Opções ou aluguel do aluguer ao próprio?
Encontrar aluguel-à-própria casa é uma de muitas maneiras alguém com bad ou nenhum crédito pode comprar uma casa. Você encontrá-los-á frequentemente nomes chamados como lease/options, aluguer com opção para comprar, compra de aluguer, compra do aluguer 2, aluguel com a opção a comprar, alugar ao próprio, ou a alugar para comprar repousos.
Há algumas diferenças entre o aluguel-à-próprio e acordos da alug-opção, embora muitos povos usem os termos permutavelmente. Com um aluguel a próprio (ou o aluguel a comprar) repouso, o comprador faz um acordo com o proprietário que peça ou todo o dinheiro do aluguel irá para para baixo o pagamento do repouso, e em uma determinada data, talvez 2-5 anos no futuro, o renter comprará o home, usando o dinheiro que foi reservado como para baixo o pagamento.
Não há geralmente muito dinheiro colocado no começo, fora de de o que seria normalmente needed para um repouso rental, assim que esta é uma maneira boa começar para baixo em um repouso para quase nenhum pagamento.
Uma outra vantagem a um aluguel para comprar a situação é que se você comparar quanto dinheiro do aluguel está aplicado mensalmente ao preço home, mesmo se ele é somente 25-50%, será ainda muito mais dinheiro pago no principal da casa do que se você remover um empréstimo para ela. Se você o olhar no quanto dinheiro vai ao pagamento principal de um repouso com um empréstimo de mortgage típico, você encontrar que a maioria de seu pagamento de mortgage no começo é justo pagando o interesse no empréstimo. Um aluguel a próprio acordo, aonde o dinheiro vai diretamente ao pagamento do repouso, poderia ser saving você muitos do dinheiro a longo prazo.
Com alug-com-opção-à-compre, sinais de um renter um acordo de aluguer (frequentemente por um período de tempo mais curto, os anos like1-2, mas poderiam ser mais longos). O renter/buyer paga geralmente uma soma no dinheiro, geralmente non-non-refundable, ao proprietário no acordo comprar a casa em uma data mais atrasada para o preço concordado. O renter tem a opção ou a direita comprar o repouso, assim que na extremidade têm uma escolha e podem suportar para fora dela que querem. Algum do aluguel pago pode ou não pode ir para o preço de compra do repouso.
Esta é uma técnica usada frequentemente por investors da propriedade real nos períodos em que a taxa de interesse se está levantando rapidamente. Esta maneira que esperam comprar o repouso em uma taxa de interesse mais baixa em uma data mais atrasada. No ínterim, sublease o repouso a alguma outra pessoa, que fará os pagamentos para eles.
Outra vez, os termos "alugam a opção" e o "aluguel a comprar" é bonito usado muito permutavelmente hoje, assim que verifique com o proprietário para encontrar para fora exatamente que termos estão oferecendo. Ou aproxime um proprietário com sua própria oferta para alugar ao próprio.
Se você for um renter a que seja tired de pagar a alguma outra pessoa o mortgage e queira possuir seu próprio repouso, esta é uma de muitas maneiras que você pode comprar um repouso. Um dos inconvenientes é que você necessidade imóvel comprar o repouso em uma data mais atrasada. Este pode ser um problema se você tiver o crédito mau, porque você pode necessidade imóvel qualificar para um empréstimo quando é hora de comprar o repouso. Se seu crédito puder ser reparado em diversos anos, este pode ser uma maneira grande para que você comece seu repouso agora, e motivation bom limpar acima de seu crédito para o futuro.
Do livro "que compra um repouso quando você tiver o crédito mau -- 12 maneiras comprar uma casa quando você não puder começar um empréstimo home" publicar do mohave de Alexis© Dey. Ã"â 2005. Todos os direitos reservados.
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Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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