Como começar a trabalhar em The Game imobiliário fixação e lançando casas
Se você estiver olhando para começar a investir no mercado imobiliário, através da fixação e lançando casas, você vai querer saber qual o tipo de imóvel para comprar. Muitos investidores imobiliários fazem milhões de viragem casas feias em bonecas. Por outro lado, alguns investidores inexperientes perder dinheiro comprando casas que simplesmente não virar um profit.Three Dicas para ajudar a encontrar o Fixer1 Perfeito. Aprenda Sua tarefa MarketYour em primeiro lugar, explorar o seu mercado, ajuda a conhecer uma casa de barganha quando você vê um. Olhe casas à venda na sua área. Mantenha o controle de vendas e de quanto tempo as casas levam para vender. Pergunte sobre as condições das vendas, pois isso ajuda a entender como os vendedores comercializar os seus bens. Por exemplo, se um vendedor paga custos de fechamento para o comprador, que o aumento do preço de venda listados nesse sentido? Ou, se o vendedor desce no preço e pagar as despesas do comprador, também. Examine as vendas que vender rapidamente. Quais as características de origem e as opções de financiamento solicitado à venda rápido? Além disso, procure em casas de modelo. Comprador muitas vezes escolhem casas de revenda, porque eles não podem esperar por um novo lar para ser concluída. Mas, estas compradores, tais como as facilidades encontradas nas novas casas. Quando você transformar o seu fixador, você vai saber o que os compradores desejam e você vai fazer makeover choices.2 informado. Saber quando "Bad" pode ser GoodWhen você começa primeiramente em sua imobiliários "fixer" da empresa, você vai querer olhar para as casas que precisam trabalhar apenas cosmética. Procure por casas que apenas necessitam de limpeza, pintura e novo piso. Não tenha medo de casas stinky mostram que horrivelmente; olhar para fixadores com a pintura descascando, os furos na parede carpetes, vitrais, e lixo no quintal. Lembre-se, estas casas não ficaria bem para a maioria dos compradores, mas que outros investidores vêem como minas de ouro. Você precisa usar sua imaginação ao ver essas casas. Tente visualizar a product.3 acabado. Saber quando "Ugly" significa "passagem" Se a casa tem gato urina de coloração do tapete, subflooring ou fundação de concreto pode ter substituição. Cão de urina limpa fácil. Se as paredes apresentam rachaduras demasiadas e as colisões, pode ser necessário para pendurar rock nova planilha ou contratar um acabamento de gesso profissional. Procure por sinais de problemas sanitários como a água manchas em pias e flooring.When solto você é novo para o investimento imobiliário, sempre lembrar de suas limitações. Tome cuidado ao analisar casas necessitando reparos estruturais. Alguns rehabbers substituir muros, canalização, vigas estruturais, sub-pavimento, e sistemas elétricos, mas eles adquiriram essas habilidades após anos de experiência ou pagar uma professional.If você encontrar uma casa com problemas estruturais, obter estimativas fiáveis contratados para fazer o trabalho. A experiência ensina-lhe como fazer mais com o tempo. Até então, recorrer aos empreiteiros experientes para fazer os reparos. Take estimativas de profissionais em consideração antes de decidir se deve ou não property.Why compra um investimento que alguém iria querer fazer isso? Quanto é que o investidor médio fazem? Em Filadélfia, os investidores imobiliários só fazer ofertas em casas que esperam dar $ 30.000. No Sul Califórnia, muitos investidores fazem $ 50.000 a US $ 100.000 em cada house.Summary: Você pode fazer uma fortuna, que fixa casas feias. Saiba o seu mercado. Saiba quando "feio" significa "mau" que pode ser bom, e quando stinky significa pass.Copyright (c) 2005 Jeanette J. Fisher. Todos os direitos reserved.For mais informações sobre a localização, financiamento, fixa e casas lançando, Doghouse visitar Jeanette Fisher, para a casa de bonecas para Dólares. Saiba mais sobre a decoração para atrair compradores. Professor Fisher leciona cursos de Design da faculdade de Psicologia e profissionais seminários imobiliário. Ela é a autora da Home Staging, o crédito para compra de imóveis, e outros livros. http://www.doghousetodollhousefordollars.com/.Fixing perguntas? Visite o blog Dollhouse Dollars: http://doghousetodollars.blogspot.com/.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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