Construção home nova - o sonho americano ou o nightmare americano?
Comprar um repouso novo é supõe para ser o sonho americano. Infelizmente, porque muitos compradores de repousos recentemente construídos transforma-se o nightmare americano. Empregar um inspector home qualificado do terceiro partido pode aumentá-lo chance de um hassle livre para casa.
Se somente tem que visitar locais como homeowners de encontro às moradias deficient (HADD) - http://www.hadd.com ou homeowners para os edifícios melhores (HOBB) - http://www.hobb.org para ver como a construção shoddy difundida está na indústria.
Nenhuma área do país está livre da construção shoddy.
Em meu trabalho como um inspector home profissional eu falo às centenas dos povos cada ano sobre a construção home nova. Espanta-me ainda que muitas acreditam que o inspector da cidade encontrará cada artigo errado com um repouso. Nada podia ser mais adicional da verdade!
Um inspector da cidade inspeciona para violações do código. Os códigos de edifício são os padrões MÍNIMOS que um repouso deve ser construído a. Os inspectors do código da cidade inspecionam somente para edições de segurança e de saúde enquanto se relacionam a construir. Os inspectors da cidade não inspecionam para a qualidade do workmanship! Os inspectors de edifício da cidade não têm também nenhuma responsabilidade. Se seu repouso cair para baixo e o ferir o dia depois que você se move dentro, você não pode ir para trás e sue o inspector de edifício porque faltou violações do código.
Em Houston, a área que eu inspeciono dentro, os inspectors de edifício da cidade gasta aproximadamente 10 a 30 minutos em um repouso que inspeciona o. No fim de sua "inspeção", colocarão então uma etiqueta 3x5 verde ou alaranjada na parte dianteira do repouso. A etiqueta verde diz que você passou, a etiqueta alaranjada ou vermelha diz o repouso falha.
Não há nenhuma maneira que um inspector de edifício da cidade pode anotar todas as discrepâncias em um repouso em uma etiqueta 3x5!
A tendência nova é para que os construtores anunciem que seus repousos estiveram inspecionados por um "terceiro partido Inspeção Companhia." Isto foi como escutar um salesman usado do carro diz que mandou seu mecânico verificar para fora seu carro usado antes que você o comprou.
Se a companhia os hires do construtor se transformar um incômodo continuando a encontrar problemas, a seguir uma companhia nova estará encontrada quem pode inspecionar os repousos a maneira que o construtor gosta.
Os compradores home sábios e prudent pesquisarão seu construtor antes de decidir-se em um ir com.
Começarão também fazer sua pesquisa sobre encontrar seu próprio inspector home do terceiro partido para inspecionar o repouso enquanto está sendo construído.
Que são algumas coisas que você deve procurar em um inspector home?
Para começar com, não todos os inspectors home são semelhante criado. Procure um inspector home que seja um membro da sociedade americana dos inspectors home (ASHI) - http://www.ashi.org. ASHI é as nações as mais velhas e a organização home a maior da inspeção. Têm exigências estritas da sociedade no lugar e não nenhum inspector ole será aceitado.
Em seguida, certifique-se que o inspector que você escolhe é código certificado. Muitas áreas do país têm adotado agora o código residential internacional (IRC) como o código de edifício modelo. Verifique com sua municipalidade local para determinar que código modelo reforçam e ajustam sua busca do mesmo modo. Você pode encontrar um inspector certificado código do IRC indo a http://www.iccsafe.org.
Peça aos inspectors no seu estreitado abaixo a lista relatórios da inspeção da amostra. Você está procurando um inspector home que escrevam o tipo narrativo relatórios e que inclua os números de código ou o código próprios quando os encontra. Eu evitaria os inspectors que dizem que usam um tipo da "lista de verificação" do onsite de relatório.
Chame ou encontre-se com o inspector. Você está procurando alguém que são knowledgeable e que pode se comunicar bem. Se você falar a um inspector e tiver a compreensão do problema o que está dizendo, é provável seu relatório será duro compreender também.
Peça referências. Mande o inspector emitir-lhe diversas referências e segui-las com verificá-las para fora.
Faça perguntas. Pergunte a seu inspector se he/she voltar para fora e para inspecionar novamente depois que o construtor diz o todo o os reparos forem feitos. Alguns vontade, algumas não . Espere ter que pagar por uma re-inspeção. Pergunte ao inspector se se comunicar com o construtor após a inspeção se o construtor tiver perguntas. Os inspectors bons farão exame do momento de ir sobre o relatório através do telefone ou na pessoa com o construtor para assegurar-se de que todos os reparos needed estejam feitos.
Como um consumidor de compra home, é sua responsabilidade assegurar seu repouso é construído corretamente. Não o construtor, não o estado, o condado ou a cidade. Empregar um inspector home qualificado e respeitável irá maneiras longas em ajudá-lo obtem um repouso livre do problema.
As direitas cheias do reprint e de distribuição são concedidas tão por muito tempo como o artigo inteiro, including a caixa de sig/resource abaixo, é mantido intato.
Donald Lawson é um inspector profissional da propriedade real que seja licenciado em Oklahoma (454) e em Texas (5824). Donald é também construindo e sondando o código certificado pelo conselho internacional do código. Atualmente possui e opera V.I.P. Inspeçãos home, multi uma firma do inspector em Houston Texas. Você pode encontrar mais artigos na construção home nova assim como uma guia home nova livre dos compradores em seu Web site http://www.best2inspect.com
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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