Não o venda você mesmo
Não o venda você mesmo! Às vezes um "FSBO," ou a casa "para a venda pelo proprietário" podem vender tão rapidamente, e para tanto quanto teria se alistado com um agente de propriedade real. Às vezes. Antes que você se decida lhe dar though uma tentativa, considere os seguintes dez pontos.
1. A maioria de compradores trabalham com agentes, e olham através das listas de MLS. Se você não alistar com um agente, a maioria de compradores nunca verão ou ouvir-se-ão sobre seu repouso. For duro encontrar que comprador "direito" ou começar o dólar superior quando seu invisível a a maioria do mercado.
2. FSBOs começa umas ofertas mais baixas. É somente lógico. O comprador pensa que você fará exame de menos porque você está conservando o commission! Excepto $10.000, comece $10.000 mais menos - onde está a vantagem naquela?
3. Você paga anunciar. Todos os custos que o escritório de propriedade real paga normalmente são seus se você o vender você mesmo. Quanto você gastará no ads se fizer exame um ano ao sell?
4. Você não tem os recursos. O agente tem livros das propriedades vendidas a olhar, para o exemplo, para determinar o mais melhor preço para seu repouso. Você pode começar que a informação escavando através dos registros do condado, mas você tem que avaliar seu tempo demasiado, para a direita?
5. Você não pode saber o mercado. Que é o mercado de alvo para sua casa? Pares novos, aposentados? Que características estão procurando? Você deve saber estas coisas antes que você escreva seu ads. Um salesperson experiente da propriedade real saberá.
6. Você não pode saber as leis. Que sobre divulgações escritas, e quem pagam o imposto de transferência da propriedade real? Apenas porque você o vende você mesmo não significa que você começa ignorar as leis.
7. Você não pode ser um salesperson bom. Como você desenvolve o rapport e responde corretamente a objeções? Seu defensiveness scare fora de um comprador que critique seu repouso? Pense para trás a suas próprias compras. Você sabe makes bons de um salesperson uma diferença.
8. Um agente de propriedade real segura o paperwork. Pode você ajudar ao comprador enche corretamente para fora uma oferta para comprar? Você tem os outros originais de fechamento prontos?
9. Os agentes de propriedade real negociam para você. Quando é a última vez você aprendido uma técnica negociando nova? Você sabe ao counter-offer sem irritar um comprador? Um salesperson bom é treinado nestas habilidades.
10. Você não pode conservar uma moeda de um centavo. Originais, jornal que anunciam, sinais para a jarda, e mais - é toda sua despesa quando você o vende você mesmo. Então após seu trabalho duro, você começa ofertas baixas, e negocia-as mal? A verdade é que os sellers obtêm um lucro líquido frequentemente de menos dinheiro da venda quando tentam conservar o commission.
Você pode ver porque a maioria de sellers de "FSBO" giram eventualmente para um agente de propriedade real para a ajuda. Você pode aprender fazer muitas das coisas que um agente , mas é worth ela para gastar tudo que cronometra e talvez conserva não mesmo todo o dinheiro? Não a venda você mesmo a menos que você souber realmente o que você está fazendo, e você está pronto para o hassle.
Steve Gillman invested a propriedade real por anos. Para aprender mais, e para ver uma foto de uma casa bonita e sua esposa comprados para $17.500, visitam http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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