Pontas do alto para comprar e vender um repouso
Compradores
Procurando um repouso
- use o Internet para a vista geral das propriedades, das comunidades, e das escolas.
- visite vizinhanças potenciais em horas diferentes do dia.
- pesquise tendências de preço nas comunidades e nas vizinhanças.
- considere prospetos do resale no repouso antes que você compre.
Comece seu repouso novo inspecionado antes que você compre.
- empregue um profissional home da inspeção que seja certificado ou licenciado.
- atenda à inspeção, faça perguntas e faça exame de notas.
- excursão da inspeção do uso para verificar ajustes do repouso suas necessidades.
- submeta problemas da inspeção ao seller para o remédio.
Pesquise as opções home do financiamento antes de fazer uma decisão.
- taxa fixa. A taxa que de interesse você paga é fixa sobre o termo do empréstimo.
- taxa ajustável. A taxa de interesse muda no fim do período do ajuste.
- financiamento do seller. Contrato do mortgage entre o seller da propriedade e você.
- evite de pagar o seguro de mortgage confidencial. Uma taxa de seguro carregou mensalmente aos devedores do elevado-risco um pagamento de menos de vinte por cento para baixo.
Retenha um advogado da propriedade real e um agente de propriedade real dos compradores. - um advogado deve rever contratos antes de você assina-os. - seu advogado é seu advogado legal do contrato a closing/escrow. - encontre um agente de propriedade real que lhe tenha uma responsabilidade fisuciária. - fiduciário. Parte da lei de agência comum, indica um relacionamento baseado na confiança.
Compreenda termos comuns do contrato.
- contingências. Uma provisão em um contrato que requer determinados atos ser terminado antes do contrato está ligando.
- aprovações. Período de contrato onde os sellers, seu advogado, você ou seu advogado podem aprovar ou anular o contrato.
- depósitos do dinheiro sério. O dinheiro dado ao seller na altura do contrato é feito como um sinal da fé boa do comprador.
- O Imposto Pro-raciona. O crédito emitiu no fechamento do seller ao comprador para impostos de propriedade por pagar.
Sellers
Recolha opiniões do valor dos profissionais em seu repouso.
- convide três agentes de propriedade real submeter uma escala de preço baseada em vendas recentes gravadas.
- considere empregar um avaliador independente da propriedade real.
- propriedades similares do uso baseadas na idade, na circunstância e no tamanho.
- as propriedades venderam nos últimos seis meses oferecem os mais melhores indicadores do valor.
Encene seu repouso antes que os compradores venham completamente.
- aerodinamize a desordem e coloque o foco em seu repouso.
- neutralize cores assim que os compradores podem visualizar seus pertences em seu repouso.
- visite os repousos modelo da novo-construção para recolher idéias dos pros.
- convide a família, os amigos ou os agentes de propriedade real sobre para o gabarito.
O marketing do Internet fornece a exposição larga para seu repouso.
- tenha uma excursão virtual ou digital de seu repouso em Web site múltiplos.
- afixe fotos interior e exteriores de seu repouso no Internet.
- empregue um profissional para escrever uma descrição de seu repouso.
- utilize mapas para showcase sua posição para compradores da para fora-$$$-CIDADE.
Compreenda os elementos de um contrato para comprar.
- reque todas as ofertas estar na escrita.
- um contrato bom tem os termos favoráveis além a fixar o preço.
- dispositivos elétricos do limite excluídos da venda do repouso a um máximo de três.
- mantenha negações non-emocionais e amicable.
Reconheça as variáveis que os agentes de propriedade real não podem superar.
- o desvio dos compradores sobre-fixou o preço de repousos.
- os homebuyers discontam repousos em condições pobres.
- os repousos com posições pobres têm tempos de um mercado mais longo.
- os compradores são mais relaxados e curiosos durante exibições quando os sellers são idos
Marque o corretor de propriedade real de Nash, escritor e o autor de 1001 pontas para comprar e vender um repouso (Thomson 2005) especializa-se em ajudar outra sucede na propriedade real. http://www.1001realestatetips.com
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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