Boston real estate - taxas de juros e de inventário devem ser analisados quando vender a sua casa Boston
Ao vender a sua casa de Boston, é uma boa prática a ser consciente do que casas semelhantes no seu bairro, recentemente vendido para. Recentes vendas comparáveis não são apenas o que um bom Boston agente imobiliário deve usar para orientação, ao preço de sua casa, mas também o que um avaliador banco vai utilizar, se e quando o comprador se aplica para uma hipoteca para comprar sua casa. (Lembre-se, porém, que muito raramente você vai encontrar um comp "perfeito" para sua casa. A menos que a casa vizinha a que foi vendido ontem, e foi exatamente a mesma casa, não é comparável perfeito para sua casa. Um bom Boston agente imobiliário deve ser capaz de avançar com uma lista de cinco para dez propriedades comparável, que foi vendido no prazo de seis meses a contar da data de análise. Variáveis Seu agente deve ser capaz de fazer ajustes para a localização, tamanho, condição e outras para chegar a um adequado pedindo preço sugerido para a casa.) Mas tão importante quanto as vendas comparáveis recentes estão em processo de avaliação da propriedade, não devem ser a única vara de medição e à sua utilização agente quando os preços sua casa. Mesmo que a casa vizinha a você é exatamente o mesmo que a sua casa e que vendeu dois meses antes da data em que você tenta preço de sua casa, há dois outros fatores muito importantes que você deve ser consciente de que as taxas de preço e vender a sua casa: o interesse e efeito inventory.The que a taxa de juros tem sobre a atividade no mercado imobiliário de Boston real ea economia como um todo pode ser classificada como Economics 101. Quanto mais as pessoas têm de pagar em juros, menos eles podem pagar em direção à principal, e ao menos eles podem pagar por sua casa. Você deve estar atento a esse fator extremamente importante quando se tenta preço e vender a sua casa. Se a casa ao lado que você vendeu há dois meses, ela pode ter sido a mesma casa exatamente na mesma condição exata, porém, a taxa de juros pode ter sido inferior ou mesmo superior ao que a casa vendido há dois meses. O fator de taxa de juros irá afetar o preço de venda da sua casa e deve ser dada uma tonelada de consideração durante o processo de análise de mercado. Seu Boston agente imobiliário deve ser bem cientes das mudanças nas taxas de juros e ser capaz de responder a quaisquer dúvidas que possa ter sobre este topic.The outro fator que deve ser pesado ao avaliar o valor é o estoque de casas comparáveis no mercado, que às vezes pode ser mais importante do recente vendas comparáveis. Se não houvesse propriedades muito poucos no mercado, como a casa vizinha à sua casa quando ele foi vendido há dois meses, então foi um bom mercado para vender em como "A demanda foi (mais provável) superior a" oferta ". Se dois meses mais tarde você decidir vender e há cinquenta outras casas semelhantes em tamanho e as condições no mercado, então você terá mais um momento difícil que o seu vizinho não, como "oferta" é (mais provável) maior que "demanda". Há certamente excepções a esta regra e há outras variáveis que entram em jogo, mas o inventário de casas comparáveis e os dias "média de mercado" dessas casas devem ser definitivamente ponderou forte durante o processo de análise de mercado. (Isto é especialmente verdadeiro quando os preços e venda de condomínios Boston, South Boston condomínios e condomínios de Dorchester. Forte desenvolvimento do condomínio nos últimos cinco anos tem levado a um excedente nestas áreas. Seu Boston agente imobiliário deve estar ciente de absorção taxa e ser capaz de informá-lo do "normal" e "saudável" número de anúncios que devem estar no mercado em seu bairro, em determinado momento.) Em conclusão, as recentes vendas comparáveis dará você tenha uma visão muito boa ao tentar chegar a uma adequada proposta pedindo preço para a sua casa, no entanto, você e seus Boston agente imobiliário também deve estar atento a atividade recente das taxas de juro e as inventário das casas que estarão competindo contra se você decidir vender o seu home.Rooney Real Estate é uma empresa de serviço completo imobiliário residencial manutenção sul de Boston, o Porto de South Boston, Dorchester e para mais de vinte anos. Em 2003, Rooney Real Estate foi reconhecido pelo LINK, as listas Rede de Informação, como a empresa de imobiliário topo em South Boston, MA, na receita total de vendas. Em 10 de maio de 2005, MLS (Multiple Lista de Serviços) listados Rooney Imobiliárias como a empresa de topo em South Boston, MA, no total de vendas eo volume total de dólares até agora em 2005. Rooney Real Estate também tem um histórico incomparável de dar a volta para a juventude ligas esportivas e organizações sem fins lucrativos nas comunidades que service.Call 1-866 ROON cão, ou visite-www.rooney re.com para mais information.Jay Rooney é um vice-presidente de vendas e um agente licenciado em Rooney Real Estate, Inc., em Boston, Massachusetts. Ele é considerado atualmente como um dos top anúncio e venda de agentes imobiliários no mercado imobiliário de Boston real e já ganhou inúmeros prêmios por suas realizações imobiliário. Email Jay no jay@rooney-re.com com perguntas sobre este artigo e para todas as suas necessidades imobiliárias Boston. Mais informações sobre Jay pode ser encontrada em http://www.rooney-re.com
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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