Por que o investimento imobiliário?
Por que você deve investir em imóveis? Bem, investir em imóveis para o lucro é uma das abordagens mais populares para a geração de renda adicional nos Estados Unidos hoje. Na verdade, se você prestar atenção aos recentes imprensa você vai ter visto inúmeros relatos sobre a mania de investimento imobiliário que parece estar varrendo o Nation.When feito com cuidado e inteligente, imobiliário pode render benefícios fantásticos que não pode ser alcançados através de qualquer outro tipo de investimento. Aqui estão apenas alguns exemplos de por que investir em imóveis pode ser tal a riqueza de um poderoso generator.1. Real Estate Markets são lentos a reagir - Apesar de bens imóveis, como tudo o mais, tem altos e baixos, é geralmente muito mais lento a reagir do que o mercado de ações. Por exemplo, você não vai se levantar de manhã e descobrir que o seu investimento imobiliário vale dez ou vinte por cento menor do que era yesterday.2. Alavancagem. Você pode pedir dinheiro emprestado para comprar bens imóveis, que, geralmente você não pode emprestar dinheiro para comprar ações. Você pode controlar um grande valor em dólar de imóveis com uma pequena quantidade de seu próprio dinheiro através de empréstimos e hipotecas. O mercado de ações, por lei, limita a quantidade de alavancagem (margem) pode ser usado para comprar ações. Não há limites, como com estate.3 real. Você pode comprar o Real Estate For Less Que seu valor de mercado. Em muitos casos, você pode comprar um imóvel por um valor tão baixo quanto 60 a 70 por cento do valor de mercado. Quando comprar ações, você pode ser capaz de encontrar uma fotografia que é considerado "sob valorizado", mas geralmente é difícil fazer isso de uma forma regular e consistente basis.4. Real Estate oferece uma tremenda quantidade de benefícios fiscais através de depreciação. Imobiliária possui basicamente dois valores, o terreno eo edifício (s) em a terra. Por exemplo, se um imóvel está avaliado em US $ 250.000 eo valor de avaliação do terreno é de R $ 75.000, o edifício seria de US $ 175.000. O governo permite que os investidores imobiliários para depreciar o valor da edifício em partes iguais, durante a sua vida útil "que é definida como 27,5 anos. Assim, por exemplo, com base no valor de construção acima de 175.000 dólares, o valor de depreciação anual seria de US $ 6,363.63 ($ 175.000 dividido por 27,5). Isto significa que, para efeitos fiscais, o investidor seria capaz de reduzir os seus rendimentos anuais de US $ 6,363.63! Muitas pessoas acham que o conceito de depreciação a ser confuso uma vez que não é realmente uma perda de dinheiro. I Recomendamos que você verifique com um profissional qualificado do imposto para mais detalhes e como isso pode beneficiar you.5. Real Estate Markets são isolados dos mercados locais. Por exemplo, quando a bolsa cai, ela leva para baixo apenas sobre tudo e todos envolvidos com ele. Quando a casa cair valores em uma cidade como Nova York, em geral não afeta os valores de propriedade em outras cidades como Boston e Chicago. Para se proteger, você pode ter um "geograficamente diversificado portfolio" de investimentos imobiliários para se proteger contra esses tipos events.6. É o investidor pode controlar o valor. Outro aspecto de investimento imobiliário é que, diferentemente qualquer outro investimento, esse investimento é controlada pelo investidor. Por exemplo, como um investidor, você pode aumentar o valor dos seus investimentos imobiliários, fazendo algumas modificações para a propriedade como a adição de um garagem ou substituição do carpete, etc Com ações ou qualquer outro investimento, o investidor não pode fazer nada para aumentar o valor da investment.7. O Efficient Market Hypothesis (EMH). Quando um mercado que tem preços sempre "reflectir plenamente" a informação disponível, é chamado de "eficiente". O mercado de ações, por exemplo, é considerado por muitos a ser um mercado eficiente. Quando você chamar seu corretor para comprar ou vender uma ação, você pode ter a certeza de uma coisa? o preço que você comprou ou vendeu o estoque era de fato o "preço correto" para que o material naquele dia e naquele tempo. Por quê? Porque o preço em vigor para o estoque já incorporam e refletem todas as informações relevantes disponíveis sobre a empresa, tais como salário, e outros bens metrics.With real, o mercado é muito ineficiente. Ao contrário do mercado de ações, com bens imóveis, a "correto" mecanismo de descoberta de preço é deixada a cada comprador e vendedor para descobrir por conta própria. Há quase sempre a incerteza quanto a saber se o preço oferecido pelo vendedor é muito alta ou muito baixa. Além disso, normalmente há pouca ou nenhuma ajuda disponível para os analistas e agências de pesquisa (como quando se tratar de ações) a este respeito. Esta ineficiência é a razão pela qual imobiliário oferece tão grande oportunidade de investimento para ser esperto e ganhar! Mas isso requer experiência e um olho afiado para bons negócios e habilidade de negociação grande. Esta experiência pode ser developed.If feito corretamente, imobiliário é provavelmente um dos investimentos mais inteligente que você jamais poderia fazer. Esperemos que este caminhadas curtas prestou-lhe uma nova perspectiva de muitos benefícios de investimento imobiliário. Então, seja inteligente, continuar a aprender e, sobretudo, não espere por algum momento mágico, é só pegar started.To Seu Sucesso! Rik FooteRik Foote é o presidente e CEO do Grupo Dorian, Dorian Inc. é uma empresa de software que desenvolve aplicativos de software acessível projetada para ajudar principiantes começar fora a um começo prática e realista como investidores imobiliários. Para saber mais sobre os produtos e Dorian http://www.reiscouts.com serviços visitar
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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