Investir em imóveis para a sua reforma (e agora!)
Você provavelmente já ouviu muita oposição informações sobre Investimento em Real Estate, que é completamente irritante! A straight-forward fato sobre Imóveis é que ele é provavelmente o melhor e mais seguro investimento você sempre fazer, especialmente se você morar nele, e que têm muito mais probabilidades de ganhar dinheiro neste mercado do que com qualquer outro tipo de investimento. As chances são muito pequenas que você vai acordar uma manhã e à habitação mercado terá queda de 40%. Caramba! Isso não é bom! Em geral, Real Estate valores sempre ir para cima. Há alguns apartamentos em Calgary (Alberta, Canadá), que queria o meu marido para comprar (ele não iria, mas que não parar-me de perguntar!) cerca de cinco anos atrás. Naquela época, os apartamentos foram vendidos por US $ 96,500.00 para um lugar dois quartos, e agora que a mesma unidade está vendendo para mais de US $ 150,000.00. Completamente um aumento no valor, né? (You're aprender a falar 'brasileiro', também!) Isso é mais de US $ 50,000.00 no lucro bruto, para o matematicamente desafiados (eu incluído!). Temos certeza que não fazer esse tipo de lucro no mercado de ações nesse período de Time.now, se que foram a sua residência principal (o lugar que você realmente vivo), e você tinha vivido lá durante todo esse tempo, você teria que fazer lucro sem impostos. O lucro mesmo feito do Mercado de Valores estariam sujeitos a impostos periódicos, que suga totalmente, desde que você era a única a investir em primeiro lugar, e você foi o único a ter as chances, mas, eles fazem as leis da terra - o que você vai fazer? That's right, comprar Real Estate! Ha, ha! Comprar Apartamentos ou CondosOne dos melhores pedaços de idéias investimento financeiro que eu já recebi foi de um antigo namorado da mina, Ben Johnson, o corredor olímpico. (Lembre-se dele? Acontece que, grande cara rap, mau, punido mais do que qualquer verdadeiro criminoso, homem de negócios muito sábio - engraçado como a imprensa não incide sobre isso?) De qualquer forma, sua idéia era comprar 15 apartamentos e alugá-los em aproximadamente US $ 1000./month (ele vive em Toronto, no Canadá, onde o aluguéis são altos, se isso parece exorbitante para você, ou baixo, se você vive em Nova York, e que parece waaay muito barato! rá, rá!). Isso lhe daria uma renda regular "de cerca de US $ 15.000. / Mês, desde que as propriedades são de propriedade direta. Boa idéia, hein? Agora, não podemos permitir que muitas propriedades de aluguel, ainda, mas a idéia é boa. Eu não sei se ele realmente fez isso, mas ele plantou uma semente em minha mente que vai permitir que o meu marido e eu para construir uma base sólida para um retirement.I confortável que ser parcial à idéia de comprar novos apartamentos em um edifício de apartamento regular ao contrário do Town Houses, Duplex ou Aluguer Casas, porque você não precisa se preocupar com a reparar problemas sérios, como um telhado novo ou forno! Esses problemas podem adicionar até algumas notas graves para o Owner.New propriedade ou o bem-cuidadas de edifícios não é provável que exigir reparos nos primeiros cinco anos, e se você compra em um condomínio de Desenvolvimento, o locatário pode pagar as taxas de condomínio, que cobrirá todos os reparos edifício principal. Você vai, naturalmente, ser responsável por cuidados gerais manter-se, mas mesmo isso será mínimo se você tiver bons inquilinos e começar com coisas boas. Se você está relutante em entrar no jogo 'Landlord' por causa de toda a 'coisa cobrança do aluguel', você sempre pode contratar um Property Management Company. Eles vão tratar de tudo para você por um fee.When relativamente pequeno que você está olhando primeiro Aluguer de propriedades, apartamentos especificamente, tentar encontrar um que é relativamente barato, e certifique-se de que você está em uma posição financeira para realizar todos os custos envolvidos, se você não tiver um renter.Be cuidado para não pegar um 'verdadeiro roubo "que requer uma enorme quantidade de trabalho - você não vai poupar algum dinheiro sobre este um - Poderia arruiná-lo, financeiramente, também, se houver complicações demais no negócio. Novamente, eu prefiro novo, mas um apartamento em bom estado de conservação é bom, também. Só você sabe o quanto você pode tomar on.Also, verifique com seu banqueiro ou corretor para garantir que você está qualificado para executar uma hipoteca sobre o imóvel novo. As taxas de juros são particularmente baixos, agora, por isso este é um grande momento para investir na propriedade. A grande coisa sobre ter aluguel não é que só você vai estar ganhando uma renda vitalícia mensal (a diferença entre os custos de operação e da taxa de aluguer), quando você está pronto para vender o imóvel, você vai receber de volta todo o seu investimento inicial e você terá a propagação da equivalência patrimonial como bem.Se você acontecer viver na propriedade de um par de anos, ou assim, você mesmo, então todo o lucro que você fez será livre de impostos, uma vez que terá sido seu Residência principal. Sempre verifique com seu contador para dar cumprimento à legislação tributária local. Além disso, você pode ser capaz de entregar o imóvel para seus filhos. Incrivelmente, isso já não é um direito básico de uma mãe certos países sem algumas pagar uma quantidade enorme de impostos, tornando praticamente impossível? Cara, não posso esperar para viver nos Estados Unidos, de novo! Nosso próprio plano é para saldar nossa hipoteca em nossa residência preliminar, então usar o dinheiro que seria normalmente aplicado no pagamento da hipoteca para obter uma hipoteca sobre um imóvel de bebé - um Apartment.I gosto da idéia de comprar um número de apartamentos no mesmo andar de um apartamento disponíveis para cada um dos nossos filhos quando eles tiverem idade suficiente para sair por conta própria. Eles poderiam ter a opção de ter um companheiro de quarto, eles próprios, que iria pagá-las diretamente para a sua parte da renda. Dessa forma, nossa as crianças poderiam aprender em primeira mão como ser proprietários (Cara, eu realmente não ligo para esse termo!) e não teria que se preocupar sobre onde eles estão vivendo e se eles têm dinheiro para mantimentos! Scoooore! Os outros coisa que é fundamental para uma aposentadoria confortável é a de que as propriedades que você adquirir antes de se aposentar pode ser liquidado antes da sua data real de reforma, se você tiver um. Se você está vivendo bem no seu rendimento regular (não incluindo a renda), então você pode colocar uma parcela maior da renda diretamente sobre o Princípio da hipoteca aluguer. Isso lhe dará uma renda mensal superior 'mais tarde. (Eu pensei que este anúncio foi muito engraçado! Claro, é ótimo para ser um senhorio, assim você ainda pode disparar para isso! rá, rá, rá!) Ailsa Forshaw é um escritor, Builder, Website Owner & Manager, Professor, mãe ... tudo em Alberta, Canadá. Ela é casada Lovely com duas crianças, e um cachorro lindo pequenino. Seu website, http://www.buildyourownhouse.ca, está repleto de todo tipo de informação útil e divertido para ajudar a qualquer um tornar-se financeiramente bem sucedido, Slim, Trim, e Happy ... O que mais você poderia querer? Apareça para uma visita wee! http://www.theScottishDiet.com http://www.buildyourownhouse.ca
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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