Fazendo o affordable: Nove pontas para os compradores home da primeira vez
Parece que todos ama uma história boa da propriedade real. Os meios estão enchidos com os relatórios sobre valores de propriedade soaring e os proprietários home de millionaires imediatos tornando-se dos meios modestos quando vendem. Em conseqüência, muitos compradores home da primeira vez, receosos de faltar para fora, apressar-se-ão em decisões de compra e conseguir-se-ão resultados menos-do que-espectaculares. Porque um comprador da primeira vez, seu desafio mais grande deve balançar o livability e o profitability em uma maneira que faça o sentido para você e em sua família. Recorde, você estão comprando um primeiro home e um investimento em segundo. Naturalmente, não há nenhuma fórmula foolproof para o sucesso do comprador, mas há umas etapas que você pode fazer exame para empilhar as probabilidades em seu favor:
Ponta 1: Não aposte no sincronismo do mercado
Se você estiver esperando preços para deixar cair nos lugares como a C.C. do sul de Califórnia, de Washington ou o Miami, você pode esperar uma estadia muito longa. Nas regiões que são construídas para fora com quarto limitado expandir, não é realística supor que valores de propriedade cairá dramàtica. Naturalmente, os preços nos mercados residential super-heated da nação (muito condados de Califórnia, Nassau-nassau-Suffolk em New York, em Florida sul) não devem refrigerar para baixo em algum ponto, mas lá são nenhuma garantia que umas taxas de interesse mais elevadas não comerão acima de nenhumas economias de uma correção do preço. Se suas circunstâncias pessoais disserem é hora de comprar, preços elevados sozinho não deve mantê-lo nos sidelines. As taxas de interesse atuais são ainda historicamente baixas, assim que você pode considerar travar em um mortgage antes do norte principal das taxas. Mesmo em mercados crescendo, há uns negócios bons para aqueles querer devotar algumas hora e energia a encontrá-los.
Ponta 2: Força de alavanca livre e recursos low-cost
Há uma abundância de recursos livres e low-cost para homebuyers na correia fotorreceptora. Uma busca da correia fotorreceptora pode girar acima dos artigos úteis, guias do comprador, ferramentas em linha e a compra refinance calculadoras. Mantenha um olho para fora para ferramentas úteis como guias passo a passo e listas de verificação à ajuda para organizar sua busca. Alguns locais da correia fotorreceptora oferecem agora ferramentas em linha ajudar-lhe estimar os preços home e procurarar por propriedades undervalued. Muitas ofertas na correia fotorreceptora para valuations livres da propriedade são realmente vêm-ons dos corretores de propriedade real que procuram listas do seller, assim que verifique primeiramente para ver que cordas são unidas.
Ponta 3: Verifique para fora dos modelos novos
O protetor velho de propriedade real parece estar sob o assalto em cada volta hoje enquanto os corretores tradicionais battle a competição do disconto e dos corretores Correia-baseados. Hoje, os compradores têm mais opções do que sempre antes. Você pode usar um corretor do cheio-serviço, o corretor de disconto ou a compra sem um corretor. Para fazer a compra de mais affordable, considere os programas do rebate do homebuyer que se estão tornando mais populares. Os rebates podem ajudar aos custos de fechamento offset, que são um obstáculo real para muitos compradores first-time. Esteja ciente que alguns estados proíbem atualmente os rebates todos da propriedade real junto, e outros limitam rebates aos créditos aplicados aos custos de fechamento. Os ventiladores do rebate em torno da nação estão mantendo um olho próximo em Kentucky, como o departamento da justiça sued recentemente o commission da propriedade real de Kentucky para leis antitrust violating. Kentucky é um de 15 indica esses proibição ou rebates da propriedade real do limite.
Ponta 4: Trave em um orçamento realístico
Para conservar o tempo e o problema, os compradores da primeira vez devem ter um orçamento realístico na mente antes que comprem repousos. O one-way para determinar quanto casa você pode ter recursos para deve começar "pre-aprovado" por um emprestador. meios da Pre-aprovaçã0 você sabe exatamente quanto de um empréstimo você qualificará para, assim que você pode limitar sua busca aos repousos na escala de preço direita. a Pre-aprovaçã0 impulsiona também sua posição do credibility e da negociação com sellers. A maioria de emprestadores oferecerão a pre-aprovaçã0 como uma nenhum-obrigação prestam serviços de manutenção livre, nas esperanças de ganhar seu negócio.
