O que é um CMA
"CMA" é uma abreviatura agentes imobiliários para uma utilização Comparativo Market Analysis. A CMA dá uma estimativa de preço para um imóvel no estado actual do mercado. É elaborado por um agente imobiliário e, geralmente, relatório vem em forma. A maioria dos agentes imobiliários residenciais não cobrar uma taxa para a preparação de um agente CMA.An tem de percorrer a propriedade em questão antes de preparar uma CMA. A menos que a casa é enorme, o agente inspecção parte da CMA não deve demorar muito tempo, nem a casa tem de mostrar como um modelo de casa. No entanto, a propriedade condição afecta preço. Portanto, se você planeja fazer trabalho sobre a propriedade, o agente deixar o know.After agente inspeciona a propriedade, ele ou ela o Multiple Listing Service pesquisas para obter informações sobre propriedades semelhantes na área que recentemente vendida. Para chegar a um preço actual estimativa, um agente deve analisar informações sobre listas que tenham vendido e fechados, aqueles que são vendidos, mas ainda não fechada (o curso de venda), activa listagens e expirou listings.Pending e vendidos listagens dar as mais confiáveis indicador de preço de mercado corrente. Active listagens são um indicador da actual concorrência no mercado. As listagens expiradas são propriedades que foram listados para venda, mas não vender. Normalmente não expirou listagens vender porque eram preços demasiado elevados para a market.The agente, em seguida, compara o imóvel com listagens encontrado na MLS pesquisa e por isso chega a um provável preço de venda. Tenha em mente que o preço derivado a partir de um CMA é um pouco subjectivo. Além disso, um CMA não é uma avaliação. Você precisa de contratar um avaliador licenciado para completar um appraisal.Sellers deveria ter feito antes um CMA listagem sua casa à venda. Os vendedores que não ter um agente imobiliário frequentemente pedir vários agentes para completar CMA's. Isto dá ao vendedor a oportunidade de reunir diversos agentes e para ver como eles work.You pode achar que você quer um CMA mesmo se você não estiver planejamento para vender. Por exemplo, antes de embarcar em uma grande renovação você pode querer saber quanto você pode gastar, sem excesso de melhoria para o bairro. O agente que lhe vendeu o imóvel deve ser feliz a preparar um CMA para você se ele ou ela ainda está ativa no mercado imobiliário local. Se não, pedir um conhecimento cuja opinião que você confia para recomendar um agent.Buyers deve pedir uma CMA sobre um imóvel que está a ponderar a compra, especialmente se elas são novas para a área e não tiveram a oportunidade de ver muitos listings.First-Time Sugestão: Independentemente de saber se você é um comprador ou um vendedor, o agente que prepara o seu CMA deve trabalhar activamente no a área onde o imóvel está localizado. A Internet tornou possível a quase qualquer pessoa para acessar informações sobre as vendas comparáveis. No entanto, esta informação pode ser insuficiente em primeira mão, sem o conhecimento da propriedades comparáveis e os locais marketplace.For exemplo, a propriedade upgrades normalmente têm um efeito positivo sobre a venda. Mas se as actualizações são inferiores em qualidade ou design que podem ser inferiores ao invés de aumentar a preço. Suponha que as informações sobre uma venda listagem mostra uma cozinha remodelada. Sem ter visto a propriedade, é difícil saber como a remodelação afectou a price.The Encerramento: Não se surpreenda se dá um CMA uma gama de preços, em vez de fixar um preço. Você é mais provável que veja isso em mercados estavam há variações em termos de propriedade tamanho, idade, estilo arquitectónico e condition.For Mais informações sobre a venda a sua casa rápida visita http://www.webuyhouseshome.com Ao contrário de outros chamados Nós Comprar Casas websites, Rescue Imóveis lhe dá a cada opção disponível para vender a sua casa. Basta preencher o formulário de curto 1 página, e obtenha anónimos acesso online a nossa equipa de REALTORSÃÆ'à especialmente treinados ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, uma ®. Então, em menos de 48 horas, você começará a receber ofertas de compra a sua casa de nosso país rede de investidores imobiliários. Clique Aqui para vender sua casa rapidamente e comparar agentes.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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