Planejamento Estate
O planeamento de propriedade pode permitir-lhe controlar a sua propriedade, enquanto você está vivo, cuidar de você e seus entes queridos se tornam deficientes, e dar o que você tem a quem quiser, como quiser e quando quiser, e Se desejar, você pode salvar cada dólar fiscal passado, a taxa de profissionais e planejadores de corte de custos possible.Estate freqüentemente iniciar o processo de planejamento imobiliário, analisando os sonhos dos clientes pessoais e financeiros, aspirações, medos e objetivos. O lado financeiro dessa análise geralmente começa com a seguinte pergunta: "O que você possui e como é que ele próprio?" Na maioria das vezes os clientes dizem "Eu sei o que eu próprio, mas eu não sei como eu ele próprio. "O caminho que você possui o seu imóvel terá muito efeito de sua propriedade plan.There são frequentemente utilizadas três formas de propriedade de imóvel:" a taxa simples, "arrendamento" em comum ", e" locação comum com direita do survivorship. posse Fee "simples significa que você próprio imóvel por conta própria como proprietário único e absoluto. Você pode entregá-la, vendê-lo, ou mantê-lo e controlar quem vai herdá-lo em cima de seu death.Tenancy em comum os bens que possui, com pelo menos uma outra pessoa. Você não possui o recurso inteiro. Vamos supor que você e um amigo possui um livro de 100 páginas e que ele próprio como inquilinos na terra comum. Cada um de vocês possui 50 por cento do livro, ou seja, cada um de vocês possui cinquenta páginas. Cada um de vocês poderia dar a sua cinqüenta páginas para alguém que você gosta enquanto estiver vivo cada. Cada um de vocês pode deixar a sua cinqüenta páginas para qualquer pessoa na sua morte. Em suma, cada um dos você é o dono absoluto de cada uma de suas respectivas partes do livro. Não há limite para o número de inquilinos que podem possuir alguma coisa com os outros inquilinos em comum. Geralmente dois, três ou quatro pessoas de compra propriedade em conjunto, com cada dono de metade, um terço ou um quarto dos inquilinos property.Joint com direita do survivorship é uma modalidade muito utilizada de possuir propriedade. Esta forma de propriedade é comumente usado, mas muito mal compreendido pelo público. Suponhamos novamente que você e um amigo possui um livro de 100 páginas. Desta vez, você possui o livro como inquilinos comum com direita do survivorship. Ao contrário dos inquilinos em comum onde você cada de 50 por cento do próprio livro, em inquilinos comum com direita do survivorship cada um de vocês próprios de 100 por cento do livro. Cada um de vocês possui o livro inteiro. Não há limite para o número de inquilinos que podem possuir alguma coisa com outros como inquilinos comum com direita do survivorship. Enquanto você estiver vivo, você pode vender ou dar a sua parte fora. Tais ações mudaria a natureza da propriedade do imóvel entre o comprador / destinatário da dom e os restantes inquilinos. O recurso de sobrevivência significa que, a cada inquilino comum morre, o interesse da pessoa falecida é automaticamente distribuída por força de lei para os inquilinos restantes conjuntos. Isto é o que poderia ser chamado de o "vencedor leva tudo" game.Let supor que quatro pessoas, possui uma casa de praia como inquilinos comum com direita do survivorship. Enquanto mais de um deles está vivo, nenhuma das suas vontades ou confia irá controlar a disposição da casa de praia. Se um deles sobrevive a todas as outras, ela pode distribuir a casa a quem ela quer na sua morte e exclui totalmente as famílias dos outros e incluiu ones.Tenants pela totalidade é uma forma especial de co-propriedade que funciona da mesma como locação comum com direita do survivorship. Ela é usada em alguns estados por um marido e mulher, a própria imobiliária. Para os nossos propósitos, pensar dessa forma de propriedade como uma forma especial de locação comum para um casal. O casal é visto como um resumo person.In, se a propriedade que você possui em simples penalidade que ele próprio tudo, você pode dá-lo afastado, vendê-lo ou deixá-lo a seus beneficiários escolhidos após a sua morte. Se você possui imóvel em inquilinos em comum que você possui parte dela, você pode dar sua parte de distância, você pode vender a sua parte e deixe a sua parte na morte. Se você propriedade em locação comum você possui tudo isso com alguém, você pode dar o seu interesse de distância, você pode vender o seu interesse, mas você não pode deixar o seu interesse em death.How você possui o seu imóvel? Porque é que ele próprio da forma que ele próprio? É muito provável que as decisões relativas à forma de propriedade de sua propriedade foram feitas por outras pessoas bem intencionadas. Será que o advogado de liquidação perguntar como você deseja sua própria casa? Será que seu agente imobiliário pedir-lhe esta pergunta? Se ele ou ela, é a sua casa chamado a maneira que você pediu? Quando você foi ao banco para abrir uma conta corrente, que o banqueiro discutir as diferentes formas de propriedade com você? Quando você abriu sua conta de corretagem, fez seu conselheiro discutir a importância e as ramificações do título conta? As chances são de seu advogado de liquidação, banqueiro, assessor financeiro e intitulado os seus bens em comum arrendamento com direito de sobrevivência, se você está casado e em seu nome único, se você é solteiro, viúvo, ou divorced.Make certeza que você sabe o que você possui e como ele próprio. Do seus documentos de planejamento imobiliário controlar o seu propriedade? Certifique-se de que o que você possui, como ele próprio, e seu plano de urbanização são coerentes com os seus sonhos de planejamento específico e aspirations.Neda Dabestani-Ryba é um corretor de imóveis licenciados em Maryland. Ela é um membro da Círculo do presidente dos Profissionais da Top Imóveis. Ela pode ser alcançado em (800) 536-3806 ou visite seu Web site para mais informações: http://neda.dabestani.pcragent.com/ Prudential Carruthers REALTORS é um propriedade e gestão independente membro da Prudential Real Estate Associados, Inc., uma empresa Prudential Financial. Equal Housing Opportunity.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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