Onde o investor sofisticado da propriedade está pondo seu dinheiro?
Os Favoritos Tradicionais
Sobre os últimos cinco a dez anos, os investors BRITÂNICOS que compram a propriedade no exterior furaram geralmente aos favoritos tradicionais Spain, France e Italy. Com preços uma fração daqueles no Reino Unido e uma garantia de mais luz do sol, estes mercados oferecidos a abundância do espaço para a apreciação importanta, retorno rental e uso home do feriado. Porém como preços se levantaram firmemente nestes países, os rendimentos endureceram-se na resposta e um over-supply eventual particularmente nas partes de Spain ocorreu. Na propriedade de hoje do ambiente os investors estão olhando mais mais para o leste para oportunidades do rendimento e da apreciação importanta.
Mercados Emergentes
Um ano há dez mais países juntaram o EU, expandindo não somente a união, mas a terra de caça do investor internacional da propriedade. A maioria de investors vieram à conclusão que o ciclo do mercado aqui no Reino Unido está nele é pico, e o investor mais sofisticado tem começado já mover seu dinheiro nos países novos do EU. Muitos investors astute começaram comprar lá um ano ou dois antes da ascensão do EU, particularmente em mais cidades desenvolvidas como Praga e Budapest onde os mercados de propriedade real eram relativamente mais maduros. Os preços nestas cidades tinham aumentado assim já por até 25% no ano até maio 2004, porém há um uma grande distância a percorrer imóvel especial nos outros capitais desta região.
É Economia Justa!
Pôr seu dinheiro em um mercado emergente certamente tem que ser profitable porque pela definição very ' de emergir ', você deve supor o crescimento, e conseqüentemente para retornar. A ascensão do EU é um catalizador maciço ao crescimento de uma economia porque o EU é cometido a suportar estes países em uma oferta a criar economias comparáveis àqueles dele é membros atuais. Os incentives do governo, os regimes políticos novos e as reformas de imposto estão criando um clima ideal para o investimento direto extrangeiro, um emprego mais elevado e um crescimento do GDP, que todos afetem diretamente o mercado de propriedade.
O attractiveness relativo dos capitais mais velhos do EU de um ponto incorporado da posição da vista está mudando de acordo com um relatório de DTZ nas economias emergentes do EU. O relatório concli que Bratislava, Berlim, Praga e Budapest serão os beneficiários principais nesta geografia econômica nova principalmente devido a suas áreas da posição e de catchment, os custos baixos associados trabalha especial, base das habilidades e os prospetos do crescimento econômico destas quatro cidades. Em menos do que um ano desde que os 10 países juntaram a união isto é já evidente, particularmente em Bratislava como Slovakia ganha algum do investimento extrangeiro o mais grande contrai-se na região.
Ir para a frente em 2005
Eu penso mais concordaria que para o crescimento constante a longo prazo complementado por relativamente poucos riscos investing nos tijolos e no almofariz no repouso no Reino Unido não pode ser batido para uma planta de pensão contínua boa. Sobre os últimos 10 anos o mais aventurosos vaguearam fora do trajeto batido a Spain, a Italy e a France na busca de repousos do feriado e para diversificar seu portfolio. Há agora entretanto um playground novo e distante mais emocionante para que nós os investors da propriedade que seja patrocinado pela união européia, têm a cultura a mais diversa no mundo, está experimentando o crescimento unrivalled do GDP e é mercado de propriedade é atualmente maneira undervalued.
Não somente o mercado de propriedade BRITÂNICO nivelado para fora, olha para permanecer que a maneira para os pares seguintes dos anos e os pontos ultramarinos tradicionais do investimento parecem ter perdido o momentum e o ter overshadowed por algo mais grande. Os pioneiros cancelaram as pedras da estrada a Europa Oriental e 2005 são uma estadia grande chegar no partido!
Bruce Stronge é um dos sócios fundando dos investimentos slovak, uma companhia que oferece a solução completa do investimento da propriedade de Slovakian para estrangeiros. Os boletins de notícias, alertas da notícia de mercado européia da propriedade e do negócio novo estão disponíveis no Web site http://www.slovakinvestments.com da companhia
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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