Os benefícios de um agente de propriedade real 101
Comprar e vender a propriedade não são tão fáceis como você pode pensar. Há muitas coisas que você tem que considerar ao comprar um repouso, ou ao pôr um repouso acima para a venda. Isso é porque há profissionais da propriedade real para fora armados lá com as habilidades e o conhecimento necessitados fazer este processo mais fácil. Lido abaixo para ver como um agente de propriedade real pode lhe ajudar em sua transação da propriedade real.
Os benefícios de um agente dos sellers
Quando você alistar sua propriedade através de uma companhia de propriedade real, indivíduo com quem você lista está sabido como o agente dos sellers, ou o agente da lista. Muito a primeira coisa que um agente da lista tem que oferecer um seller é uma análise de mercado comparativa, ou, um CMA. Um CMA compara sua propriedade a outras listas da propriedade da propriedade real, preferivelmente umas que venderam. O objetivo do agente é comparar maçãs às maçãs. Ou seja comparam listas de MLS (a.k.a o serviço da lista múltipla) com o footage quadrado similar, se ou não a propriedade tem uma garagem, os tipos de pavimentar o repouso têm etc.. No fim desta análise, o agente fornece-o com uma figura para que ou sentem que sua propriedade venderá.
Uma vez que você escolheu sellers agente, você incorpora um acordo com eles, chamado frequentemente uma direita exclusiva alistar o acordo. Isto cría simplesmente um relacionamento legal entre seu agente e você mesmo. Uma vez que sua casa é alistada nas listas de MLS, há ainda muito mais seu profissional da propriedade real pode fazer para você. Os agentes de propriedade real anunciam a propriedade dentro de seu escritório e em seus próprios Web site pessoais. Emitem frequentemente para fora boletins de notícias, insectos, cartões do borne e boletins da oferta MLS para que outros realtors v de modo que sua propriedade ganhe a exposição máxima. Além às propagandas, os agentes de propriedade real executam também casas abertas em sua propriedade, durante que os compradores potenciais podem ver o todo o que é bom sobre seu repouso.
Os benefícios de um agente dos compradores
Muitos povos sentem que os agentes de propriedade real são para sellers e sellers sozinho. Mas este não é o mais definitivamente o caso. A primeira arena em que um agente dos compradores é útil está encontrando o repouso perfeito. Os agentes de propriedade real têm o acesso ao MLS em um nível que os compradores não . Podem procurarar critérios específicos e encontrar o bedroom três perfeito, o dois-banho home com cercado na jarda traseira e um pátio de entrada coberto balançando da cadeira. Além, podem estreitar buscas da lista da propriedade da propriedade real tampando os preços do mínimo e do máximo que o comprador deseja gastar. Uma vez que os repousos são selecionados para a visão, o agente a seguir assegura-se de que as nomeações estejam ajustadas acima com os sellers dos repousos para ver a propriedade.
Em seguida há o estágio da negociação aonde um agente dos compradores vem em acessível. A primeira parte desta área legal é a escrita de um contrato. Os agentes de propriedade real podem ajudar a um comprador inteiramente compreender o ins e as saídas de uma oferta para comprar e dar-lhes um sentido de exatamente o que estão começando. Uma vez que um contrato é criado, apresentado, e aceitado, o agente a seguir ajusta acima nomeações em nome do comprador para coisas como a inspeção home, a inspeção do pest e os appraisals. Seu agente pode recomendá-lo que a respeito do que investigações e inspeçãos são recomendadas ou agentes de required.Buyers têm também um sentido de quem é bom nestas coisas e de quem não é, fazendo estas decisões mais fáceis no comprador. Então, quando o tempo de fechamento vem, o agente está lá ajudar ao comprador aquecer acima seus dedos assinando antes de assinar todos os papéis que fazem a sua posse home uma realidade.
Lori Osenbaugh é um RealtorÃ"Â licenciado® associado com o Keller Williams - creek da cereja, Colorado. Os repousos da busca na área mais grande http://www.listwithcookie.myhomecards.com de Denver incluem buscas customizeable, alertas do E-mail de propriedades novas, statistics locais da área, notícias, pontas e muito mais!
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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