Vegas: a fronteira nova
A menos que você estiver vivendo em Sibéria, você sabe que a propriedade real está no fogo em muitos lugares em torno do país. No fato, você seria pressionado duramente encontrar uma cidade onde este não fosse o caso. Las Vegas é um daqueles lugares que os valores de propriedade se mantêm spiking para cima, com nenhuma extremidade na vista. O ponto real veio sobre os 18 meses passados. A cidade remanesce um juggernaut, chewing acima da terra crua pelo minuto.
Ao contrário de muitos outros mercados, que estão sendo inflados falsa por nada mais do que o frenzy do comprador, Las Vegas tem muitos fatores contínuos atrás de seu ascent. Quando os analistas so-called falam de uma propriedade real possível "bolha", Las Vegas não é um dos lugares incluídos. Olhar os fatores atrás do crescimento conduz a um à compreensão de como Las undervalued Vegas é realmente.
Indicadores Contínuos
I. Crescimento Da Cidade? Las Vegas tem crescido por pulos e por limites por décadas agora. Não é algum flash na cidade da bandeja que começou crescer apenas recentemente e não uma que parará em qualquer altura que logo. Há atualmente 6.000 residentes novos cada mês. Indo pelos números reais e pelas porcentagens nao defeituosas, Las Vegas é um dos lugares de crescimento superiores em América.
II. Scarcity Da Terra? Um dos fatores principais atrás da apreciação home é o valor de terra. Quando a terra em uma área desejada estiver na demanda curta (ou explicado completamente), o valor vai acima. A cidade de Las Vegas está funcionando fora da terra. No primeiro glance pôde parecer como há uns muitos da terra à esquerda, mas quando você fator em como rapidamente a cidade cresce, terra está na fonte curta. Estimou-se que a cidade será fora da terra dentro de 4-5 anos. As áreas quentes como Summerlin têm toda sua terra explicaram.
III. Crescimento e diversidade do trabalho? Las Vegas conduz à nação em começar trabalhadores educados mover-se para a cidade. Os trabalhos orientados tech estão na ascensão. Qualcomm quebrou recentemente a terra em uma facilidade nova em Las norte Vegas que citing sua opinião na área e na força de trabalho. A área de Las Vegas está experimentando o crescimento tremendo do trabalho e continuará a fazer assim.
IV. Vendas Home? Mesmo com o glut de desenvolvimentos home novos, a propriedade real está escalando ainda para cima e sendo comido acima em um ritmo furious. As experiências sozinhas do mercado de resale sobre a revista mensal de 3.000 vendas dos repousos e dos condos aproximadamente 700+ mensais. O mercado novo do desenvolvimento está muito quente. Povoe literalmente o acampamento para fora de esperar um colaborador novo para abrir acima da lista de espera. Não é uncommon para os colaboradores novos, que não construíram mesmo um modelo, ter uma lista de espera de 6-8 meses quase imediatamente. Os desenvolvimentos high-rise novos do condo, como torres novas do trump de Donald estão sendo mão vendida sobre o punho.
O valor home mediano em Las Vegas escalou apenas $300.000 passados e irá mais altamente, muito mais altamente. Como desta escrita, o mercado é favorável aos compradores, mas aquele mudará assim que o ano seguinte em que o inventário cai. Se você gostar de aprender mais sobre o mercado de Las Vegas, veja mais artigos em meu Web site da propriedade real (JakeTruman.com). Eu espero inteiramente o preço home mediano em Las Vegas cobrir $500.000 nos 2-4 anos de vinda.
Copyright 2005 JakeTruman.com
Jake Truman é um investor da propriedade real & do estoque e informer do crédito. Web site: Propriedade Real. Publicou um livro na ajuda do crédito, que está disponível em seu Web site.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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