Por que letras hipotecárias descontado mesmo assim?
Quando a nota de compra de imóveis corretores de notas parcialmente pago, eles pagam o titular da nota de um preço com desconto depois de considerar o valor do dinheiro no tempo, a história pagador, e condition.If propriedade existe ainda uma período significativo de tempo restante para o contribuinte a fazer pagamentos, os pagamentos futuros, não valem o mesmo montante em dólares correntes. Os cálculos são feitos para igualar todos os pagamentos em valor atual, que é como o desconto é determined.After notas de compra a um preço promocional, os corretores nota tentar reestruturar o empréstimo e aumentar o seu valor. Aumentar o valor do empréstimo obriga o devedor para refinanciar ou aumentar pagamentos, o que exige uma nova contract.Factoring o mesmo conceito de valor do dinheiro no tempo, podemos compreender como cada vez mais pagamentos agora cria mais valor. A nota pode ser vendido para um price.Discounts superior deve ser retirados do montante do empréstimo, devido à inflação eo valor do dinheiro no tempo. Pode ainda haver anos que restam sobre o reembolso do empréstimo, mas os pagamentos até à data no futuro, não valem o mesmo montante em dólares today.Calculations são feitas utilizando fórmulas especiais para equiparar os valores dos pagamentos futuros nos preços de hoje, fazendo o preço de hoje descontados significantly.On o outro lado da moeda, as notas que são bem temperado pode buscar próximo ao rosto saldo value.Additional Notas Major Reason são descontados Embora eu seja um corretor de mim mesmo, eu coloquei neste site aqui porque eu quero trazer-lhe uma compreensão clara (a partir de uma perspectiva interior) das porcas e parafusos a mecânica de como o mercado secundário da indústria hipoteca nota works.A principal razão que muitas pessoas são desligadas a partir das suas notas de venda de imóveis é por causa do fator de desconto ...... mas o que provavelmente você não entende é que quando você usa um corretor, como eu, ou qualquer outro corretor em qualquer lugar, você paga taxas adicionais que a reduzir ainda mais a quantidade de dinheiro que você anda longe da mesa. Significantly.Let me dar um exemplo: Você tem uma nota de US $ 50.000 que você precisa para vender. Embora você poderia vender apenas alguns pagamentos ou toda a nota, para esse exemplo, digamos que você deseja vender o conjunto note.You fazer uma pesquisa na internet e encontrar uma longa lista de corretores hawking frases em que quiser, podemos começar-lhe o dólar superior para a sua nota ... "e coisas do género. Então você escolher um e dar-lhes informações básicas sobre o documento, que podem dar-lhe uma citação sobre o que você poderia esperar para receber a sua note.So, o corretor chama-lo de volta depois de falar com um investidor "real" sobre a sua nota. O investidor tem o corretor disse que ele vai pagar, digamos 41.000 dólares para sua nota. Seu corretor lhe diz: "Não podemos pagar-lhe 37.500 dólares para sua nota." Ele explica toda a razão, as notas são descontados, mas nunca menciona que outro desconto $ 3.500 você teve que tomar por causa de sua taxa de corretor. Assim, sem sequer discutir taxas, você paga apenas US $ 3.500 para ter um cara fazer uma chamada telefônica em seu nome a um comprador nota "real / investor.A Smarter Way To Sell Your NoteWhat estou prestes a revelar a você é o objecto de muitos e-mails desagradáveis que recebo de outros corretores .... corretores irritado. Irritado porque o que estou prestes a dizer-lhe tira dinheiro do seu bolso e volta para os corretores yours.All estão na posse de um "pretinho "livro dos" compradores nota real e os investidores ". indivíduos privados na sua maioria, mas também inclui nota compradores institucionais. Check it out yourself. É a Solução R $ 67! www.mortgagenotecash.com / directaccess.htmFrederick Webb é um Certified Consultant Cash Flow e é presidente de Webb Funding Group, uma agência corretora pequena dívida que ele funciona com sua esposa, Kashita WebbGet mais informações sobre esta e outras informações visitando os
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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