Compreender a Escritura (fechamento) processo
1. O que é um depósito? Escrow é definida como um processo em que partes depósito instruções e fundos com uma "desinteressada" terceiro até as instruções de condições sejam satisfeitas. Isto aplica-se se a compra for real Kombi ou um item caro Ebay. Em um depósito imobiliário, um título companhia de seguros, empresa ou depósito advogado vai tradicionalmente serve como o terceiro. Eles vão fiscalizar o cumprimento das instruções (ou contrato), assegurar os fundos são pagos ao vendedor e do título para a propriedade é transferida para o comprador. Em um refinanciamento, o seu depósito mais próxima irá garantir que o seu anterior hipotecário empresa é liquidada com a novo empréstimo proceeds.2. Como é um depósito começou? Se você estiver trabalhando com um agente imobiliário, o seu agente vai "abrir escrow" para você por depositar o seu dinheiro honestamente e verificar o contrato de compra com um depósito / título companhia ou advogado. Se você for comprar um imóvel sem a ajuda de um perito imobiliário, você terá que abrir o depósito você. Para uma refinanciar, pergunte ao seu empréstimo para o originador assistance.3. Como você espera título para a propriedade? Formas de exploração título (como único e distinto, joint arrendamento, com direito de propriedade da comunidade suvivorship) variam de estado. A maioria escrow / título empresas podem fornecer informações sobre o que se aplica para o seu estado, mas você pode querer consultar um advogado para assessoria jurídica para a sua situação particular. Esta é uma decisão que você deve fazer imediatamente, juntamente com exatamente como você deseja que o seu nome para aparecer em todas as documentos. Fornecer essa informação ao seu depósito perito, o mais rapidamente possível, uma vez que lhes permite preparar os documentos corretamente. Se você decidir mais tarde para mudar o modo como pretende deter o título ou o seu nome deve aparecem, essas mudanças podem atrasar o seu depósito closing.4. O que é o título de seguro? Título seguro protege o seu investimento por segurar você é o único com um pedido válido para essa propriedade. Durante o período depósito, uma título empresa, ou procuração será abstractor investigação registros históricos que dizem respeito à propriedade que você está comprando ou refinanciamento. Depois de examinar os registros, um compromisso para o título de seguro será emitido, indicando os itens que devem ser apagadas antes do fechamento. A autorização será enviada para sua revisão. Entre em contato com o depósito / título oficial ou advogado, se tiver alguma dúvida sobre o compromisso. Você receberá inspecção, aprovação empréstimo, cupim relatório, perigo de seguros) e solicitar informações para pagamento empréstimos existentes contra a propriedade. Se você é o vendedor, você vai assinar documentos de transferência da propriedade para o comprador. Se você é o comprador, que trará os recursos financeiros necessários para o encerramento nomeação, empréstimos e assinar documentos legais e outros documentos. O vendedor de hipotecas já existentes ou outras obrigações serão pagas, o vendedor terá receber todos os restantes produtos, bem como a transferência de propriedade para o comprador será gravado no fórum. O depósito é, então, closed.About o Autor: Sharon Hassler foi um sucesso empréstimo oficial e agente imobiliário no sul da Califórnia, em seguida, atuou como Gerente de Comunicações para a First American Title-Arizona de 11 anos. Ela é presidente da Go Get Peritos, LLC, proprietária e operadora do GoGetEscrow.com, uma página web para o diretório escrow oficiais, fechos e advogados, juntamente com GoGetLoan.com, GoGetNotary.com e GoGetHome.com.Copyright ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, © 2005, Go Get Peritos, para GoGetEscrow.com. Todos os Direitos Reservados. A permissão para reimprimir este artigo é concedida se o artigo é reproduzido na íntegra, sem edição, incluindo as informações do autor. Quando se utiliza este artigo em boletins ou revistas ou publicações on-line,
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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