Investir em imóveis comerciais
Investir em imóveis comerciais está muito além dos meios financeiros da maioria das pessoas. Poucos podem pagar os grandes somas de dinheiro envolvido na compra de imóveis comerciais. Para a maioria de nós o nosso investimento em imóveis é limitado ao local onde vivemos - o nosso home.But infelizmente a nossa casa não gera nenhuma renda ou fluxo de caixa. Na verdade, provavelmente nos custa dinheiro em manutenção, taxas e upkeep.Sure o incentivo financeiro para investir em sua própria casa é para compensar os custos de aluguel ou as mais-valias que você começa quando você vender a sua casa se for valor foi up.Most consultores financeiros irá dizer-lhe a melhor estratégia de investimento é para pagar a sua casa hipoteca o mais rapidamente possível para reduzir o seu debt.But que sobre depois que se você quiser investir em imóveis? Você tem uma escolha - investir em outro imóvel residencial ou comercial property.Residential propriedades podem proporcionar muitas vezes um bom fluxo de caixa de arrendamento, mas há dificuldades associadas com a obtenção de bons inquilinos, arrendatários pobres destruindo sua propriedade e os custos de manutenção em curso. Se você gosta de jogar o papel do senhorio e estar envolvido em todas as actividades great! Mas e se você quiser uma trabalheira imóvel comercial livre profissionalmente managed.An investimento cada vez mais populares entre os pequenos investidores e aposentados É através Imobiliário sindicado. Esta é conhecida como propriedade de investimento directo, onde os pequenos investidores compram pequenas parcelas de uma grande propriedade através de um prospecto. Estes projectos são geridos e comercializados pela prospecto dealers.The licenciado propriedade é apresentada com a Australian Securities and Investment Comissão e do sindicato é de propriedade e profissionalmente managed.As de dezembro de 1999, havia 77 Imóvel Sindicatos que operam na Austrália, com mais de 1,45 bilhões dólares investidos. Quase 60 por cento destes investimentos com dinheiro emprestado, conhecido como "engrenagem". Os benefícios para os investidores a compra em sindicatos da propriedade é que eles podem compra parcelas relativamente pequena, por exemplo, o tão pouco quanto $ 10.000 e ganhar exposição ao market.There propriedade comercial é também o benefício adicional do mercado imobiliário comercial, muitas vezes sendo em negativo correlação com a quota de mercado para os investidores podem se espalhar seu risco em seu benefício, desde portfolio.Another é o rendimento regular fornecido por Imobiliário sindicado, rendimentos elevados e relativamente baixa risk.A desagregação típica de um sindicato é de propriedade da empresa de administração de imóveis compra de um edifício comercial que variam de entre US $ 10 a US $ 30 milhões e, em seguida, que este mercado para cerca de 300 investidores individuais que cada um tem uma subscrição de capital de entre US $ 40.000 e each.Simon $ 50.000 Toovey é o director-geral da Glenmont Propriedades em Perth-based syndicate.He propriedade diz que seu principal objetivo é investir em propriedades que têm inquilinos qualidade, arrendamentos de longa duração, retorna forte e bom potencial de crescimento de capital. "Os benefícios de se investir em um sindicato de propriedade é que ela pode melhorar o seu estilo de vida, proporcionando uma renda regular, você pode definir e esquecer isso ", said.Toovey dá o exemplo de um perfil do investidor típico de alguém que procura garantir, renda regular, em vez de crescimento de capital." Os aspectos mais importantes são a localização, locação, inquilinos e gerenciamento. Não é bom ter um contrato de arrendamento quando o arrendatário decidir que concessão é uma empresa de US $ 2. Idealmente, o arrendatário é ou um departamento do governo ou um major, "blue chip" corporação ", disse ele." Finalmente, it's all about renda. O investimento direito de propriedade deve fornecê-lo com mais renda, a renda que irá melhorar o seu estilo de vida, seja agora ou no futuro. Sindicatos "propriedade não pode ser para todos os investidores, mas eles não fornecem uma opção para diversificar seus investimentos portfolio.Ten Tips for First Time Propriedade Syndicate Investors1. Defina seus objetivos e elaborar um orçamento de quanto você quer invest.2. Compreender a relação risco / tradeoff recompensa. Quanto maior o retorno maior é o risco. Apontar para os sindicatos com um retorno de entre 8 e 10 por cent.3. Entenda os riscos dos sindicatos da propriedade. Estes são um mercado potencialmente desfavoráveis para a venda, subindo taxas de juro, obrigações fiscais e membro potencial futuro changes.4. Recordar que este é um investimento a longo prazo, normalmente por volta dos 7 anos. É "sem liquidez", ou seja, você não pode levar seu dinheiro para fora do investimento durante este época.5. Identificar os sindicatos da propriedade de investimento com qualidade em uma boa posição com um potencial de crescimento de capital. Peça uma cópia de qualquer investimento independentes e avaliações reports.6. Analisar o regime de arrendamento. Pergunte alugar ou quanto ao rendimento da produção de bens, o que o crescimento da renda e quanto tempo isso vai continuar? Thomas Murrell MBA CSP é um negócio internacional palestrante, consultor e premiado emissora. Media motivadores é o seu regular revista eletrônica lida por 7.000 profissionais de 15 countries.You diferentes podem se inscrever, visite http://www.8mmedia.com. Thomas pode ser contatada diretamente no +6189388 6888 e é disponível para falar com sua conferência, seminário ou evento. Visite o blog de Tom em http://www.8mmedia.blogspot.com.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster começa O Código do HTML
Adicionar este artigo para o seu site agora!
Webmaster enviar seus artigos
Nenhum registro necessário! Preencha o formulário e seu artigo está no Messaggiamo.Com Diretório!