Ponta 5: Comprando - decisão pessoal, transação de negócio
O departamento do desenvolvimento de carcaça e urbano (HUD) recomenda os compradores home criar uma lista do desejo para ajudar a prioridades do foco. Essa maneira, você recordará que um foyer espectacular é agradável-à-tem, mas a segurança e os serviços são essenciais. Ter objetivos desobstruídos ajudará mantê-lo de começar carregado afastado com fatores emocionais. Os sellers que amam seus repousos tendem a perguntar a demasiado, e aos compradores que caem no amor podem terminar acima de overpaying. Com pouca pesquisa, você pode começar pode começar uma estimativa objetiva do valor de propriedade certificar-se que o seller ajustou um preço pedir justo. Há ferramentas e recursos na correia fotorreceptora para ajudar-lhe mais melhor compreender os valuations home.
Ponta 6: Não deixe a surpresa de fechamento dos custos você
Uma vez que você compreende o processo de compra, você deve compreender e orçamento para custos da transação. Além a seu para baixo pagamento, os compradores pagam a maioria dos custos de fechamento ao comprar um repouso, including coisas gostam de taxas da inspeção, de seguro de título, de impostos e de mais. As taxas de fechamento podem adicionar até 5-7 por cento do preço de compra, e devem ser pagas antes que você comece as chaves. Seu emprestador pode fornecer o que é chamado "uma estimativa da fé boa" de seus custos de fechamento. A maioria de custos de fechamento não são negotiable mas alguns são. Quando você está comparando emprestadores, não seja o shy?ask que as taxas são negotiable, a seguir pergunte se algum disconto estiver disponível. Finalmente, seja cauteloso sobre promotions de fechamento "no-cost" porque o emprestador pode simplesmente passar nos custos no formulário de uma taxa de interesse mais elevada.
Ponta 7: Construa uma equipe da sustentação
Comprar um repouso é um investimento grande e uma decisão grande, mas você não tem que ir ele sozinho. Recorde, em cada etapa da maneira, lá seja povos e recursos ajudar-lhe. Use o Internet e peça a amigos referrals. Não esteja receoso escolher acima o telefone e chamar profissionais da propriedade real, fornecedores do mortgage, companhias de título e seguradores para fazer perguntas. Estes profissionais devem ser recursos bons para ajudar-lhe aprender mais sobre a compra home, porque querem ganhar seu negócio. Se não forem úteis, então você aprendeu também algo important?that que não merecem seu negócio.
Ponta 8: Limpe acima de seu crédito
As avaliações de crédito baixas significam que os compradores não qualificarão para as mais melhores taxas e taxas disponíveis de interesse, que poderiam significar a despesa extra considerável cada mês para a vida do empréstimo. A maioria de instituições financeiras oferecem hoje emprestar risco-baseado? um risco de crédito mais baixo para meios dos emprestadores melhora negócios do mortgage para clientes. Os relatórios de crédito contêm freqüentemente a informação inaccurate, que pode ferir o poder comprando de um comprador. Os compradores first-time devem verificar suas contagens do crédito e reparar todos os problemas antes de aplicar-se para o financiamento.
Ponta 9: Comece com a extremidade na mente
O conselho de Stephen Covey do autor para a vida eficaz aplica-se também à compra home eficaz. O resale não pode sua consideração preliminar, mas é um fator importante. Pode você comprar em uma vizinhança ou em uma região up-and-coming? Como é o "commutability" de seu repouso novo aos empregadores locais? Como boas são as escolas locais? Algumas perguntas a seu Search Engine favorito girarão acima dos serviços livres ou baratos da avaliação da escola. Esteja também no lookout para características outdated quando você compra. Se aqueles armários e dispositivos pequenos do ouro da colheita parecerem fora da etapa agora, você pode apostar que não olharão para melhorar aos compradores em perspectiva em alguns anos.
Charles Warnock é o gerente em Homekeys, um fornecedor baseado Sul-South-Florida das comunicações de marketing da tecnologia e dos serviços da propriedade real. Escreve frequentemente na propriedade real, nas finanças, no marketing interativo e no desenvolvimento de negócio. Para mais informação, visita http://www.homekeys.net
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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