Prepare sua propriedade rental para o occupancy
Entre suas muitas responsabilidades como um landlord, a lei fornece para uma garantia do habitability implicado. Isto significa que a moradia deve ser considerada habitable e todos os problemas sabidos devem ser fixos antes que você permita que um tenant faça exame do occupancy.
Quando um tenant vacates uma de suas unidades, faça exame desta oportunidade de executar um walkthrough da unidade para determinar sua condição e para descobrir que reparos ou necessidade da manutenção ser feito. Estão aqui algumas das áreas específicas que você necessitará examinar em sua propriedade antes que você aceite um tenant novo.
Todos os dispositivos elétricos trabalham corretamente? Isto inclui faucets, chuveiros, tubs, toaletes, e todos os outros dispositivos elétricos. Certifique-se de que os dispositivos elétricos não escapam e de que se operam consistentemente corretamente. Dirija-se a todos os escapes ou outros problemas antes de você alugam para fora de sua propriedade. Se um dispositivo elétrico estiver causando consistentemente problemas, pode ser mais fácil -- e mais barato uniforme -- substitui-lo para evitar os problemas futuros. Além a fornecer dispositivos elétricos da qualidade para seus tenants, reparar dispositivos elétricos gotejantes pode também reduzir sua conta da água. Se você pagar por utilidades dos seus tenants' e molhar, este pode significar economias substanciais.
Os tapetes foram limpados completamente? O molde, o mildew, e as manchas do animal de estimação são consideradas perigos de saúde, e tais problemas devem completamente ser resolvidos antes de você aluguel para fora de sua propriedade. As doenças tais como o toxoplasmosis, que é encontrado normalmente em manchas do urine do gato, podem ser mortais. A limpeza apropriada de seus tapetes assegurará aquela que seus tenants terão um ambiente saudável. Se o tapete tiver mildewed ou houver um problema do molde, você puder necessitar substituir o tapete.
Os armários, os armários, e as áreas de armazenamento foram limpados completamente? O mildew e o molde podem lurk debaixo dos armários, especial se você teve um problema com dispositivos elétricos gotejantes. Você pode ter que substituir um armário se os danos forem severos.
Os armários são uma área que os tenants negligenciam freqüentemente quando vacate uma propriedade. Certifique-se de que estas áreas estão limpadas completamente e de que toda a propriedade esquecida está segurada apropriadamente. Você pode necessitar seguir para baixo seus tenants precedentes para notificá-los que abandonaram seus pertences. Ajuste uma estadia de resposta razoável específica, e se não responderem que uma quantidade de tempo específica, você pode então rejeitar a propriedade. Estão as paredes livres das microplaquetas, das marcas, e dos furos? Dependendo do comprimento do tenancy precedente, você pode ter que repintar a unidade. Todos os furos existentes devem ser fixos antes de você aluguel para fora da propriedade. Se você não planear repintar com cuidado, examinar a condição das paredes e fazer anotações assim que você não mantem seu tenant novo responsável para os danos causados por alguma outra pessoa. Em um mínimo, você deve remendar todos os furos óbvios.
Todos os dispositivos operam-se corretamente? Os dispositivos velhos desperdiçam lotes da energia, que é uma consideração para os landlords que fornecem utilidades livres a seus tenants. Substituir dispositivos velhos com os modelos novos conservá-lo-á dinheiro na energia e os reparos e a manutenção. Seus tenants apreciarão os dispositivos mais novos, e suas contas elétricas ou do gás devem ser mais baixas também. A unidade tem a pintura de ligação? A maioria de propriedades construídas depois que 1978 não têm a pintura de ligação. Mas se sua propriedade foi construída antes que, você necessita determinar se contiver a pintura de ligação. Se , você deve divulgar este a seus tenants em perspectiva antes que se movam dentro.
Todas as portas e janelas operam-se corretamente? Verifique todas as portas e janelas de sua propriedade para certificar-se de que abrem e se fecham corretamente e de que estão na ordem de funcionamento boa. Isto inclui portas cabinetry, do patio, e janelas.
O Neda Dabestani-Ryba é um realtor licenciado em Maryland. É um membro de Círculo do presidente de profissionais superiores da propriedade real. Pode ser alcançada (800) em 536-3806 ou para visitar seus Web site para mais informação: _ http://neda.dabestani.pcragent.com/ prudential Carruthers REALTORS est um independente possu e oper membro Prudential Real Propriedade Filial, Inc., um prudential financeiro companhia. Oportunidade Igual Da Carcaça.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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