Segredos de fazer dinheiro a partir de imóveis - parte 2
Alavancagem: No setor imobiliário, as pessoas e as empresas irão emprestar-lhe dinheiro para investir. Quanto imóveis você pode comprar com US $ 20.000? Provavelmente entre 100.000 $ - $ 300.000, dependendo do emprestador. Então você realmente precisa apenas uma pequena parte dos fundos para comprar um caro asset.High nível de controle: Com o imóvel que você pode fazer coisas como escrever seus próprios termos para o contrato, o aumento das propriedades valor, aumentar a renda, construir subdividir, negociar empréstimos termos. Apesar de você ter um elevado nível de controle com um negócio, é um pouco mais arriscado. Quanto pode influenciar o preço das ações? Bem, não muito menos que esteja dentro do company.Capital ganhos: Com imóveis que você pode criar riqueza e de capital através da aquisição da propriedade de um desconto. Também pode apreciar o imóvel ao longo do tempo. Por exemplo, o crescimento é de 8%. Você compra um imóvel para $ 125.000 $ 12.500 com um ano deposit.First valor: $ 135.000 Valor Segundo ano: $ 145.800 Terceiro ano Valor: $ 157.464 décimo ano Valor: $ 269.865: $ 12.500 foi transformado em um ganho de US $ 144.865: mais de dez anos! Imaginem se você tinha uma propriedade em uma área de 10% de crescimento! "Sim, mas o valor da propriedade pode ir para baixo também!". Fiel ao mercado imobiliário pode ir para baixo, mas se você seguir o investimento certo estratégias você vai solta dinheiro. É que verdadeiro mercado imobiliário pode ir para baixo. No entanto, se você nunca vai vender como você solta dinheiro? Pode ser solto capital em algum ponto, mas os preços são eventualmente obrigados a subir novamente. Mesmo que os preços são estabelecidos estiver ainda recolher a renda semanal, não deverá haver problem.Cash fluxo:: A mais-valias seria suficiente apenas de um motivo para investir em imóveis. Mas para além do seu manter seu dinheiro seguro, também pode fornecer -lo com um lucro. Voltando ao exemplo anterior, você tem um interesse apenas empréstimo de US $ 112.500. Vamos assumir a propriedade tem um rendimento e 9% a taxa de juro é de 5%. Aluguel de imóveis por ano: 10.125 $ ________________________________-Os pagamentos de juros por ano: 5.625 $ - impostos sobre propriedade por ano: $ 1.000 - Seguro por ano: $ 600 - Reparos: $ 200 - Imóvel gerente: $ 1.000 Resultado antes de impostos: 1.700 $ Agora se você solta lucro ou ganho lucro neste momento depende de onde você mora e da legislação fiscal. Por exemplo, na Nova Zelândia a partir deste ponto, você poderia reivindicar amortização de edifícios e bens móveis e tornar mais lucrativo após impostos. Você também pode receber um benefício fiscal sobre os juros que paga sobre o seu empréstimo. No entanto, mesmo se você fosse tributado sobre os US $ 1.700 que você iria fazer money.Insurance:: Como é que o custo de segurar um negócio? O prémios será ENORME! Por outro lado, como é o preço para segurar uma propriedade, não muito. Mesmo uma catástrofe natural ocorreu, com direito a plano de seguro de que você não perderá money.Demand:: Home propriedade é decrescente ao longo de todo o mundo, portanto, é mais comum para as pessoas para alugar propriedades hoje então nunca. Isto irá funcionar em seu favor, porque se a demanda está aumentando para aluguer propriedades, os preços de aluguer vai up.To soma-lo usando a exemplo: Você fez um depósito de $ 12.500 para comprar-lhe um activo que $ 125.000, está a tornar-se mais na procura, em dez anos pode aumentar para US $ 268.865, que lhe dará equivalência juntamente com um passivo renda de US $ 1.700 por ano! Este artigo foi escrito por John Whiteside. O artigo original pode ser encontrada aqui http://www.use-your-equity.com/realestateinvesting.html. Use-Your-Eqüidade pode mostrar-lhe como criar valor em sua casa e, em seguida, mostrar-lhe como utilizar o recém-criado capital para fazer dinheiro. http://www.use-your-equity.com para mais informações.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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