheiro para o sinal, o closing, etc. Muitos povos QUEREM comprar uma casa - e esperam seu crédito, condições do trabalho, uma quantidade do sinal melhorar sobre o tempo. AMAM a idéia de poder comprar AGORA, em um aluguel a própria base. Você pode ajudar estes povos para fora, e seja pagado consideràvel por seus esforços.
Eu supor uma propriedade $100.000, e você ofereceria $5-10.000 para baixo, mas seja disposto tomar mesmo menos, mesmo toma possivelmente pagamentos mensais para o sinal. Por causa de fornecer “o crédito fácil”, você pode aumentar o preço por uma quantidade entre de 5 e 20%, dependendo de quanto tempo o aluguel a próprio período é, seus mercado, situação do crédito do indivíduo, etc. locais.
Deixa para dizê-lo compram uma propriedade para $90.000 que valha a pena $100.000 no mercado livre, e é anunciado em $110.000, com 5-10.000 para baixo, e em pagamentos mensais de $750 durante um período de 3 anos. Anote que TODOS estes números são variáveis - o que quer que trabalha para VOCÊ e seu aluguel a possui o cliente. Você tem FECHADO em um lucro de $20.000 em 3 anos de hora, menos pagamento da hipoteca para baixo, com os $750 um o mês de fazer entretanto todos os pagamentos de hipoteca. Use uma tabela da hipoteca (ele depende da taxa de interesse carregada) mas não seria mais do que $100 um o mês que a hipoteca está reduzida perto. O lucro total seria $20.000 menos a hipoteca $3600 paga abaixo de, com os $750 um o mês para deslocar todos os custos carreg, hipoteca, etc. - não um negócio mau!
Se o inquilino for incapaz de terminar na compra no fim do termo, você pode concordar renovar o acordo para um outro período, com um preço de aquisição mais elevado.
Isso soa como uma instalação muito boa para o vendedor, mas que se o aluguel a possui inquilino afiança para fora no acordo? A maioria do aluguel a próprios acordos não termina, assim que esta é uma ocorrência razoavelmente provável, mas pode ser reduzida escolhendo seus inquilinos bem.
Neste caso, você é deixado com o sinal de $5-10.000, os pagamentos que cobriu a hipoteca e os custos carreg para entretanto por muito tempo o inquilino permanecido para, e tomaram provavelmente MUITO melhor da propriedade do que um inquilino normal, porque era SUA propriedade!
Você pode simplesmente anunciar para um outro aluguel a próprio inquilino, e coleta um outro depósito, continua a coletar quantidades alugado, e continua a carreg a propriedade a nenhum custo a você.
Você pode carreg uma carteira das propriedades com este método - não há virtualmente nenhuma exigência de manutenção - sua SUA propriedade, assim que têm que repará-la, segam-na, removem ervas daninhas d, pintam a, etc. - e você pode carreg tantas como propriedades como você pode começ o financiamento para, ou mesmo “compra” sob um aluguel ao próprio, o tipo da opção do aluguer de acordo e então alugá-los para fora a outros inquilinos a preço de aquisição mais elevado!
As opções são infinitas - e não toma muitos anúncios para encontrar uma TONELADA de aluguel disposto a próprios inquilinos! Você pode setup os negócios entretanto você desejo, e você pode “dá-los bastante” reduzindo as exigências do depósito, ou estendendo o termo - você ganha uma ou outra maneira!
Bens imobiliários creativos do Larder de Andrew
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Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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