Como negociar uma venda bem sucedida curto
Qualquer pessoa que tenha beneficiado de fazer uma venda a descoberto também, sem dúvida, teve um ou dois rejeitados em algum ponto. Adivinha o quê? É apenas a natureza da besta? Como acontece com todos os tipos de vendas, você está jogando um número investidores game.There são muito poucos os que realmente sabem como negociar com êxito um curto venda. Descobrimos que a maioria dos investidores têm a percepção de que tudo o que é necessário é apresentar uma oferta e esperar que o banco dar-lhe uma resposta. Se tudo correr bem a oferta será aceita, mas em muitos casos, não é que simple.That por isso que um plano estratégico é necessário. "O que você quer dizer?" Você pergunta. Um plano estratégico significa fazer o ofertas para seguir o seu caminho, persuadindo o credor para concordar com o seu offer.There várias etapas que irão garantir o seu sucesso na negociação com lenders.First de tudo, você deve ser capaz de determinar se você realmente tem uma oportunidade de venda a descoberto em suas mãos. Muitos investidores estão sob o equívoco de que cada proprietário de frente para o encerramento não é um bom candidato venda curta. Isso não poderia estar mais longe da verdade. Um dos mais erros comuns cometidos pelos investidores está tentando caber um Peg quadrado em um buraco redondo. Nem todos os negócios são boas oportunidades de venda a descoberto. Você deve saber a diferença entre um bom e um mau negócio. Período! Você terá que analisar o negócio e desenvolver um excelente plano de ataque, se você quiser realmente dominar a arte do Sale.Second curto, você não deve aceitar um não como resposta. Não, nunca pode ser o capítulo final de sua negociação. Se o emprestador diz que não tem de se perguntar o porquê. Deve haver uma razão. Por que eles dizer não? Existe alguém que eu posso falar com? Foi a minha oferta para baixo? Como é que o credor determinar o seu dólar inferior? O que mais posso fazer? Qual foi o montante BPO? Estas são apenas algumas das perguntas que devem ser abordados a cada vez que se deparou com alguma resistência por parte do lender.We 'd gosta de compartilhar um negócio impressionante que um de nossos alunos fechado recentemente. Seu nome é Thomas Stockman.Thomas recebi uma chamada fora de um de seus sinais de um cavalheiro que tinha dois imóveis em foreclosure. As duas propriedades foram na mesma rua e foram comprados em casas de aluguer em no ano passado. Conseqüentemente, eles também foram financiados pela empresa mesma hipoteca. Uma propriedade tinha um saldo de hipoteca de aproximadamente US $ 150.000 e estava a precisar de vários milhares de dólares em reparações. Os outros tinha um saldo de hipoteca de $ 156.000 e estava actualmente a ser alugado por US $ 1.100 por mês. Ambas as propriedades tinham patrimônio muito pouco, mas o bairro tinha sido muito ativo nos últimos 9 meses. Após a qualificação dos dois potencial de negócios, ele decidiu tentar sales.He curto contato com o banco e começou o processo. Sua oferta na primeira casa foi 89.900 dólares e 95.800 dólares na segunda casa. O banco rejeitou ambos e pediu maior oferece. Após várias conversas e alguma documentação adicional para justificar a sua oferta, Thomas foi capaz de obter as propriedades para um total de 60.000 dólares abaixo do valor de mercado. Thomas rehabbed a primeira propriedade de 3.500 dólares e colocá-la no mercado para venda. Desde a segunda propriedade já estava ocupado por um inquilino que decidiu mantê-lo. Sua hipoteca é de aproximadamente 400 dólares por mês (juros do empréstimo só / impostos pagos no final do ano), ele faz 700 dólares em fluxo de caixa mensal positivo. Nada mau para um novato (wink). Isso nunca teria acontecido se Thomas aceite NÃO do banco. Se ele não teria sabido o que os pontos de pressão para tocar e como contador sem aumentando o valor da oferta, não estaríamos falando sobre esse tipo de desfecho deals.This é habitual quando você está equipado com as ferramentas necessárias e sabem como transformar um "não" em um "sim" apenas ligeiramente ajustando sua abordagem. Thomas tem dois grandes propriedades, com lotes de equidade e de um fluxo constante de dinheiro, o proprietário evitado dois arrestos, eo banco foi satisfied.Remember, da próxima vez que você está montar uma oferta de venda a curto prazo, estar preparado e assumir o controle do negócio. Nunca aceite um não como resposta. Seja proativo não reativa. Não basta a apresentação de propostas, sem ter um plano de jogo. Faz um favor e tome aproveitar a oportunidade para ganhar muito dinheiro em uma indústria em que grandes negócios são difíceis de encontrar. Esperamos que você tenha aprendido alguma coisa e estão no seu caminho para muito Regards success.Best, DC Fowler, Real Estate Investidores / http://www.shortsaledeals.comMr Educador. Fowler foi um investidor imobiliário há mais de 15 anos especializada na área de investimento de venda pre-foreclosure/short. Ele comprou e vendeu mais de 200 casas em Geórgia, Flórida, Louisiana, Tennessee e usando as mesmas técnicas de venda a descoberto que ele ensina em seu curso, como ganhar dinheiro com vendas curtas: O Guia Completo para adquirir a propriedade de pré-encerramento. O Sr. Fowler atualmente reside em Atlanta, Geórgia. Ele também passa muitas horas por mês ensinando seus bens imóveis criativo investir técnicas para outros aspirantes a investidores em todo o país.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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