Compra de casa: os 5 maiores erros que faz um comprador de imóvel residencial
Como Real Estate Professional Inspector eu consigo ver e ouvir o direito e as pessoas fazem coisas erradas quando compra uma casa. Essas 5 dicas vão ajudar você a escolher o direito Imobiliário time.Mistake o primeiro # 1: Não usar um agente em todos os ou usando o Agente de Admissão como seu "agente". Não é inteligente em tudo. Por lei, o agente da lista é necessária para manter o interesse best-sellers em jogo, não seu! Por que alguém iria entrar em um relacionamento deficientes como este? Eu não estou ciente de nenhum Estado que faz um comprador para pagar aos seus agentes. O agente dos compradores normalmente é pago a partir de um corte das taxas de lista ou das comissões são split.If você escolhe sàbiamente, você pode colocar uma propriedade real profissional treinado em seu lado para livre! Um agente dos compradores verdadeiro pode ajudá-lo a negociar um contrato, voar através da montanha de papelada, ajudar a encontrar a casa certa e ajudá-lo a programar a necessária inspecções e nomeações necessárias quando você encontrar o seu sonho home.Mistake # 2: Baseando-se no seu agente Inspector Principal recomenda: Ainda estou surpreso com quantas pessoas irão tomar cegamente os conselhos e recomendação de seu agente, ou do agente da lista, ao escolher um Inspector.The agentes têm um interesse financeiro em ver o negócio avançar. Por que o risco de conflito de interesse, apenas confiando em sua escolha de Os inspectores? Com um pouco de pesquisa você pode encontrar o inspector própria casa que terá o seu interesse em jogo. Não sei por onde começar? A sociedade americana dos inspetores Home (ASHI) tem um fácil de usar a pesquisa ferramenta em seu site. Você pode optar por código postal ou por estado e cidade. Você pode encontrá-lo aqui: http://www.ashi.orgMistake # 3: Colocando-se "não-reembolsável dinheiro sério". Isso é como dar um cheque de Lojas e dizendo: "Aqui, você mantém isso. Mesmo que não comprar a sua casa, você pode manter o nosso dinheiro". Isso é simplesmente estúpido. Se o seu agente recomenda-lo, encontrar um outro agente, porque eles não têm o seu melhor interesse na ve stake.I 'Lojas visita pedido até $ 20,000 um não-reembolsável buscar dinheiro sério. Felizmente o meu cliente tinha um bom agente e ela contou o agente de Listagem "Isso é a coisa mais ridícula que já ouvi. Nós dar-lhe o padrão de $ 1000 check reembolsável sério. É pegar ou encontrar outro comprador. "O vendedor aceitou bastante rapidamente já que sua casa estava sentado no mercado para 5 months.Mistake # 4: Falling in love com home.They vai aceitar todos os termos estabelecidos por um vendedor. Eles vão comprar a casa e dizer-se "Ela só precisa um pouco de trabalho, eu posso fazer isso sozinho." Mesmo que nunca pegou um martelo na sua vida. Eles permitem que o seu amor "nuvem" sua visão e Julgamento e acabar pagando bolada 'estúpido fiscal ». Mistake # 5: Comprar casa mais do que aquilo que pode pagar. Existe uma regra que diz que você não deve comprar um casa que lhe custa mais por mês que 20 a 25% de seu salário líquido. Eu raramente vejo ninguém a seguir esta regra do polegar today.What vejo é os consumidores que compram casas que têm uma grande parte de sua renda mensal. Isso deixa pouco espaço em suas finanças para férias de emergência, mobiliário, investir, etc Com os requisitos de empréstimo relaxado, as pessoas estão comprando maneira mais em casa do que o que pode realmente pagar. Se você vai por esta via, as chances são de que você vai crescer a odiar essa casa. Você deve possuir uma casa, a casa não deve possuir You.I 'm não um agente imobiliário, corretor ou advogado, nem sou um consultor financeiro nem eu reivindico ser um especialista em qualquer um destes campos. As opiniões acima são minhas e foram obtidos a partir de experiências no domínio da inspecção inicial. Consulte sempre com seu planejador financeiro e / ou agente de propriedade real antes de fazer qualquer Lawson decisions.Donald é um Professional Real Estate Inspector licenciado em Oklahoma (454) e Texas (# 5824) e atualmente possui VIP Inspeções em Houston, Texas. VIP Home Inspections é um multi-inspector empresa que inspeciona inspeções comerciais e residenciais. Você pode saber mais clicando neste link para seu site: http://www.best2inspect.com
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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