Casas de compra em preços de disconto
Comprar uma casa é a mais melhor maneira que você pode criar a equidade imediata. Ganhar a equidade com da compra de uma casa é algo que é muito fácil de fazer, tão por muito tempo como você segue estes guidelines.
Se você estiver procurando comprar uma casa sob o valor do disconto você deve ter o mindset direito:
"o negócio de uma década vem longitudinalmente aproximadamente uma vez uma semana" - Dolf De Roos, investor da propriedade real.
As casas que estão sendo vendidas abaixo do valor de mercado estão para fora lá, seu apenas uma matéria de saber onde olhar e as estratégias que de compra você se usa.
Assim onde posso eu encontrar as casas que estão sendo vendidas para um disconto?
Sellers motivated do achado. Alguns exemplos destes sellers são os povos que experimentaram a morte, o divórcio, a bancarrota, o mais menos inteligentes, os povos que têm fins do prazo, e são colaboradores.
Bankruptcy/Foreclosure:
Quando falido um indivíduo terá a opção de vender sua casa a um terceiro partido, muito provável em um preço mais barato do que o valor de mercado porque necessitam o dinheiro rapidamente. Se um indivíduo for falido e o banco for o credor, o banco fará exame do recurso (a casa) e terá uma venda do foreclosure. Você encontrará frequentemente um preço barato lá também.
Morte:
Embora esta possa parecer como lucrar de alguma outra pessoa miséria, seu não realmente. Se a casa não for incluída nas pessoas queira, ele deve ser vendido, alguém tem que comprá-lo. Se as ações à propriedade forem transferidas a alguma outra pessoa há frequentemente uma possibilidade que boa não quererão prender nela e querer a vender rapidamente.
Divórcio:
Quando o par quebra acima coisas começa frequentemente nasty e ambas querem ser separadas o mais cedo possível. Estabelecir-se-ão frequentemente em vender sua casa para um preço mais baixo mas rapidamente.
Mais menos inteligente:
Às vezes os povos estão vendendo propriedades com para fora da ajuda de um agente de propriedade real e não saberão o valor exato de sua casa. Fixarão o preço geralmente de suas casas demasiado altamente por causa do acessório emocional a ele. No lado da aleta puderam ser ignorant do valor de mercado real e vendê-lo para menos do que seu valor.
Fins do prazo:
Frequentemente o mais melhor lugar para encontrar negócios. Povos com necessidade dos fins do prazo vender rapidamente sua propriedade. Podem ir no ultramar ou necessitar o dinheiro rapidamente. Quase todos os povos com fins do prazo venderão suas casas em um disconto.
Colaboradores:
Em algumas circunstâncias os colaboradores de propriedade podem ter o excesso estendido em um projeto e necessitar cortar o seu perde. Você pode escolher acima casas de disconto de seus erros.
Pergunte sempre porque a casa está sendo vendida assim que você pode determinar se o seller é motivated ou não.
Outras fontes
Os lugares grandes a olhar estão sob a seção classificada no jornal, procuram coisas como "urgente" ou "reduzido pesadamente". O que eu amo sobre o ads sob a seção classificada é que os agentes de propriedade real não são frequentemente involvidos. Isto é bom porque os agentes de propriedade real tentarão frequentemente levantar o preço de uma propriedade assim que está acima do valor de mercado. Os povos sem os agentes de propriedade real frequentemente não sabem o valor de mercado verdadeiro de sua propriedade.
Apenas porque não há "para a venda" o sinal em uma casa não significa que o proprietário home não venderia para a oferta direita. Embora as possibilidades de encontrar alguém para vender lá abriguem com este método não sejam muito elevadas, você possam encontrar negócios grandes fazendo as ofertas de que um proprietário home pôde apenas fazer exame.
Se você for aos auctions ou às propriedades olhadas que não venderam em um quando e estão sendo anunciados não mais por muito tempo, follow.up neles. Depois que assim muito hassle de não anunciar a casa e nenhuma venda, o vender pode tempted vender em um disconto.
Estratégias de compra:
Em vez de procurar propriedades para comprar, deixe as propriedades vir-lhe. Comece seus próprios adicionam em seu jornal local que diz algo como, "comprador sério da propriedade, quer comprar rapidamente casas dos sellers motivated". Você será surpreendido no número das chamadas que você receberá.
Não revele todos seus cartões, como na tentativa para não dizer porque você quer a propriedade ou como rapidamente você quer comprar. Nunca faça a primeira oferta, deixe o seller fazê-la. Uma vez o seller indica seu Tag de preço, diz que você quer duas vezes o disconto que você quer fora de seu preço. Assim para o exemplo, o seller diz que o venderão para $100.000 e você quer um disconto de 5%, (5% de 100.000 = de 5.000. 5,000*2 = 10,000) oferta $90.000 e oferta contrária acima de lá.
Grampee uma verificação para o pagamento do depósito a sua oferta seguinte. Se o seller autenticar o contrato e depositar a verificação aceitaram o negócio. O impacto psicológico desta tática é surpreendente. Esta tática mostra ao seller que você é sério mortal sobre comprar a propriedade rapidamente. Também tempting muito depositar apenas agora a direita da verificação mesmo que estejam vendendo a propriedade em um disconto.
Não ponha emoções no retrato. Mesmo se você está comprando uma casa que seja seu repouso, apenas porque você pensa dos olhares de um banheiro ' adorable ' você não deve ser disposto pagar mais do que seu valor! Isto aplica-se especial nos auctions onde a atmosfera faz muito duro não oferecer.
Pode I afrouxar a equidade que eu criei:
Sim, mas não provavelmente. Se você for savvy sobre ele você pode cronometrar sua propriedade comprada para ganhar mesmo mais equidade da apreciação do mercado de carcaça além a criar a equidade imediata.
Aumento do valor de propriedade real pela porcentagem em distritos australian
Para olhar o gráfico: http://www.use-your-equity.com/BuyingHousesatadiscount.html
Como nós podemos ver do gráfico, os preços de carcaça eventualmente todos vão acima de devido à demanda crescente.
O único tempo onde você pode afrouxar o dinheiro é se você vender. Se você nunca vender você nunca afrouxará o dinheiro. Você pode afrouxar a equidade quando o mercado entra no recession, mas eventualmente como a população e a demanda para a carcaça aumenta a propriedade que você comprou apreciará. Se você estiver olhando para ganhar continuamente a equidade você deve comprar em áreas elevadas do ganho importante.
Quando o mercado for tentativa crescendo para comprar propriedades para um disconto 5%-10%.
Quando o mercado for tentativa lisa para comprar propriedades para um disconto 10%-15%. Quando o mercado estiver na tentativa do recession para comprar propriedades para um disconto 15%-30%.
http://www.use-your-equity.com para a informação na propriedade real que investing, investing, e como você pode usar e criar a equidade em seu repouso.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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