10 pontas importantes a investing bem sucedido da propriedade real
Quando vem a investing, todos tem determinados objetivos e aspirations. Entretanto, nós encontramos que é certo que que guidelines que cada investor aspiring da propriedade real necessita saber:
1. Compare valores e aluguéis de propriedade
Os statistics financeiros vão somente assim distante; a mais melhor medida de um valor de mercado de propriedade é frequentemente os preços de venda de propriedades próximas. O mesmo prende verdadeiro para aluguéis da área. Um preço baixo pode frequentemente ser justificado por um aluguel razoável; os renters que podem ter recursos para um aluguel elevado podem ter recursos para comprar preferivelmente, aluguel assim razoavelmente fixado o preço são uma necessidade.
2. Tenha cuidado - as leis de imposto podem mudar
Não baseie seu investimento do imposto em leis de imposto atuais. O código de imposto está mudando constantemente, e um investimento bom é um investimento bom não obstante o código de imposto. A propriedade direita com o financiamento direito é o que você deve procurar como um investor.
3. Especialize-se em algo que você sabe
Começo em um segmento que de mercado você sabe. Se você focaliza em fixer-uppers, em foreclosures, em repousos de acionador de partida, em propriedades low-down do pagamento, em condomínios, ou em edifícios de apartamento pequenos, você beneficiar-se-á da experiência especializando-se em um aspecto de propriedades da propriedade real de investimento.
4. Saiba os custos que vão dentro!
Saiba as indicações financeiras para dentro para fora. Que são despesas se operando? Que são pagamentos do empréstimo? Custos da vacância? Impostos? Que a indicação do fluxo de dinheiro olha como? Estas são as edições chaves que devem ser dirigidas antes de fazer um investimento contínuo.
5. Saiba de aonde seus tenants estão vindo
Se o último aumento do aluguel for recente, seus tenants podem considerar um movimento. Se os tenants tiverem um aluguer a curto prazo, podem viver lá simplesmente para atrair compradores unsuspecting. É também importante coletar os depósitos de segurança dos tenants' no fechamento.
6. Avalie a situação do imposto
Os impostos são uma parte integral da propriedade real bem sucedida que investing, e fazem frequentemente a diferença entre um fluxo de dinheiro positivo e negativo. Saiba a situação do imposto, e veja como pode ser manipulada a sua vantagem. Pode ser uma idéia boa consultar um conselheiro de imposto.
7. Investigue a cobertura de seguro
Se a cobertura do seller for baseada no valor de recolocação baixo-do que-atual, seu custo do seguro pode aumentar quando você paga um preço de compra mais elevado.
8. Confirme Custos De serviço público
Peça as utilidades locais para verificar despesas de serviço público recentes, especial se alguns destes custos são incluídos no aluguel do seu tenant.
9. Consulte Seu Contabilista
O taxation é um elemento chave da propriedade real bem sucedida que investing, assim que seja certo encontrar um contabilista que seja bem-well-versed com o código de imposto constantemente em desenvolvimento.
10. Inspecione!
Certifique-se de que você executa sempre uma inspeção completa da propriedade antes de a comprar. Nunca, compre sempre toda a propriedade sem ao menos examinar o local. Em alguns casos, os inspectors profissionais empregando para examinar o sistema mecânico estrutural podem ser um investimento sadio.
O Neda Dabestani-Ryba é um realtor licenciado em Maryland. É um membro de Círculo do presidente de profissionais superiores da propriedade real. Pode ser alcançada (800) em 536-3806 ou para visitar seus Web site para mais informação: http://neda.dabestani.pcragent.com/
_ prudential Carruthers REALTORS est um independente possu e oper membro Prudential Real Propriedade Filial, Inc., um prudential financeiro companhia. Oportunidade Igual Da Carcaça.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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