Tenha Cuidado - Um Agente De Propriedade Real Poderia Conduzir-lhe Astray
O agente de propriedade real é uma fonte valiosa de negócios potenciais para você como um investor. Têm o acesso aos recursos da lista múltipla e naturalmente, tenha um monopólio nesta informação assim que têm que ser parte de sua planta de jogo como um investor. Trabalhar com os agentes de propriedade real pode ser difícil dependendo do agente.
Alguns dos fatores de que você deve fazer exame da nota incluem o seguinte:
Quando você quer comprar uma propriedade, ofereça-lhes uma data de fechamento curta.
O one-way de começar um agente fazer exame de você deve seriamente oferecer uma data de fechamento rápida. Há algumas coisas que fazem um agente mais excitado do que o pensamento de começar seu commission dentro dos 14 dias seguintes. Se o agente tiver uma outra oferta apresentada a him/her que recomendarão geralmente o cliente fazer exame da oferta e feche do que aceita uma oferta que seja mais elevada no preço. Uma das razões é porque é melhor ter "um pássaro na mão, melhor que dois no arbusto".
Veja se você puder apresentar uma oferta creativa ao proprietário na pessoa, melhor que através do agente.
Se você tiver uma oferta que necessite ser explicada em uma forma ao proprietário que traz para fora de todos seus benefícios grandes, então você pode ter que ajudar em apresentar a oferta na pessoa ou com o agente. Se você apresentar esse tipo de oferta a um agente, não pode mesmo alcançar o proprietário e não estará dado certamente menos prioridade do que outras ofertas. Os agentes no general não gostam de ofertas creativas porque estão mais interessados em ofertas convencionais dos compradores contínuos.
Seja suspicious dos agentes.
Seja suspicious de todo o agente que lhe disser o que bastante você está começando em uma propriedade. O fato é, se for tal bastante, porque he/she não o comprou. Não faça exame de sua palavra a respeito do valor. Pergunte para um impresso comparável das vendas à mostra o que outras propriedades na área estão vendendo para. Se a informação comparável das vendas mostrar aos mesmos medidores quadrados que a casa que você está olhando, a seguir faça exame de uma movimentação perto e veja se estiver correta. Não deixe o homework a seu agente; certifique-se que você faz um bocado pequeno de sua própria avaliação.
Não bullied por agentes.
Não esteja receoso falar abertamente com seu agente se algo estiver sendo feito que não é a sua vantagem. Infelizmente há alguns agentes que são unethical, e trabalha para assegurar-se de somente que comecem seu commission. Às vezes recusarão apresentar sua oferta ao proprietário quando é seus obrigação e dever fazer assim.
Muitas vezes um agente encontrar-se-á e dizer-lheo a sua cara que sua oferta estêve rejeitada, quando no fato, foi apresentado nunca. Se você sentir que este pode ser o caso, não esteja receoso ir sobre os agentes dirigem e vêem o proprietário da agência. Se você encontrar um corretor for uncooperative ou não agindo em seus interesses, então a mais melhor coisa é ir a um outro agente. O agente novo aproximará o mesmo proprietário em seu interesse.
Veja algumas propriedades com o agente.
Arranje para encontrar-se com o agente e para discuti-lo inteiramente o que você está procurando. Faça isto antes que he/she faça exame de você ao redor para ver algumas propriedades. Peça que encontrem um número de propriedades que servirão suas exigências e para se certificar você esteja desobstruído em exatamente o que você quer assim que nenhuma hora é desperdiçada. O agente bom fará uma nomeação para que você inspecione propriedades muito rapidamente assim que podem começar uma sensação para o que você está procurando.
Farão exame de você a todas as propriedades e rearranjarão suas épocas servir seu timetable. É uma idéia boa fazer exame de alguém em que você confía com você quando você está olhando propriedades assim que você pode começar uma outra opinião. Indique ao agente que você é sério sobre sua busca e que se a propriedade direita for encontrada, você estaria definitivamente interessado no procedimento. É uma idéia boa fazer exame de seu livro de verificação com você de modo que o agente possa ver que você é sério sobre encontrar a propriedade direita.
Às vezes comprar uma propriedade de um agente típico pode ser difícil. Muitos deles di-lo-ão para não os chamar perto para verificar as propriedades das propagandas que colocam. Estes são os agentes que colocariam rather uma propaganda do que chama o comprador direito assim que pôde ser sábio usar outros agentes.
Nota: Os pontos acima não se aplicam a todos os agentes. Nós estamos falando sobre o minority disreputable para fora lá. A maioria de agentes importam-se com seu trabalho e trabalham para representar eficientemente e profissionalmente seu cliente. Aqueles são esses a procurar.
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Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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