Voltar para o futuro - as grandes mudanças estão chegando, prepare-se agora
Os comentários abaixo são citados em um recente discurso do Ben Bernanke, um membro do Federal Reserve Board of Governors ... "Olhando para a frente, estou certo de que a Comissão continuará a acompanhar atentamente a situação do petróleo. No entanto, as futuras escolhas de política monetária não vai estar intimamente ligado ao comportamento dos preços do petróleo em si. Em vez disso, eles vão depender do que os dados de entrada, tomados como um todo, dizer sobre as perspectivas para a inflação eo força da expansão. Geralmente, eu espero que esses dados sugerem que a remoção de acomodação política pode proceder a um "ritmo medido '. No entanto, como sempre, o curso real da política dependerá da provas, incluindo, naturalmente, o que nós aprendemos sobre como os preços do petróleo estão a afectar a economia. "Em suma, o Federal Reserve sabe que haverá um impacto. Mas ninguém sabe quão grande e rápido. Durante o petróleo embargo de 1970, os preços da gasolina duplicaram várias vezes uma questão de meses. O efeito foi dramático e repentino. Foi difícil a adaptação, porque as coisas estavam acontecendo tanto tempo fast.This redor, parece que a subida do preço será gradual e constante, permitindo assim que a Reserva Federal eo governo para fazer os ajustes que vão, através da análise de dados económicos numa base mensal. Pelo menos é isso que eles estão esperando para. Eles sabem que o clima económico está a mudar, mas eles estão esperando que ele será lento o suficiente para semana control.This como eu contemplei a minha própria reação ao ambiente económico, senti-me compelido a encorajá-lo a dar alguma consideração séria a sua situação económica pessoal. Se você tem um grande percentual de dívida em relação à sua renda, você deve tomar medidas agora para eliminar tanto quanto dele como possível. Prepare-se para que você estará protegido contra a dívida upheaval.Being inesperado económica livre, ou ter uma dívida muito baixa a taxa de rendimento é a melhor maneira de proteger-se em uma imprevisível e mundo volátil. Como aprendemos em 11 de setembro de 2001 as coisas podem mudar radicalmente em apenas algumas horas. Se você colocá-lo fora, você pode não ter tempo suficiente para obtê-lo done.The pessoa média precisa de 4 a 5 anos para pagar as suas dívidas pessoais, sem contar a sua casa. No mundo de hoje, ele vai pagar para começar agora. Eu fiz o meu objetivo primário para pagar a minha dívida pessoal ao longo do próximo ano ou two.If você possui atualmente aluguel, tenha certeza de ter reservas de dinheiro para emergencies.But futuro como pôde todo este material económica afecta investimento imobiliário? A coisa interessante sobre o investimento imobiliário é que mesmo maus económica condições tendem a ter um forro de prata. Existe uma relação de causa e efeito no trabalho, em qualquer dada economia, se é considerado um "mau" ou "bons tempos" economy.In boa, como temos tido nos últimos 8 anos, retalhista ou lançando para o dinheiro era o bilhete quente, devido à alta demanda para habitação ea capacidade de vender propriedades rapidamente. Em tempos de recessão, as taxas de juro mais elevadas e menores vendas de habitação mais combustível vendedor financiamento e arrendamento de imóveis florescer. Claro que há sempre excepções à regra, mas em geral esta é a taxa de juros case.As ficou mais baixo, as taxas de retorno para os veículos de investimento tradicionais foram mais baixos. O resultado? Mais e mais dinheiro vertido em empréstimos imobiliários. Hard dinheiro e outros tipos de programas convencionais de financiamento imobiliário expandiu drasticamente, fazendo milhões de dólares em novos fundos disponíveis para as imobiliárias investors.As vendas habitação atingiu níveis recorde, os vendedores começaram a ver em casa um "boom" dos preços da habitação. Ele foi verdadeiramente um mercado de vendedores vez que as taxas caíram abaixo de 7%. O que aconteceu com propriedade de investimento? Durante os últimos 5 anos de uma bonança investir em Atlanta, GA preços para propriedades de investimento duplicaram e até triplicaram. 3 quartos 1 Junkers banho estavam vendendo em 1999, para tão pouco quanto $ 25.000, mesmo em condições habitáveis. Hoje, esse mesmo tipo de casa regularmente vendido por US $ 65.000 (ou mais) antes de repairs.Going Forward: taxas Rising terá um efeito positivo para os investidores, retardando ainda mais as vendas de habitação. Como os vendedores estão menos sólida oferece preços dos imóveis vai ficar mais suave. As taxas de aumentação do combustível poderia vender mais curto espaço de propriedades impedidas, e esta tendência de desenvolvimento now.Foreclosures podem, eventualmente, chegar a níveis nunca visto desde o final dos anos 1980, devido aos elevados níveis de dívida hipotecária entre os proprietários, que em muitos casos, têm hipotecado todo seu patrimônio para pagar outras taxas bills.If ficar acima de 7%, que a poeira pode desligar o criativo livros de financiamento, como o financiamento do vendedor irá aumentar. As taxas de aumentação significam aumento dos pagamentos mensais. Isto irá eliminar a fronteira compradores do mercado imobiliário. Eles vão começar a andar para trás em apartamentos e aluguel casas. As vagas vão diminuir, as taxas de aluguer será increase.If aumentar as taxas de arrendamento, os fluxos de caixa aumentará. Aluguer propriedade estará de volta em grande estilo com investidores, que abandonaram alugueres e voltado para a venda de fast dinheiro em um hot market.Companies essa propriedade de investimento pode esperar vender crescente demanda por imóveis da classe de locação. Embora seja ainda muito no início do ciclo, eu acredito que esta mudança já está em way.Economic recessões são tempos de bonança para os investidores inteligentes que estão posicionados para tirar proveito da situação. Não estou prevendo uma recessão, por si só ", mas os preços do petróleo e as taxas de juros acabará por ter um grande efeito sobre housing.Be pronto para aproveitar quando a oportunidade chega. Você tem tempo de sobra para planejar a now.Donna Robinson é um investidor imobiliário, autor e consultor em Atlanta, GA. Mais de seus artigos são
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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