Segredos de ganhar dinheiro com imóveis - parte 3
Ótimo, agora como eu realmente investir em imóveis? Investir em imóveis vai ficar mais fácil quanto mais você fazê-lo. O primeiro negócio pode demorar algum tempo, mas como qualquer coisa, quanto mais você faz o melhor que você se tornará. Aqui estão algumas diretrizes para investir em reais estate.Establish quanto você pode pedir: Conheça seus limites. Não vá à procura de $ 400.000 casas, quando você só pode comprar uma casa de US $ 200.000. Antes de investir imobiliário você deve sei o quanto você pode tomar emprestado do seu credor. Isso pode ser em qualquer lugar de 80% -100%. Se você está investindo pela primeira vez, os bancos provavelmente só querem emprestar-lhe 80% -90%. Uma vez que você estabeleceu boas relações com o banco, após cinco a dez ofertas, eles provavelmente irão estar dispostos a cortar-lhe negócios melhores e oferecer 100% financing.Some credores privados podem oferecer hipotecas e empréstimos de equidade home de 100% -125%, ter cuidado com especialmente se estes são particulares. Seus motivos são muitas vezes as pessoas só pavor profit.Most vendo seu banqueiro, esperando que eles vão aprovar o seu pedido de empréstimo. No entanto a minha experiência, você precisa mostrar a banco que o patrão. Com isto quero dizer: - Não se tratam apenas de um banco, grande erro. Lidar com lotes de outros bancos e deixar os bancos sabem sobre ele. Envie o seu pedido de empréstimo para bancos como muitos como você gosta. O melhor banco que volta com as vitórias do melhor negócio. - Sempre negociar, só porque a "taxa de juro é de 6%, não significa que eles não vão lhe emprestar mais. Seja persistente e confiante, se você estiver indo para pedir uma rate.Other de juros mais baixas que as coisas em mente antes de aplicar para um empréstimo: Não minta, você apanhados e estar em um monte de problemas. Tente não ter histórico de crédito ruim a partir de agora. Aumente sua renda. Olhe em tendo em estudantes de câmbio, ter um segundo emprego, se você possui uma casa com quartos vagos considerar alugar them.Try para eliminar pagamentos de responsabilidade. Ou inferior a escolha payments.Another você deve fazer é se fazer o empréstimo de um único interesse de um ou um empréstimo de capital e juros. Eu geralmente preferem tirar apenas juros de empréstimos concedidos a várias razões. Você vai ter mais fluxo de caixa de uma propriedade, se o pagamento de juros apenas. Este pode ir direto para o seu bolso ou na cobertura e pagamentos inesperados com a propriedade. Você também vai poder pedir mais, porque você fizer pagamentos menores. Você também pode ter a opção de pagar fora do resto do principal em um momento posterior. Dependendo onde você vive, você também poderá obter um benefício fiscal para contratação de um empréstimo do interesse somente. Além disso, por que você quer pagar a dívida em algo que já está colocando dinheiro em sua bolso e apreciando em valor? Não seria o dinheiro seria melhor gasto em um depósito em outro imóvel alugado que vai lhe dar mais fluxo de caixa. Eu sei que eu devo e não 80% em trinta propriedades me ganhar US $ 3.000 por ano de dois ou três propriedades que eu não tenho nenhuma dívida on.Does isso significa que você não pode tomar um empréstimo de capital e de juros? Claro que não! Se isso é o que você realmente quer fazer e ainda ganhar dinheiro na propriedade, vá para a proteção it.Asset: Uma casa provavelmente será o seu bem maior e mais caro, com certeza vai querer protegê-lo. Existem três maneiras que você pode fazer isso. Protecção física proteção, empresas e protection.Physical proteção do seguro é que você pode mudar na estrutura de propriedades para protegê-lo. Então, você poderia ir tão longe como a construção de um fosso ao redor da propriedade! O primeiro passo seria a de não comprar uma casa em áreas de alta criminalidade ou de catástrofes naturais, como terremotos ou deslizamentos de terra. Então, pense sobre como instalar sistemas de segurança, alarmes e fences.Having sua propriedade em uma entidade corporativa, como uma responsabilidade limitada sociedade, ou de confiança fornece segurança jurídica e reduções de impostos possível. Isso tudo depende de onde você vive, por isso é importante olhar para este tipo de proteção se você estiver pensando em comprar um lote de properties.Insurance é o terceiro tipo de proteção. Muitas companhias de seguros ou até mesmo os bancos vai lhe dar boas taxas de seguro em uma propriedade de investimento. Isso é porque eles consideram uma casa muito segura investimento! Você pode obter seguro em todos os tipos de coisas, como terremotos, dependendo de quanto você quer pagar. Certifique-se de saber o custo do seguro antes de comprar um imóvel como bem de modo que você pode introduzir-lo em seu calculations.There orçamento não é que eu na equipe: Antes de comprar uma propriedade a certeza de ter boa equipa. Você irá precisar de um contabilista e um advogado. É importante ter uma equipe, porque você não pode fazer tudo, você especialistas precisam. Todos em sua equipe devem ser apaixonados pelo que fazem e sabem que você é apaixonado sobre o que está fazendo (investimento imobiliário!). As pessoas em sua equipe deve ter experiência em comprar propriedade! Se você acha que alguém em sua equipe está folga, inexperiente, e tem motivos duvidosos não trabalhar com eles anymore.You pode também encontrá-lo de usar para trabalhar com um agente imobiliário que é um investidor de propriedade si. Isso pode ser bom, porque se o agente investe em imóvel que ele ou ela terá uma boa idéia do que a sua procura. No entanto certifique-se de que você sabe os motivos do agente. Se são de propriedade de um investidor si, por que não comprar o imóvel? A seguir, saiba como analisar um negócio na parte 4.O presente artigo foi escrito por John Whiteside. O artigo original pode ser encontrada aqui http://www.use-your-equity.com/realestateinvesting.html. Use-Seu-Eqüidade pode mostrar-lhe como criar valor na sua casa, em seguida, mostrar-lhe como utilizar o capital recém-criado para fazer dinheiro. http://www.use-your-equity.com
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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