Porque a propriedade real comercial é o recurso o mais quente da aposentadoria
Para proprietários da empresa de pequeno porte, o investimento de propriedade real comercial é o recurso novo o mais quente da aposentadoria. Se sua mente saltar já a "REITs" - ou partes em confianças de investimento da propriedade real - pense outra vez. Eu estou consultando à posse das facilidades que comerciais os proprietários da empresa de pequeno porte alugam atualmente, ou às facilidades comerciais novas podem comprar ou se tornar.
Os proprietários da empresa de pequeno porte podem agradecer a administração da empresa de pequeno porte de ESTADOS UNIDOS para esta oportunidade rather substancial.
O SBA patrocina um programa emprestando do specialty projetado ajudar aos proprietários bem sucedidos da empresa de pequeno porte que querem adquirir ou desenvolver suas próprias facilidades. O SBA não projetou o programa como um veículo para criar recursos superiores da aposentadoria, mas não faz exame de um gênio financeiro para conectar os pontos - e os proprietários do negócio que têm feito assim já estão lucrando enormemente com sua decisão.
É chamado o programa de SBA 504 e é estado ao redor, embora promovido nao bom, por quase vinte anos. Se um banqueiro não o mencionar como uma alternativa, não são desanimados demasiado. As instituições emprestando tradicionais preferem instrumentos financeiros convencionais porque oferecem a instituições emprestando tradicionais umas margens de lucro mais grandes. O programa de SBA 504 é pretendido claramente beneficiar não necessariamente proprietários da empresa de pequeno porte, comunidade financeira.
É aqui o que a oferta de empréstimos de SBA 504 qualificou proprietários da empresa de pequeno porte: abaixo do mercado taxas de interesse reparadas, termos mais longos e com um investimento de dinheiro tão baixo quanto 10 por cento do custo total do projeto. Tipicamente, os proprietários da empresa de pequeno porte podem reduzir despesas de propriedade real por até 40 por cento ao construir um recurso que os beneficie por muito tempo depois que venderam ou shuttered seu negócio. Como um investimento, este tipo de financiamento oferece o retorno o mais elevado do dinheiro-em-dinheiro disponível para a propriedade real comercial, que significa faz não somente seu trabalho importante mais duramente para eles, mas mantem mais dele para crescer demasiado seu negócio. Você não pode encontrar um produto emprestando tradicional que possa bater este.
Ao lado da posse home, ser sua própria saliência é o sonho americano do número um. Isso é porque a maioria de proprietários da empresa de pequeno porte começaram (ou adquiriu) seu próprio negócio. E seu sucesso é quase inteiramente dependente de suas movimentação, ambição, inovação e atenção ao detalhe. Eventualmente, entretanto, venderão seu negócio ou passá-lo-ão longitudinalmente a suas crianças ou fechá-lo-ão para baixo (muito poucas empresas de pequeno porte vão público). Com o financiamento de SBA 504, podem girar essas movimentação e ambição em um outro recurso a longo prazo que ofereça vantagens de imposto imediatas e significativas, tão bem quanto fazem sentido grande para o planeamento financeiro a longo prazo.
É importante fazer exame de uma aproximação inovativa à posse de propriedade real comercial. Para a maioria de clientes, é benéfico estabelecer uma propriedade real separada que prende a companhia ao próprio o recurso de propriedade real - separa sua companhia operando-se? esse que podem eventualmente vender ou passar sobre a suas crianças - deste recurso de propriedade real novo e importante.
O resultado é que, em 10 anos ou 25, quando um proprietário da empresa de pequeno porte vende seu negócio ou presente ele a seus crianças ou obturadores ele, o recurso de propriedade real reterão o valor apreciado importante em uma companhia prendendo separada.
Também estarão pagando-se o aluguel em vez de algum landlord faceless, eficazmente crescendo seu recurso de propriedade real, construindo sua equidade e beneficiando-se todas das vantagens de imposto ao mesmo tempo.
E uma vez que vendem seu negócio, imóvel terão um recurso renda-gerando que seja um dos investimentos que a longo prazo os mais sadios qualquer um pode fazer.
Os proprietários da empresa de pequeno porte podem continuar a ser landlords em sua aposentadoria, ou podem vender o recurso - tipicamente em um valor rather significativamente apreciado.
Mesmo se presente o negócio a suas crianças, os proprietários novos terão que continuar pagando o aluguel. Quem faria a um landlord melhor suas crianças do que elas mesmas?
O valor do programa emprestando de SBA 504 está desobstruído. A maioria de proprietários do negócio que são educados sobre esta estratégia do planeamento financeiro adotam-na.
Para proprietários bem sucedidos da empresa de pequeno porte, este é quase um nenhum-brainer. Se não fizerem já assim, é hora de parar de pagar o aluguel a alguma outra pessoa e de considerar possuir para todas as razões da direita.
* * *
Por Christopher Hurn
(Nota Do Ed.? Hurn é presidente e oficial executivo principal no capital comercial mercantile baseado nas molas de Altamonte. Sua companhia segura empréstimos comerciais e especializa-se no financiamento de 90% para os proprietários da empresa de pequeno porte que querem adquirir ou desenvolve-se suas próprias facilidades. A companhia, no negócio por 19 meses, tem fechado uns $30 milhões nos empréstimos já e escritórios abertos em Miami, em Tampa e em Chicago.)
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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