Por que as estatísticas de preços médios de venda são enganosas
Uma das estatísticas mais comum usada quando se avalia a força de uma área de mercado imobiliário é o preço médio de venda de suas casas, mas olhando para aquela figura mais profunda revela quão enganosa pode be.When anúncio de uma casa à venda, a maioria dos corretores de imóveis estabelecer um preço para a casa com base em composições de mercado da área - tendo em conta que outras casas são vendidas para o lar e como eles são anúncio compara a estas. Aquele preço é um preço de venda bruta, porém, e não refletem o que o dono da casa realmente recebe da venda. A diferença entre o preço de venda bruta eo montante com que o vendedor realmente começa a se afastar de fechamento é afetado por um número de pessoas factors.Most ficaria surpreso ao descobrir que os donos de casa no quente E.U. mercados imobiliários, como Califórnia, Flórida ou Las Vegas muitas vezes recebem ofertas para as suas casas que realmente superior ao preço pedido. Isso porque em quase todas as outras cidades E.U., as estatísticas sugerem que um corretor de imóveis geralmente garante um preço médio de venda de apenas 92 a 95% do preço do anúncio. Além disso, um Número de outros custos, deve ser subtraído de que a figura assim: 5 a 7% para o corretor de imóveis commission3% para os custos de fechamento do comprador (em média) Realtor atualizações recomendadas para fazer a melhor casa de show: pintura nova, paisagismo tapete, menores, etc Depois de todos os custos são figurou no, muitas vezes o vendedor vai embora com apenas 75 a 85% do que a casa "vendido" Será levado não deve refletir negativamente sobre corretores de imóveis, por qualquer meio - os seus serviços ainda são muito na procura e são de valor inestimável para muitos proprietários home -, mas quanto mais as pessoas percebem a diferença entre o que vende a sua casa eo que eles realmente líquido, mais o número de vender sua casa através de "não-tradicionais" continua a rise.It 's fácil de encontrar duas casas na mesma rua, em qualquer bairro de os E.U. onde o vendedor que vendeu sua casa por um preço mais elevado efectivamente recebido menos dinheiro no fechamento. Se os preços dos imóveis foram discutidos em termos de preço líquido para o vendedor, em vez de preço de vendas brutas, mais proprietários de casa iria descobrir que, para eles, canais alternativos de venda de sua casa são mais rentável do que passar por um legado realtor.Duane é o presidente da Casa Comprador Network, uma das maiores redes da América dos compradores home. Desde 2002, têm ajudado mais de 45.000 famílias e indivíduos que necessário para vender um imóvel rápido processamento de mais de US $ 7,5 bilhões em propriedades durante esse tempo.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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