Dez financiamento criativas técnicas
Faça todas as técnicas criativas financiamento você conhecer realmente funciona? Sim, realmente. Eles provavelmente têm todos trabalharam em algum lugar para alguém, pelo menos uma vez. A questão não é se eles irão trabalhar todos para você. A questão é saber o que é possível, assim que você pode encontrar seus próprios meios criativos para investir em imóveis. Aqui estão dez métodos para que você obtenha thinking.1. Hard dinheiro prestamistas. Você pode pedir ao redor ou encontrar esses online. Se especializam em curto prazo empréstimos a juros elevados. Você normalmente usa este tipo de financiamento para uma "correção e flip." Você pode, muitas vezes, o dinheiro rápido, e se você fizer $ 30.000 em um projeto, quem se importa se você pagou R $ 10.000 interesse em seis months.2. Não-doc e baixa-doc empréstimos. Não (ou baixo) documentação do seu rendimento ou crédito exigido. Novamente, você pode encontrar bancos que fazem estas online agora. A captura é que você só será capaz de tomar emprestado até 80% das compras preço ou valor propriedade. Se você tem 10% em dinheiro, você pode ser capaz de emprestar os outros 10% a partir de um amigo ou o seller.3. Seller-transportadas segundo hipotecas. Às vezes, um empréstimo bancário vai você 90%, e permitir que o vendedor para retomar uma segunda hipoteca de você para 5%, deixando você precisar apenas 5% para um downpayment.4. Terreno contrato. Chamado "contrato de venda" ou outros nomes, bem, isso apenas significa que o vendedor lhe permite efectuar pagamentos, e entrega do título mediante o pagamento na íntegra. Eu vendi um aluguer desta forma de US $ 1.000 para baixo, porque eu queria que os 9% de juros, eo preço mais elevado, eu tenho este way.5. Cartões de crédito. Se um vendedor terá $ 10.000 em relação a um montador-superior que você espera fazer $ 20.000 em, por que não utilizar cartões de crédito? Este é um verdadeiro 0-down lidar com você, e se transformar o projeto em seis meses, terá de pagar 900 dólares em juros de 18% sobre um cartão de crédito. Não deixar 900 dólares entrar no modo de fazer $ 20,000.6. Aposentadoria contas. As leis obter bastante complexas nesta área, mas você pode checar com um imposto advogado para ver como você pode contrair empréstimos a partir de sua própria conta para financiar a aposentadoria imobiliário investments.7. Amigos e família. Mantenha-o todos os negócios, se você usar esta fonte, mas emprestar-lhe dinheiro em 7% não é um dom, se seu dinheiro está a 2% no bank.8. Nota compradores. O vendedor tem dinheiro. Ele aumenta o preço, e vende a você de US $ 100.000, sem dinheiro para baixo, tendo em volta de si duas hipotecas no valor de US $ 90.000 e $ 10.000. Ele organizadas (ou fez) para uma nota comprador a pagar-lhe $ 80.000 em dinheiro para a primeira hipoteca no fechamento, ficando-lhe o dinheiro que ele queria. Você paga duas pagamentos agora, uma para cada nota holder.9. Obter um empréstimo em outra propriedade. Curiosamente, se você tirar um empréstimo para uma casa de férias, e depois esquecer de usá-lo para isso, você pode usá-lo para o investimento downpayment sobre um imóvel, sem violar as regras do banco que lhe dá a primeira hipoteca. Em outras palavras, você ficou com nenhum dinheiro do seu own.10. Parcerias. Para projectos maiores, você poderia mandar para cinco investidores a colocar dinheiro em cada uma parceria, com a sua parte é a responsabilidade de gestão, em vez de cash.Steve Gillman imobiliário tem investido há anos. Para aprender mais, e para ver uma foto de uma linda casa que ele e sua esposa compraram por US $ 17.500, visite http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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