Escrow contas? você está pagando demais?
Dinheiro em depósito é "dinheiro morto". Ele não ganha interesse para você, e não reduzir os seus pagamentos de juros hipotecários. Portanto cada cêntimo depósito em sua conta está a custar-lhe dinheiro. Certifique-se que não há mais empate em depósito até que tem de haver! Aqui está um breve resumo do que mutuantes pode e não pode fazer em relação escrow. Vou explicar como também para verificar o seu depósito em conta para se certificar que você não está pagando demais leis much.State variar, você deve consultar com seu advogado para determinar qual a sua legislação local allow.The forma mutuantes tratar escrow é regulamentada pelo Federal Real Estate Settlement Procedures Act, que se aplica a todos "federalmente relacionadas com os empréstimos hipotecários ". Salvo se a legislação local diz que de outra forma, a liquidação, o mutuante pode exigir que um mutuário para depositar fundos em um depósito em conta criada para o pagamento de impostos, ou os prémios de seguros. O montante depositado não pode exceder o montante dos impostos e dos prémios, além de um sexto de sua estimada total.If os impostos devidos entrar em janeiro e você é, fixando-se em Julho, o seu primeiro mês de pagamento será devido Sept 1. Para Setembro, outubro, novembro e dezembro, vai fazer quatro meses "escrow pagamentos. Uma vez que o credor vai exigir um ano completo de pagamento, em janeiro, e nesse momento apenas quatro meses, os pagamentos serão em depósito, a credor pode escrow oito meses em liquidação, acrescido de um sexto do total, o que equivale a um adicional de dois meses, no valor de escrow.Thus, em liquidação, não se surpreenda se o credor exige que você pague 10 meses de pagamentos fiscais em depósito. Estes fundos são detidos pelo mutuante e quando paga os impostos vêm due.The regras aplicáveis até você pagar o seu empréstimo. Em outras palavras, o credor pode deter mais dois meses de depósito, de forma que se estiver inadimplente em um ou dois pagamentos mensais, o credor terá ainda suficiente funds.At menos uma vez por ano, o credor que os serviços o seu empréstimo deve enviar-lhe uma declaração discriminando claramente "a quantidade de o mutuário do pagamento mensal actual, a parte do pagamento mensal a ser colocado na conta do depósito, o montante total pago para o depósito em conta durante o período, o montante total pago a título de conta durante o período de impostos, prémios de seguros. . . (conforme identificado separadamente) eo saldo na conta de depósito à conclusão do período. "Quando você receber essa declaração, você deve revê-la cuidadosamente. Confirme com a sua autoridade ea sua tributação companhia de seguros exatamente quando o pagamento é devido eo montante do pagamento. Utilize uma calculadora para determinar se o credor tenha devidamente calculado o montante do depósito. Congresso testemunho tenha descoberto muitos erros cometidos por hipoteca lenders.There são também muitos casos em que os emprestadores não conseguem pagar o imposto sobre imóveis tempo - ou de todo. Muitas vezes, a primeira vez casa de saber que este pagamento não é quando eles recebem um aviso de venda fiscal da jurisdição onde a sua propriedade é located.If é necessário depósito para os impostos e seguros, é uma ideia muito boa para escrever para o seu emprestador anualmente, exigindo a prova de pagamento dos impostos imobiliários e os prémios de seguros. Se o credor não responder imediatamente, contacte o seu tributação autoridade para confirmar o pagamento de impostos, e se queixam da falta de resposta ao seu estado financeiro local ou regulamentar authority.Home proprietários que tenham 20% ou mais equidade na sua propriedade - isto é, se emprestar refinanciar ou 80% ou menos do que o valor de a propriedade - têm direito a receber um aviso de que o credor pode pagar os seus próprios impostos e seguros, sem depósito. Isto é uma coisa sensata a fazer o que é melhor para o seu dinheiro trabalhar para você do que sentado em um sem juros depósito em conta. Este é, naturalmente, contanto que você tem a disciplina financeira para ter os fundos disponíveis quando chegar o momento de pagar seus impostos e seguro! ATENÇÃO: Alguns mutuantes tentar aumentar a taxa de hipoteca, quando o mutuário opte para evitar escrow. Você deve falar com seu advogado, que provavelmente irá aconselhá-lo, é ilegal para o credor para fazer isso. Mais uma vez, fazer o esforço. Pode ser um grande vale tratar de dinheiro a você, a longo term.Unfortunately, depósito de impostos é uma forma de vida no setor hipotecário. No entanto, como um empréstimo, você tem o direito de rever e analisar - e reclamar se achar que o seu escrowed fundos não estão a ser tratadas adequadamente. Afinal, este dinheiro pertence a você até que seja paga ao tributar autoridade ou o seguro company.You pode facilmente verificar seu próprio depósito account.To determinar se depósito em conta o seu saldo é excessivo, dividir todas as despesas anuais pagos a essa conta 12.For por exemplo, se o seu custo anual é de US $ 1.200, o credor teria de 100 dólares por mês para payments.If mensal escrow pagamento é significativamente maior que $ 100, o credor pode ser excessivas. Alguns credores estabelecer escrow contas separadas para cada item a ser pago, ao invés de fazer todos os pagamentos a partir do mesmo fundo. Mas independentemente do método utilizado, em algum ponto no ano, não deverá haver mais de duas vezes o pagamento mensal na conta (no exemplo acima, não deverá haver mais de US $ 200 na conta de, pelo menos, um mês do ano), ou uma quantidade menor se o contrato hipotecário especifica one.Should você achar que você está sendo excessivamente cobrados você precisa entrar em contato com o credor para uma explicação satisfatória porque este é Custeio-lhe dinheiro. $ 500 em seu depósito em conta é de US $ 500 que não está saindo sua hipoteca. Você está pagando juros sobre o presente que, ao longo dos anos pode compostos para quantidades significativas de dinheiro. Na realidade, mais de 30 anos uma empréstimo a 8% este $ 500 terá custo adicional de US $ 5,431.92 interesse. Será que vale lutar por? Encorajo-vos a fazer o pequeno esforço necessário para controlar as suas contas. É tão fácil de ser complacentes e assumir que tudo está como deveria ser. Assumir a responsabilidade por suas finanças. Quando se trata de seu dinheiro, você é a única pessoa que pode realmente trust.For mais informações sobre o banco sobrefacturação me visitar em www.BankSentinel.comYuri Szilasi http://www.BankSentinel.com é o proprietário de um site dedicado à recuperação de mutuantes hipotecários overcharges. Mortgage overcharges são endêmicos em todo o mundo e custo americanos sozinho mais de US $ 8
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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