Comprando sua primeira propriedade do investimento
“Comece com a extremidade na mente”
Eu ouvi primeiramente a frase “começar com a extremidade na mente” em um livro do Covey de Steven chamado “os 7 hábitos altamente - de povos eficazes”. Esta expressão faz muito sentido porque o fato é, você não pode começ onde você está indo, a menos que você souber onde você quer ir.
A maioria de accionistas novos compreendem que os bens imobiliários são um veículo de investimento que faça o sentido. Nós todos sabemos que muitas fortunas estiveram construídas com bens imobiliários. Mas quando você é primeira obtenção começado, toda a informação disponível pode ser muito desconcertante. Eu recebo frequentemente os email que pedem “que estratégias eu se usam?” ou “onde devo eu olho para encontrar negócios?”.
Uma razão estas edições é tão difícil de compreender e classificar para fora quando você é novo ao jogo de investimento é que a resposta à pergunta pode ser diferente para cada indivíduo.
Os seminários tendem a empacotar a informação em um curso de ruído elétrico “one-size-fits-all”. Mas isto deixa inevitàvel perguntas não respondidas para cada usuário individual. Põr simplesmente, cada pessoa tem sua própria situação individual no que diz respeito ao crédito, à renda, ao emprego, aos recursos, etc. Todos estes fatores podem afetar seus escolhas e objetivos de investimento.
Combinar esta confusão é o número completo de estratégias. Devo eu possuir a propriedade alugado? Devo eu reparar acima e revender? Como sobre opções? Ou, como sobre leins de compra do imposto? Há tão muitas escolhas, como está uma para saber que a fazer ao apenas começar?
Eu posso recordar chafurdar em torno de mim mesmo. Eu gastei os milhares de dólares em cursos diferentes, tentando põr todo o reune e ganho bastante compreensão para saber o que eu devo fazer primeiramente.
Pareceu que ninguém quiseram me dizer qualquer coisa útil a menos que eu os pagasse primeiramente. Eu encontrei logo que não importa como muito dinheiro mim gastou, lá era muitas perguntas não respondidas. Eu senti congelado pelo medo, porque eu simplesmente não compreendi o que fazer primeiramente. Em conseqüência, foi diversos anos antes que eu senti realmente confortável bastante para começ envolvido diretamente em comprar uma propriedade.
Hoje, em seguida vendo e participado em muitos negócios, eu sei que etapa uma é decide o que você quer os bens imobiliários que investem para fazer para você. No short, onde você quer ir?
Como todo o desengate, você começa decidindo onde você quer ir. Uma vez que o destino foi escolhido, você figura para fora a melhor maneira de começ lá.
Muitos dos accionistas que os mais bem sucedidos e os mais ricos eu conheço, construído suas fortunas com propriedade alugado. Alguma delas para possuir 40 ou mais casas alugado. Alguma delas para possuir propriedades comerciais gostam de postos de gasolina, de facilidades do armazenamento, ou de prédios de escritórios. Cada um tiveram o mesmo destino, de que do fluxo de caixa da renda alugado, mas duas maneiras dràstica diferentes da obtenção lá.
Sincera, a maioria dos accionistas realmente bem sucedidos são os homens e as mulheres muito pacientes que constroem suas carteiras lentamente sobre um número de anos. São cautelosos e prudente, comprar somente quando sabem o negócio é boa.
Hoje, muitos povos são seduzidos no investimento porque ouviram as histórias sobre como você pode comprar a propriedade sem o dinheiro para baixo, e removem bastante dinheiro no fechamento para pagar fora todos seus débitos. Isto é possível, mas criar um débito para pagar outro tem-no é riscos.
Deixe-nos dizer que seu objetivo final é conseguir $5.000 por a renda passiva do mês da propriedade alugado. Agora, pense disso objetivo como se era uma cidade em um mapa de estrada.
A maioria de cidades têm um número de estradas que diferentes você pode tomar para começ da baixa. É a mesma maneira com seu investimento. Os povos diferentes chegarão no mesmo destino, cada um que usa uma rota ligeiramente diferente para começ lá.
Uma vez que você decide onde você quer ir, sua rota a seu destino será determinada por suas opções do financiamento.
Se você tem o grande crédito, a renda para que você recebe uma indicação W-2, e lotes do dinheiro para um sinal, suas opções do financiamento permitirão que você tome virtualmente toda a estrada que você desejar. O fato é, bom crédito e o dinheiro começ o onde você quer ir muito mais rapidamente. Mas não é a única maneira.
Se você é crédito desafiado, o dinheiro independente, ou da falta para para baixo pagamentos, seu destino final pode ser o mesmo, mas você precisará uma rota diferente de começ lá.
Suas opções do financiamento determinam a rota que você tem que tomar para começ a seu destino. Essencialmente, a resposta à obtenção começada é encontra que tipo do financiamento você pode começ, e encontra então os negócios que trabalham com suas opções disponíveis do financiamento.
Se você não pode começ nenhum tipo do financiamento de todo, você pode ainda comprar os negócios onde o vendedor concordará financiar o negócio, ou a alguma encenação onde o financiamento é fornecido sem você que tem que qualificar.
Se você não tem o crédito aceitável mas o nenhum dinheiro, há uns empréstimos do accionista com baixos para baixo pagamentos, que podem o facilitar para que você começ dentro com pouco dinheiro.
Se você tem grande para creditar e descontar - hop na via expressa. Procure todo o negócio do bom, desde que você pode começ um empréstimo em taxas excelentes, além do que o aproveitamento de quaisquer bons negócios do financiamento do vendedor que vierem sua maneira. Você tem a maioria de opções para começ a seu destino.
Não importa onde você parte de, você pode ainda enrolar acima no mesmo destino, e consegue o mesmo objetivo.
Etapa uma: Decida onde você quer ir. Então, consiga com um bom emprestador encontrar que as estradas você possam tomar. Mesmo se você tem que começar “nenhum dinheiro, nas estradas traseiras de nenhum crédito”, recorde que mais cedo ou mais tarde, se você se mantem conduzir, você encontrará uma rampa de acesso à via expressa.
Donna Robinson é um accionista, um autor e um consultante no investimento dos bens imobiliários, situado em Atlanta, GA. Leia mais de seus artigos e começ seu boletim de notícias em seu Web site, http://www.RealEstateWholesaling.com
Seu email address é service@realestatewholesaling.com
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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