Como as taxas de juros não afeta vendas de casas novas e wheres o melhor lugar para construir?
Estas questões sobre a real começa a nova casa e as taxas de juros sobre imóveis são respondidas por um mestre E.U. Builder e eu depois de recebê-los de leitores do meu e-book, "Residential Development Made Easy." Question 1.Qual é a sua previsão para iniciar em casa os E.U. para os próximos 12 meses? 24 meses? Master Builder & Developer's Resposta: Isso depende de onde você está. Começa em casa são excelentes para a Flórida, Texas e Arizona.What a maioria das pessoas não apreciam é que há sempre crescimento de novas casas. As cidades crescem em jorros, mas há também um crescimento controlado. Como uma parte de uma área morre de velhice é revitalizada e redeveloped.So lembrar as estatísticas de crescimento nacional, começa a nova casa não são muito úteis para você a menos que você tem uma empresa nacional. O melhor conselho que posso dar é para "ler" dados de mercado - dados do censo etc.Personally I mantiveram médios de venda do dólar residencial números sobre casas para a minha cidade desde 1974. À primeira vista pode parecer um monte de trabalho, mas depois você tem a sua base, vale dizer 20 anos de dados, você só tem que adicionar uma uma taxa de crescimento da cidade year.My valor de venda do dólar mostra um aumento de 150% a cada 8 anos. É importante saber de onde você estiver no ciclo - isso vale a pena fazer o figures.By que eu quero dizer, se você vendeu um imóvel no sétimo ano do ciclo, você faria cerca de 90% em seu lucro "buy-preço", mas espera por mais um ano, torna-se 150%. Stats são importantes, assim que fazer a lição de casa. Afinal, tudo que você tem a fazer é conseguir alguns números de uma escritório para LIVRE e colocá-los em um 2.How spreadsheet.Question fazer alterações nas taxas de juros afetam as vendas do primeiro tempo novo lar, de classe média, e imobiliários? Para além do óbvio, qualquer estatística interessante ou Responder tendências? Master Builder & Developer's: Eu vou lhe contar um segredo. A resposta é que ele não afeta a parte nova casa do setor imobiliário. Se você prestar atenção à notícia quando você ouve sobre a indústria da habitação em uma queda ou desaceleração - de Greenspan sobre a notícia dentro de alguns dias o ajuste das taxas de juros para garantir a continuidade da indústria da construção growth.The é o motor da nossa economia. Se um país tem tido uma crise econômica e Governo quer chutá-la de novo, eles começam por «passar rapidamente em 'sobre o novo switch.It casa indústria de construção é o mais rápido a reagir, mais rápida para aumentar os números do emprego que paga para mantimentos, hipotecas, propinas - you name it. Dois economistas argumentando vai lhe dar três opiniões, mas todos eles concordam sobre o "efeito multiplicador". Isso significa que um projeto de US $ 100 milhões um efeito econômico na comunidade de cerca de US $ 230 milhões. Esse é o aço na construção paga à empresa que fez isso, quem paga o salário dos trabalhadores, que paga o merceeiro que, em seguida, paga a sua equipa, que em seguida, pagar seu aluguel, prestações do carro e assim a - ele vai e volta round.What afeta a indústria nova casa é dos salários mais baixos e os nossos empregos vão para países estrangeiros. Se as pessoas não podem pagar uma casa, então eles não compram e que afeta diretamente a habitação processos industry.Question 3.What progressistas estão sendo implementadas para mais respeitadores do ambiente e melhor isolamento de novas casas? Todos enquadramento concreto? (sem madeira) Outros materiais originais e abordagens? Master Responder Builder & Developer's: Como um construtor mestre, usamos a tecnologia atual de material de construção. Betão está ultrapassado e tem muitos problemas ambientais. Nossas casas novas são as casas mais respeitadores do ambiente que você terá sempre built.No madeira é utilizada, exceto para o molde e cabinets.But o problema é convencer o comprador. Temos acesso a material que substitui produtos de madeira, que são feitos de material reciclado que é vastamente superior e parece mais real do que wood.We ter acesso ao tapete de luxo que é feito de plástico reciclado de garrafas de refrigerante. Temos acesso a tinta reciclados que não tem a gasificação. Telhados reciclado que tem um 20 ano de garantia. Nossas casas têm um R-70 + rating. O que significa menos energia necessária para o aquecimento e cooling.There são os "tradicionalistas" e existem os "clientes inovadores '- tudo o que podemos fazer é educar e, em seguida, os clientes irá beneficiar e assim que as mudanças environment.Question 4.O que estão sendo implementadas para melhorar o atendimento aos compradores home novos? (Minha filha é comprar uma casa Hovnanian por uma fração do meu passado para compra de casa, No entanto, ela está recebendo uma chamada de status semanal de seu novo representante de vendas da casa!) Master Builder & Developer's Resposta: Isso depende do seu construtor. No nosso caso, nós fornecemos nossos compradores, investidores e desenvolvedores com diárias actualizações de vídeo. Eles login em sua conta em nosso site e supervisor do site deles anda com o que foi concluído para esse dia e que está agendada para o próximo day.Our clientes têm a documentação em vídeo os seus propriedade. Nós também fornecemos serviços após a venda. Se três anos após a compra, o vizinho joga uma bola através da janela ou o gato destrói o carpete - Tudo o comprador tem que fazer é logon em suas account.They nos dizer o que precisa ser substituídos ou reparados, e em que quarto e podemos fazê-lo quase imediatamente, porque tudo está em nosso banco de dados sobre o home.Author & Developer $ 1,2 bilhão, Colm Dillon, Has Escrito A Best Selling 'Como em' E-book, "Residential Development Made Easy", com leitores em todos os Estados da E.U.A., Canadá, Austrália, Nova Zelândia, Reino Unido, Irlanda e 79 outros de seus países independentes Web Site,
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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