Escolhendo Um Agente De Propriedade
Com assim muitas agências de propriedade vying para seu negócio, escolhendo a agência direita pode ser difícil. Nós unimos as seguintes pontas do alto dez para ajudar-lhe encontrar e usar o agente de propriedade o mais apropriado vender sua casa.
1 - Compre ao redor
Comprar em torno dos agentes diferentes é a deve e permitirá que você comece uma idéia boa dos preços diferentes e prestar-lhe serviços de manutenção pode esperar. Se o agente souber que você está falando a seus concorrentes, você é mais provável começar o negócio que você quer em suas taxas.
2 - Presença local
Opt para agentes com uma presença local boa. Os indicadores bons de uma presença local são abundância das placas, leitura ' vendida ', um escritório proeminente na rua elevada local e listas nos papéis locais. Fale aos amigos, à família e aos colegas sobre agentes que se usaram no passado porque as recomendações pessoais são frequentemente invaluable.
3 - Valuations
Comece sempre mais de um valuation e não aceite sempre o mais elevado. Citar uma figura elevada é uma coisa, conseguindo realmente a venda é outro. Tente encontrar para fora do agente de propriedade se a figura for um resultado do conhecimento e da experiência na área ou for eles que tentam apenas ganhar seu negócio.
Faça sua própria pesquisa, usando o Internet e os papéis locais comparar o valuation de encontro a outras propriedades similares na área.
4 - Vendas e pacote do marketing
Encontre para fora como o agente está planeando introduzir no mercado sua propriedade e que o collateral do marketing, isto é folhetos, adverts, Web site, olhará como.
Quando vier a vender, tentativa para encontrar para fora como bom os agentes estarão em negociar em seu interesse. Parecem organizados, focalizado e profissional? Você compraria uma casa deles?
5 - Web site
O Internet é agora uma ferramenta muito popular amongst os povos que procuram repousos novos e é vital que seu agente tem um Web site bom para introduzir no mercado sua propriedade com. Pode o local ser encontrado nos motores de busca, ele fornece a navegação desobstruída às listas da propriedade e as propriedades são apresentadas apropriadamente?
Um número de agentes alistam também suas propriedades nos motores de busca grandes da propriedade nacional como RightMove e Fish4Homes, estendendo seu alcance a uma audiência nacional mais adicional.
6 - Associação comercial
Tente usar os agentes que são membros das associações, tais como a associação nacional dos agentes de propriedade (NAEA) ou o ombudsman de agentes de propriedade planeja (OEA). Você é mais provável começar um serviço profissional e se qualquer coisa for erradamente as associações ajudarão frequentemente a lhe e ao resolve do agente a disputa.
7 - Taxas
Negociar uma taxa mais baixa com o agente pode provar ser uma economia falsa. Recorde que o agente está trabalhando para você e cortando seu dinheiro, você estará reduzindo seu incentive ao trabalho como duramente em sua venda.
Instead, tente criar um incentive para beneficiar ambos os partidos. Se o agente puder começar o preço pedir cheio, deixe-os então têm a taxa cheia, mas talvez você pode negociar uma redução na taxa, se não puderem conseguir o preço pedir cheio.
8 - Contratos
Leia o contrato completamente, peça perguntas e nunca sinal até qualquer coisa que você não compreende. Verifique o período de tempo para que você será limitado legalmente. Não há nada mais mau do que sendo travado dentro com um agente que fornece o serviço pobre. Insista em um período de tempo que permita que você mude agentes fàcilmente, como mensal ou mesmo semanalmente.
9 - Agentes múltiplos
Para conseguir uma venda rápida, você pode querer usar mais de um agente introduzir no mercado sua propriedade. Se assim, um outro ponto a verificar no contrato é se o agente insiste ' na única agência '. Isto significa que poderão ainda o carregar uma taxa de commission, mesmo se você vende seu repouso confidencialmente ou através de um outro agente.
10 - Transparência
Os agentes de propriedade são requeridos pela lei não fazer indicações falsas ou enganadoras sobre as características de uma propriedade.
Devem também declarar prontamente e na escrita se, um sócio de negócio ou o parente gostarem de comprar sua propriedade ou se o agente se beneficiar em qualquer maneira (acima e além do commission concordado) da venda de sua propriedade.
Don Suter está controlando o editor do portal BRITÂNICO da propriedade (http://www.ukpropertyportal.co.uk), de um diretório e de um compartimento em linha para vendas da propriedade, o rental, surveyors, os mortgages, conveyancing, o seguro de propriedade, remoções, a notícia, o investimento e o desenvolvimento BRITÂNICOS.
Para mais informação em vender seu repouso e em encontrar agentes de propriedade, browse através de nossas páginas da busca da propriedade
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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